Nghi án người đàn ông đâm vợ cũ trọng thương rồi tự tử bất thành

Ngày 29-4, Công an TP Hải Phòng thông tin Văn phòng Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố đã ra quyết định tạm giữ hình sự Vũ Thị Mai Phương, sinh năm 1988, trú tại tổ dân phố Tê Chử, phường An Hải, TP Hải Phòng, để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo Công an TP Hải Phòng, lợi dụng tâm lý muốn đầu tư sinh lời nhanh của một bộ phận người dân, Vũ Thị Mai Phương đã đưa ra thông tin sai sự thật về các bất động sản, đồng thời cam kết mức lợi nhuận cao, ổn định.

Tuy nhiên sau khi nhận tiền góp vốn, Phương không thực hiện đúng cam kết mà sử dụng tiền vào nhiều mục đích cá nhân, dẫn đến mất khả năng chi trả.

Tài liệu điều tra xác định, bằng hình thức huy động, kêu gọi góp vốn đầu tư bất động sản với cam kết lợi nhuận cao, Phương đã chiếm đoạt gần 180 tỉ đồng của khách hàng.

Ngoài ra Vũ Thị Mai Phương còn làm giả, sử dụng 49 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để tăng thêm niềm tin cho người tham gia góp vốn.

Hiện Công an TP Hải Phòng đang tiếp tục mở rộng vụ án để phục vụ điều tra, Văn phòng Cơ quan cảnh sát điều tra đề nghị các cá nhân, tổ chức đã tham gia góp vốn đầu tư với Vũ Thị Mai Phương nhanh chóng liên hệ với Văn phòng Cơ quan cảnh sát điều tra, qua điều tra viên Vương Đình Tùng - số điện thoại 0816.193.777, để cung cấp thông tin, tài liệu liên quan.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ

Cảnh sát West Midlands ở Anh cuối cùng đã phá được vụ án một thiếu nữ mất tích cách đây 52 năm sau khi một bức ảnh mờ được công bố. Sheila Fox biến mất khỏi Coventry vào năm 1972 khi mới chỉ 16 tuổi và chính quyền đã không thể tìm thấy cô trong nhiều thập kỷ, khiến đây trở thành một trong những vụ án người mất tích kéo dài nhất trong cả nước, theo một báo cáo của BBC.

Đáng chú ý, vào thời điểm mất tích, Fox đang sống cùng bố mẹ. Có những suy đoán cho rằng cô có thể đang có quan hệ tình cảm với một người đàn ông lớn tuổi hơn. Tuy nhiên, không có bằng chứng xác thực nào ủng hộ giả thuyết đó, điều này càng khiến sự biến mất của Fox trở thành một bí ẩn lớn hơn.

Bước đột phá đến khi vào tháng 12/2024 cảnh sát mở lại vụ án chưa được giải quyết và đưa ra lời kêu gọi cung cấp thông tin, kèm theo một bức ảnh mờ duy nhất của Fox từ thời điểm bà mất tích. Lời kêu gọi này được lan truyền trên trang web của cảnh sát và các nền tảng mạng xã hội, dẫn đến phản hồi ngay lập tức từ công chúng.

Chỉ trong vài giờ, những thông tin quan trọng đã được cung cấp, giúp nhà chức trách tìm ra vị trí hiện tại của bà Fox. Sau khi điều tra, cảnh sát xác nhận bà Fox vẫn an toàn và khỏe mạnh.

"Sheila Fox được xác nhận là an toàn và khỏe mạnh, hiện đang sống ở một vùng khác của đất nước", thông cáo của Cảnh sát West Midlands viết năm 2025.

Thám tử Jenna Shaw thuộc đội điều tra các vụ án chưa được giải quyết cho biết các đồng nghiệp của cô vô cùng vui mừng khi đã tìm ra manh mối về bà Mx Fox sau nửa thế kỷ và phá vỡ được một vụ án hóc búa thực sự. Theo Shaw, nhóm của cô đã phải xem xét kỹ lưỡng từng bằng chứng để tìm ra bức ảnh của bà Mx Fox, dẫn đến bước đột phá này.

"Mỗi người mất tích đều có một câu chuyện, gia đình cùng bạn bè của họ xứng đáng được biết chuyện gì đã xảy ra và hy vọng được đoàn tụ với họ", Shaw nói thêm.

Đội điều tra các vụ án chưa được giải quyết có nhiệm vụ xem xét và điều tra "những vụ mất tích kéo dài nhất, phức tạp nhất và dai dẳng nhất mà vẫn chưa được giải quyết".

Cảnh sát cho biết thêm rằng những tiến bộ về pháp y và công nghệ cho phép đội điều tra theo đuổi những manh mối mới trong các vụ án đã tồn đọng từ lâu.

Không có thêm thông tin nào được tiết lộ về hoàn cảnh hoặc lý do dẫn đến sự mất tích của Fox.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Sau phán quyết phúc thẩm của TAND TP HCM tuyên buộc Ban quản trị và đơn vị vận hành phải bàn giao hơn 2.650 m2 hầm giữ xe tại Chung cư Khánh Hội 1, số 360C Bến Vân Đồn, cho chủ đầu tư, hàng trăm cư dân đã gửi đơn kêu cứu vì lo mất nguồn thu vận hành và bảo trì chung cư.

Không chỉ tại Khánh Hội 1, tranh chấp hầm giữ xe nhiều năm qua liên tục xảy ra ở các chung cư tại TP HCM và Hà Nội. Điểm chung là cả cư dân lẫn chủ đầu tư đều cho rằng phần diện tích này thuộc quyền sở hữu của mình.

Một luật sư từng tham gia những vụ kiện tương tự nhìn nhận, hầm giữ xe không chỉ là nơi để phương tiện mà còn là tài sản có giá trị khai thác thương mại lớn. Với nhiều chung cư cũ, đây còn là nguồn thu quan trọng để vận hành và bảo trì tòa nhà.

Trong vụ tranh chấp tại Chung cư Khánh Hội 1, theo Ban quản trị, chung cư này được xây dựng từ hơn 20 năm trước, thời điểm pháp luật chưa quy định bắt buộc đóng quỹ bảo trì 2%. Do đó, khi phát sinh tranh chấp nếu toàn bộ tầng hầm được giao cho chủ đầu tư thì dẫn đến sự bức xúc của cư dân cũng là điều đương nhiên.

Thực tế, đại diện cư dân cho biết đã phải dùng nguồn thu từ hầm giữ xe để sửa chữa thang máy, sửa chữa hệ thống điện nước và vận hành chung cư. "Nếu mất nguồn thu từ hầm xe, sẽ phát sinh nhiều vấn đề khó tìm được tiếng nói chung trong việc duy trì hoạt động của chung cư, ảnh hưởng đến nhiều vấn đề an sinh nơi cư trú", luật sư này cho hay.

Khu vực để xe máy và ôtô được quy định khác nhau

Theo các luật sư, nguyên nhân tranh chấp hầm giữ xe nằm ở việc nhiều người mặc định hầm xe là tài sản chung của cư dân, trong khi pháp luật hiện hành không quy định theo hướng này.

Thạc sĩ, luật sư Đặng Thị Thúy Huyền (Công ty Luật HPL và cộng sự) cho biết pháp luật hiện nay không mặc nhiên xác định toàn bộ tầng hầm chung cư là sở hữu chung. "Tranh chấp hầm giữ xe thực chất không chỉ là mâu thuẫn về chỗ đậu xe mà còn liên quan quyền sở hữu, quyền khai thác thương mại và lợi ích kinh tế lâu dài tại các dự án chung cư", bà Huyền nói.

Để xác định hầm xe thuộc cư dân hay chủ đầu tư phải xem xét đồng thời nhiều yếu tố như thời điểm hình thành dự án, quy định pháp luật áp dụng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt, phương án phân bổ chi phí đầu tư và đặc biệt là nội dung hợp đồng mua bán căn hộ.

Theo Nghị định 71/2010 hướng dẫn Luật Nhà ở 2005, khu vực để xe máy, xe hai bánh phục vụ nhu cầu cư dân thuộc sở hữu chung. Trong khi đó, khu vực để ôtô có thể là sở hữu chung hoặc sở hữu riêng của chủ đầu tư, tùy cách xác lập quyền sở hữu trong hồ sơ pháp lý dự án và hợp đồng mua bán căn hộ.

"Pháp luật không mặc định toàn bộ tầng hầm hay chỗ để ôtô là tài sản chung của cư dân", bà Huyền nói.

Luật Nhà ở 2014 và Luật Nhà ở 2023 tiếp tục duy trì nguyên tắc này - tức phân định sở hữu chung, riêng trên cơ sở hồ sơ pháp lý dự án và thỏa thuận giữa các bên. Cụ thể, theo Điều 101 Luật Nhà ở 2014 chỗ để ôtô có thể được bán, cho thuê riêng hoặc do chủ đầu tư quản lý nếu chưa chuyển nhượng cho cư dân. Và Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu chung và sở hữu riêng trong nhà chung cư phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

Mấu chốt nằm ở hợp đồng mua bán

Luật sư Huyền cho biết thêm, trong nhiều vụ tranh chấp, tòa án thường xem xét rất kỹ hợp đồng mua bán căn hộ để xác định chủ đầu tư có công khai quyền sở hữu riêng ngay từ đầu hay không.

Nếu hợp đồng quy định rõ khu vực để ôtô thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư thì đây là căn cứ pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền của doanh nghiệp. Ngược lại, nếu hợp đồng không đề cập hoặc quy định không rõ ràng, tranh chấp rất dễ phát sinh.

Khi đó, tòa xem xét yếu tố chi phí xây dựng tầng hầm có được phân bổ vào giá bán căn hộ hay không.

"Nhiều bản án cho thấy nếu chủ đầu tư chứng minh được khu vực để ôtô được đầu tư riêng, hạch toán độc lập và không tính vào giá bán căn hộ thì khả năng cao được công nhận là tài sản riêng", bà Huyền nói.

Trong khi đó, cư dân thường cho rằng chi phí xây dựng tầng hầm đã được tính vào giá bán căn hộ nên khu vực này phải thuộc sở hữu chung.

Người mua nhà cần lưu ý gì?

Cùng quan điểm, luật sư Trần Minh Hùng (Đoàn luật sư TP HCM) cho rằng, một thực tế khác là nhiều dự án chung cư được xây dựng trước đây không ghi rõ quyền sở hữu hầm xe trong hợp đồng, dẫn đến việc mỗi bên hiểu theo một cách khác nhau khi xảy ra tranh chấp. Đồng thời, người mua nhà không chú ý kỹ các điều khoản liên quan khu vực để xe trước khi ký hợp đồng.

Theo ông Hùng để tránh phát sinh các tranh chấp, ở góc độ chủ đầu tư, ngay từ giai đoạn cấp phép dự án, hồ sơ pháp lý và giấy phép xây dựng cần xác định rõ phần diện tích nào thuộc sở hữu chung, phần nào thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư nhằm đảm bảo quyền lợi các bên.

Đối với người dân, khi ký hợp đồng mua cần đặc biệt lưu ý các nội dung: hợp đồng có ghi rõ hầm xe thuộc sở hữu riêng hay chung không; chỗ để ôtô và xe máy được quy định thế nào; chi phí xây dựng tầng hầm có tính vào giá bán căn hộ không; chủ đầu tư có quyền khai thác thương mại khu vực này hay không; hồ sơ pháp lý và giấy phép xây dựng có xác định rõ phần sở hữu chung - riêng hay không.

"Nếu hợp đồng và hồ sơ pháp lý không quy định rõ, tranh chấp rất dễ phát sinh khi chung cư đi vào vận hành", ông Hùng nói.

Theo luật sư, với nhiều tranh chấp chung cư hiện nay, chỉ một điều khoản mập mờ liên quan hầm giữ xe cũng có thể dẫn tới khiếu kiện kéo dài nhiều năm giữa cư dân và chủ đầu tư.

Tin Gốc: Vnexpress