Tại tọa đàm, bà Nguyễn Thị Thu Hằng (Phó cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và bồi thường nhà nước, Bộ Tư pháp) cho biết Nghị định 99/2022 đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, cải cách thủ tục hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Việc triển khai hệ thống đăng ký, đặc biệt là trực tuyến, giúp tiếp cận dịch vụ công dễ dàng hơn; số lượng hồ sơ giai đoạn 2024-2025 tăng từ 6% đến 17%, góp phần thúc đẩy tiếp cận tín dụng và phát triển kinh doanh.
Tuy nhiên, thực tiễn còn nhiều hạn chế. Ở địa phương, các cơ quan như Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường còn lúng túng trong quản lý do cán bộ kiêm nhiệm, thiếu chuyên môn, khiến công tác kiểm tra và tuyên truyền chưa hiệu quả.
Việc áp dụng pháp luật thiếu thống nhất: nhiều Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ không đúng quy định hoặc phát sinh yêu cầu không cần thiết; sai sót nghiệp vụ vẫn xảy ra. Đăng ký động sản gặp khó vì tính đa dạng của tài sản, làm tăng tỉ lệ hồ sơ bị từ chối.
Bên cạnh đó, Nghị định 99/2022 chưa theo kịp chuyển đổi số, khi vẫn duy trì biểu mẫu giấy và quy định chứng nhận trực tiếp. Hệ thống pháp lý cũng thiếu quy định cho các loại tài sản mới như tài sản số, tiền mã hóa, sản phẩm AI.
Ông Nguyễn Duy Tịnh (Giám đốc Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM) nêu thêm các vướng mắc như chồng chéo pháp luật, đăng ký tồn tại vô thời hạn, cơ chế thu phí lạc hậu…
Thực tế tại TP.HCM cho thấy chuyển đổi số, áp dụng chữ ký số và mã QR đã nâng cao hiệu quả. Từ đó cần xây dựng luật riêng về đăng ký biện pháp bảo đảm để thống nhất và hiện đại hóa toàn diện hệ thống.
Ông Trần Văn Nhiên (Ngân hàng Eximbank) cho rằng hiện nay có 5 hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm như bất động sản đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai; động sản đăng ký tại các trung tâm; tàu biển đăng ký tại cơ quan đăng ký tàu biển, tàu bay đăng ký tại Cục Hàng không; cổ phần, cổ phiếu… đăng ký tại trung tâm VSD.
Hiện nay, nhiều tài sản bảo đảm có cấu trúc đa dạng, kết hợp nhiều loại tài sản khác nhau như động sản gắn liền với quyền tài sản phát sinh từ dự án, cổ phần đi kèm với quyền quản lý doanh nghiệp… trong khi hệ thống đăng ký còn phân tán, thiếu cơ chế tập trung, gây khó khăn trong tra cứu, xác minh tình trạng pháp lý, tiềm ẩn rủi ro bỏ sót đăng ký và làm giảm hiệu lực đối kháng, chi phí tuân thủ tăng và thủ tục kéo dài.
Vì vậy cần xây dựng hệ thống đăng ký tập trung, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhằm đảm bảo minh bạch, thống nhất thông tin, hạn chế rủi ro pháp lý và nâng cao hiệu quả thị trường tín dụng.
Quy định yêu cầu đăng ký thay đổi khi bổ sung nghĩa vụ bảo đảm theo Nghị định 99/2022 làm phát sinh thủ tục hành chính, tăng chi phí và thời gian, dù không thay đổi tài sản hay chủ thể bảo đảm. Trong khi đó, mục tiêu đăng ký chủ yếu là xác lập hiệu lực đối kháng và công khai tình trạng pháp lý tài sản, không cần cập nhật mọi biến động nghĩa vụ. Vì vậy, cần sửa đổi theo hướng chỉ yêu cầu đăng ký khi thay đổi tài sản, chủ thể hoặc phạm vi bảo đảm; loại trừ các thay đổi nghĩa vụ không ảnh hưởng bản chất pháp lý, nhằm giảm gánh nặng và nâng cao hiệu quả hệ thống.
Theo ông Nhiên, từ 1-1-2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quản lý trên cơ sở dữ liệu thay vì ghi trên giấy chứng nhận. Điều này gây khó cho ngân hàng khi kiểm tra pháp lý do dữ liệu chưa kịp thời, thiếu cơ chế tra cứu thống nhất, kéo dài thẩm định và tiềm ẩn rủi ro sai lệch, chồng lấn giao dịch. Ngoài ra, phụ thuộc hệ thống điện tử làm tăng rủi ro vận hành.
Vì vậy ông Nhiên đề xuất cần bổ sung cơ chế ghi chú điện tử và xây dựng cổng tra cứu trực tuyến minh bạch, thuận tiện, đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.
Ngày 17/4, Đô, 29 tuổi, Nguyễn Duy Huỳnh (42 tuổi), Lê Tấn Phát (25 tuổi) cùng 5 người khác bị Công an TP HCM bắt về hành vi Gây rối trật tự công cộng.
Sự việc bắt nguồn từ việc Phát và Nguyễn Đình Tuấn (17 tuổi) đăng bài chia sẻ hành trình đi phượt lên một hội nhóm trên Facebook. Cho rằng nội dung không thực tế, một số thành viên vào tranh cãi. Sau đó, Đô đăng bài trên trang cá nhân để trêu chọc hai người.
Theo điều tra, hai bên nhiều lần nhắn tin qua lại, cự cãi rồi thách thức, hẹn gặp tại một quán cà phê trên đường Tân Thắng, phường Tân Sơn Nhì để "nói chuyện".
Tại điểm hẹn, nhóm Đô và đối phương tiếp tục quát tháo rồi lao vào xô xát, gây náo loạn khu vực. Công an phường Tân Sơn Nhì đã kịp thời có mặt ngăn chặn, đưa những người liên quan về trụ sở.
Ngày 11-5, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đang củng cố hồ sơ, chứng cứ để xử lý ông Nguyễn Minh Thành (44 tuổi) về hành vi chống người thi hành công vụ.
Khoảng 20h20 ngày 9-5, tổ công tác thuộc Đội Cảnh sát giao thông Chợ Lớn (Phòng Cảnh sát giao thông Công an TP.HCM) đang kiểm tra, xử lý vi phạm nồng độ cồn tại gần giao lộ Võ Văn Kiệt - An Dương Vương, phường Bình Phú.
Tổ công tác phát hiện ông Đặng Văn Hoàng (59 tuổi, ngụ phường Bình Phú) điều khiển xe mô tô có biểu hiện sử dụng rượu bia, nên yêu cầu dừng xe kiểm tra.
Kết quả đo nồng độ cồn trong hơi thở của ông Hoàng là 0,937mg/l.
Trong lúc tổ công tác lập biên bản, ông Nguyễn Minh Thành (em ông Hoàng) đến xin bỏ qua vi phạm nhưng không được chấp nhận.
Ông Thành liền dùng hai ghế nhựa tấn công lực lượng làm nhiệm vụ, đánh cán bộ cảnh sát giao thông nhằm cản trở việc xử lý và tạo cơ hội cho ông Hoàng lấy xe bỏ chạy vào hẻm trên đường An Dương Vương.
Tiếp nhận thông tin, Công an phường Bình Phú phối hợp Đội Cảnh sát giao thông Chợ Lớn mời những người liên quan về trụ sở làm việc.
Ông Đặng Văn Hoàng thừa nhận vi phạm nồng độ cồn khi điều khiển phương tiện. Cảnh sát giao thông lập biên bản vi phạm hành chính, tạm giữ phương tiện theo quy định.
Ông Nguyễn Minh Thành cũng khai nhận dùng ghế nhựa tấn công cảnh sát giao thông để giúp anh trai lấy xe bỏ chạy.
Cảnh sát West Midlands ở Anh cuối cùng đã phá được vụ án một thiếu nữ mất tích cách đây 52 năm sau khi một bức ảnh mờ được công bố. Sheila Fox biến mất khỏi Coventry vào năm 1972 khi mới chỉ 16 tuổi và chính quyền đã không thể tìm thấy cô trong nhiều thập kỷ, khiến đây trở thành một trong những vụ án người mất tích kéo dài nhất trong cả nước, theo một báo cáo của BBC.
Đáng chú ý, vào thời điểm mất tích, Fox đang sống cùng bố mẹ. Có những suy đoán cho rằng cô có thể đang có quan hệ tình cảm với một người đàn ông lớn tuổi hơn. Tuy nhiên, không có bằng chứng xác thực nào ủng hộ giả thuyết đó, điều này càng khiến sự biến mất của Fox trở thành một bí ẩn lớn hơn.
Bước đột phá đến khi vào tháng 12/2024 cảnh sát mở lại vụ án chưa được giải quyết và đưa ra lời kêu gọi cung cấp thông tin, kèm theo một bức ảnh mờ duy nhất của Fox từ thời điểm bà mất tích. Lời kêu gọi này được lan truyền trên trang web của cảnh sát và các nền tảng mạng xã hội, dẫn đến phản hồi ngay lập tức từ công chúng.
Chỉ trong vài giờ, những thông tin quan trọng đã được cung cấp, giúp nhà chức trách tìm ra vị trí hiện tại của bà Fox. Sau khi điều tra, cảnh sát xác nhận bà Fox vẫn an toàn và khỏe mạnh.
"Sheila Fox được xác nhận là an toàn và khỏe mạnh, hiện đang sống ở một vùng khác của đất nước", thông cáo của Cảnh sát West Midlands viết năm 2025.
Thám tử Jenna Shaw thuộc đội điều tra các vụ án chưa được giải quyết cho biết các đồng nghiệp của cô vô cùng vui mừng khi đã tìm ra manh mối về bà Mx Fox sau nửa thế kỷ và phá vỡ được một vụ án hóc búa thực sự. Theo Shaw, nhóm của cô đã phải xem xét kỹ lưỡng từng bằng chứng để tìm ra bức ảnh của bà Mx Fox, dẫn đến bước đột phá này.
"Mỗi người mất tích đều có một câu chuyện, gia đình cùng bạn bè của họ xứng đáng được biết chuyện gì đã xảy ra và hy vọng được đoàn tụ với họ", Shaw nói thêm.
Đội điều tra các vụ án chưa được giải quyết có nhiệm vụ xem xét và điều tra "những vụ mất tích kéo dài nhất, phức tạp nhất và dai dẳng nhất mà vẫn chưa được giải quyết".
Cảnh sát cho biết thêm rằng những tiến bộ về pháp y và công nghệ cho phép đội điều tra theo đuổi những manh mối mới trong các vụ án đã tồn đọng từ lâu.
Không có thêm thông tin nào được tiết lộ về hoàn cảnh hoặc lý do dẫn đến sự mất tích của Fox.
