Giá vàng trong nước người mua hơn 3 triệu đồng/lượng
Trong tuần giao dịch từ 27/4 đến 3/5, giá vàng miếng SJC ghi nhận xu hướng giảm khá rõ ở cả hai chiều mua vào và bán ra.
Mở đầu tuần giao dịch (27 – 28/4), giá vàng miếng SJC duy trì ổn định với giá mua vào ở mức 166,3 triệu đồng/lượng và giá bán ra ở mức 168,8 triệu đồng/lượng. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 2,5 triệu đồng.
Tuy nhiên sang phiên ngày 29/4, các thương hiệu lớn đồng loạt điều chỉnh giảm 1,8 triệu đồng/lượng, giao dịch quanh mức164,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào và giảm 1,3 triệu đồng/lượng, giao dịch quanh mức 167,5 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 3 triệu đồng.
Đà giảm của giá vàng miếng SJC tiếp tục mạnh hơn vào phiên ngày 30/4 khi giá mua vào lùi xuống mức 163 triệu đồng/lượng và giá bán ra về mức 166 triệu đồng/lượng. Giảm 1,5 triệu ở cả hai chiều mua và bán. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Tuy nhiên, những ngày cuối tuần, giá vàng miếng SJC đi ngang do dịp nghỉ lễ và đóng cửa tuần ở mức 163 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 166 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Đây cũng là mức giá thấp nhất của vàng miếng trong nhiều tuần trở lại đây.
Giá vàng nhẫn cũng biến động “đồng pha” với giá vàng miếng nhưng với biên độ điều chỉnh mạnh hơn ở chiều bán ra.
Cụ thể, trong hai phiên giao dịch đầu tuần (27–28/4), giá vàng nhẫn duy trì ở mức 165,8 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 168,7 triệu đồng/lượng chiều bán ra với mức chênh lệch mua-bán lên tới 2,9 triệu đồng.
Sang ngày 29/4, giá vàng nhẫn bắt đầu điều chỉnh, khi giá mua vào giảm về 164,5 triệu đồng/lượng trong khi giá bán ra giảm mạnh về 167,4 triệu đồng/lượng. Giảm 1,3 triệu đồng đồng ở cả chiều mua vào và bán ra. Chênh lệch giữa chiều mua vào và bán ra giữ nguyên là 2,9 triệu đồng/lượng.
Đà giảm tiếp diễn rõ hơn vào phiên 30/4 khi giá mua vào lùi xuống 163 triệu đồng/lượng, trong khi giá bán ra hạ về 165,9 triệu. Giảm 1,5 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Chênh lệch giữa chiều mua vào và bán ra giữ nguyên là 2,9 triệu đồng/lượng.
Những phiên sau đó, giá vàng nhẫn đi ngang và chốt tuần giao dịch ở mức 163 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 165,9 triệu đồng/lượng chiều bán ra.
So với đầu tuần, giá vàng miếng SJC chiều mua vào đã giảm 3,3 triệu đồng/lượng trong khi giá bán ra giảm 2,8 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, mức giảm của giá vàng nhẫn là 2,8 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 2,8 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Đáng chú ý, chênh lệch giữa giá mua vào và bán ra trong tuần duy trì khá ổn định quanh mức 2,5 – 3 triệu đồng/lượng.
Còn nếu so với tháng trước, giá vàng miếng SJC đã giảm tới 7 – 7,5 triệu đồng/lượng. Cộng với chênh lệch mua – bán, người mua vàng miếng đã lỗ tới 10,5 triệu đồng/lượng sau một tháng. Đà giảm của vàng nhẫn thậm chí lớn hơn. Chỉ trong một tháng, giá vàng nhẫn đã giảm tới 8 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 8,6 triệu đồng/lượng chiều bán ra. Cộng với chênh lệch mua – bán, người mua vàng nhẫn đã lỗ tới 11,6 triệu đồng/lượng sau một tháng.
Giá vàng thế giới lao dốc mất 2%
Giá vàng thế giới tuần qua, đánh dấu tuần lao dốc mạnh, giảm gần 2% so với tuần trước.
Giá vàng thế giới mở đầu tuần ngày 27/4 giao dịch rút ngắn ở mức 4.400 USD/ounce. Ngay sau đó, kim loại quý giảm nhanh xuống vùng 4.375 USD/ounce rồi bật tăng trở lại. Khoảng 30 phút sau khi thị trường chứng khoán Bắc Mỹ mở cửa, giá vàng đã lên 4.460 USD/ounce và trước giữa trưa vượt 4.530 USD/ounce.
Sang phiên châu Á, giá vàng có lúc giảm về vùng hỗ trợ quanh 4.420 USD/ounce, nhưng xu hướng tăng nhanh chóng quay lại.
Đến khoảng 2h30 sáng thứ Ba ngày 28/4, vàng đạt mức cao mới trong tuần là 4.540 USD/ounce, sau đó tiếp tục tăng lên 4.573 USD/ounce vào khoảng 8h30 sáng. Diễn biến tích cực tiếp tục khi giá vàng tăng mạnh thêm khoảng 100 USD chỉ trong một giờ, đạt đỉnh 4.624 USD/ounce vào cuối phiên châu Á. Sau nhịp điều chỉnh nhẹ ở châu Âu, thị trường Bắc Mỹ mở cửa với lực mua mạnh, giúp giá vàng vượt lại vùng đỉnh tuần quanh 4.620 USD/ounce và leo lên gần 4.685 USD/ounce vào cuối phiên.
Đà tăng chưa dừng lại khi bước sang tối thứ Ba, giá vàng tiếp tục vượt mốc 4.700 USD/ounce vào khoảng 20h15. Tâm lý thị trường trở nên tích cực hơn khi xuất hiện kỳ vọng về khả năng hạ nhiệt căng thẳng liên quan đến Iran.
Trong phiên ngày thứ Tư (29/4), động lực tăng được củng cố bởi tin đồn Tổng thống Donald Trump có thể đưa ra thông báo tích cực về tình hình Iran. Giá vàng đã vọt lên tới 4.800 USD/ounce trước thời điểm phát biểu. Tuy nhiên, sau bài phát biểu với lập trường cứng rắn, thị trường đảo chiều mạnh. Giá vàng giảm hơn 100 USD chỉ trong khoảng 20 phút, rơi xuống dưới 4.600 USD/ounce vào khoảng 2h sáng theo giờ Mỹ.
Sau cú giảm sâu, vàng dần phục hồi. Đến khoảng 10h30 sáng, giá quay lại sát mốc 4.700 USD/ounce.
Đến ngày 30/4, lại tiếp đà giảm sâu về mốc mức 4.536,0 USD/ounce.
Ngày 1/5, kết thúc tuần giá vàng biến động liên tục, mở cửa lúc 7h03 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay ở mức 4.627,2 USD/ounce, tăng 10,2 USD/ounce so với đêm hôm trước. Đến 13h25, giá vàng thế giới đảo chiều, giảm 24 USD/ounce. Giá vàng giao dịch ở mức 4.597 USD/ounce. Và đến lúc 16h (giờ Việt Nam), vàng thế giới tiếp tục lao dốc, giảm xuống sát mốc 4.567 USD/ounce (giảm 53 USD).
Dù biến động mạnh, kim loại quý vẫn ghi nhận tuần tăng thứ hai liên tiếp.
Tổng kết cả tuần, giá vàng đã giảm tới gần 2%, tiếp tục chuỗi tuần giảm giá của kim loại quý.
Biến động giá vàng tuần qua diễn ra khi những xung đột tại Trung Đông đẩy nỗi lo lạm phát lên cao, buộc các ngân hàng trung ương phải chuyển từ xu hướng “nới lỏng tiền tệ” sang cách tiếp cận “chờ đợi và quan sát” đối với chính sách tiền tệ. Ngoài ra, thái độ cứng rắn của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) càng hỗ trợ thêm cho đồng USD khiến giá vàng bị kìm hãm ở mức thấp.
Dự báo giá vàng tuần tới
Theo khảo sát của Kitco, một nửa chuyên gia và nhà đầu tư tham gia khảo sát nhận định giá vàng sẽ phục hồi trong tuần tới. Một phần ba còn lại dự báo giá vàng sẽ tiếp tục giảm.
Ông Darin Newsom, nhà phân tích thị trường cấp cao tại Barchart.com nhận định, giá vàng sẽ tăng trở lại trong tuần tới do các ngân hàng trung ương vẫn đang tiếp tục tích trữ vàng. Trái lại, ông Lukman Otunuga, chuyên gia cấp cao tại FXTM lại cho rằng giá vàng tuần tới có thể tiếp tục giảm khi hiện vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy cuộc xung đột Trung Đông sẽ sớm kết thúc.
Tuần giao dịch tới được dự báo sẽ xoay quanh loạt dữ liệu kinh tế then chốt của Mỹ, có khả năng định hình kỳ vọng chính sách tiền tệ và xu hướng thị trường. Mở đầu vào sáng thứ Ba, giới đầu tư sẽ hướng sự chú ý tới chỉ số PMI dịch vụ do ISM công bố – thước đo quan trọng phản ánh sức khỏe khu vực dịch vụ. Cùng thời điểm, các số liệu về vị trí việc làm còn trống (JOLTS) và doanh số bán nhà mới trong tháng Hai và tháng Ba cũng sẽ được công bố, qua đó cung cấp thêm góc nhìn về thị trường lao động và bất động sản.
Sang thứ Tư, báo cáo việc làm khu vực tư nhân từ ADP sẽ đóng vai trò “tín hiệu sớm” cho bức tranh việc làm, trước khi dữ liệu chính thức được hé lộ. Tiếp đó, vào sáng thứ Năm, thị trường sẽ cập nhật thêm diễn biến qua số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần.
Tâm điểm của tuần rơi vào sáng thứ Sáu với báo cáo việc làm tháng Tư, yếu tố then chốt có thể tác động mạnh đến kỳ vọng lãi suất. Ngay sau đó, chỉ số tâm lý người tiêu dùng sơ bộ của Đại học Michigan cho tháng Năm sẽ khép lại chuỗi dữ liệu, hoàn thiện bức tranh về sức cầu và niềm tin của hộ gia đình Mỹ.
Theo các cử tri TP.HCM, nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá vật liệu xây dựng tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình phụ trợ, đặc biệt là các hộ dân bị thu hồi đất để triển khai các công trình, dự án trọng điểm cũng như tác động đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của người dân.
Cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện rà soát tổng thể công tác quản lý, khai thác và điều tiết nguồn cung vật liệu xây dựng. Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp nhằm hài hòa giữa nhu cầu phục vụ các công trình, dự án trọng điểm quốc gia với nhu cầu sử dụng của người dân, từ đó góp phần ổn định thị trường vật liệu xây dựng.
Trả lời Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian qua, Bộ đã tham mưu Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 85 tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng nhằm đảm bảo tiến độ thi công các công trình trọng điểm quốc gia.
Bộ cũng ban hành văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tập trung chỉ đạo, đôn đốc các cơ quan quản lý nhà nước trực thuộc thực hiện rà soát, công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, giá ca máy và thiết bị thi công, chỉ số giá xây dựng tại địa phương; tăng cường kiểm soát về cung, cầu và giá vật liệu xây dựng... trong đó đã yêu cầu nhiều giải pháp, chính sách để khắc phục tình trạng khan hiếm, tăng giá vật liệu ảnh hưởng đến tiến độ thi công các công trình xây dựng, giao thông trên phạm vi cả nước.
Song song, Bộ Xây dựng đã tham gia phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng, trình Quốc hội ban hành Luật Địa chất và khoáng sản số 54/2024/QH15 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 147/2025/QH15); xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 193/2025, trong đó có các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, rút ngắn thủ tục cấp phép, nâng công suất khai thác các mỏ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường.
Trong các văn bản cũng quy định cụ thể việc giao địa phương quy hoạch, cấp phép khai thác khoáng sản cát biển làm vật liệu xây dựng thông thường và san lấp; phân cấp Chủ tịch UBND cấp tỉnh cấp phép hoạt động khoáng sản làm vật liệu xây dựng. Các động thái này đã góp phần ổn định nguồn cung khoáng sản làm vật liệu xây dựng, khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường nhằm bảo đảm nhu cầu về vật liệu xây dựng và bình ổn giá thị trường phục vụ cho các dự án hạ tầng trọng điểm.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng Chính phủ dự thảo Quyết định ban hành Kế hoạch triển khai Chỉ thị số 03 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới. Trong đó, có nhiệm vụ xây dựng cơ chế đặc thù bảo đảm vật liệu san lấp cho các công trình hạ tầng trọng điểm; tăng cường điều tra cơ bản, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch khoáng sản làm vật liệu xây dựng và đẩy mạnh cấp phép thăm dò, khai thác theo quy hoạch.
Ngoài ra, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu, thông tin toàn quốc liên thông, đồng bộ, thống nhất về vật liệu xây dựng và khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường (cát, đá, vật liệu san lấp…) nhằm giải quyết căn cơ các khó khăn, vướng mắc về vật liệu xây dựng trong thời gian tới.
Liên quan đến quy định về thời hạn xử lý hồ sơ chuyển địa điểm và giải thể doanh nghiệp, tại khoản 2 điều 7 của dự thảo quy định về thủ tục chuyển địa điểm kinh doanh hoặc giải thể doanh nghiệp nêu, trường hợp hồ sơ đăng ký thuế đầy đủ, cơ quan thuế phải thông báo chấp nhận hồ sơ và giải quyết chậm nhất trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan thuế phải thông báo cho người nộp thuế trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận.
Theo VCCI trên thực tế, việc xử lý hồ sơ thuế thường bị chậm trễ, gây ách tắc hoạt động đầu tư và tái cơ cấu doanh nghiệp. Việc không có quy định cụ thể về thời hạn xử lý buộc cơ quan thuế phải tuân thủ đã tạo ra tình trạng doanh nghiệp phải chờ đợi kéo dài, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh, gây thiệt hại về mặt tài chính và cơ hội.
Do vậy, tổ chức này đã đề nghị cơ quan soạn thảo bổ sung quy định về "thời hạn cứng" trong xử lý hồ sơ. Cụ thể, cơ quan thuế nơi chuyển đi phải hoàn tất việc chuyển hồ sơ trong vòng 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; cơ quan thuế nơi chuyển đến phải cập nhật thông tin lên hệ thống trong vòng 03 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ chuyển giao.
Đặc biệt, đối với trường hợp chấm dứt mã số thuế do giải thể doanh nghiệp, VCCI đề xuất thời gian xử lý không vượt quá 40 ngày làm việc, kể từ ngày hồ sơ được nộp đầy đủ.
Ngoài ra, VCCI cũng đề nghị quy định rõ thời hạn xóa thông tin vi phạm của người nộp thuế. Theo khoản 4 điều 4 của dự thảo, cơ quan quản lý thuế sẽ thực hiện việc chấm dứt và cập nhật thông tin vi phạm của người nộp thuế. Đây được xem là bước cần thiết nhằm khôi phục uy tín cho doanh nghiệp sau khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế.
Tuy nhiên, tổ chức này cho rằng, dự thảo hiện chưa xác định rõ thời điểm dừng công khai thông tin đối với một số hành vi vi phạm khác. Chẳng hạn, trường hợp người nộp thuế thực hiện hành vi vi phạm luật về thuế, làm ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân khác.
"Điều này có thể dẫn đến tình trạng thông tin này tồn tại mãi trên hệ thống. Do vậy, đề nghị cơ quan soạn thảo bổ sung quy định về thời hạn cập nhật, chấm dứt thông tin vi phạm với các trường hợp này", VCCI đề xuất.
Phát triển bởi An Gia, The Gió Riverside được quy hoạch trở thành khu phức hợp cao cấp, tiện ích hiện đại cùng lợi thế tầm nhìn hướng sông Đồng Nai và sông Ngọc.
Xung quanh dự án tập hợp nhiều hạ tầng quan trọng như nút giao Tân Vạn, trục xa lộ Hà Nội, Vành đai 3… Đây là khu vực được tập trung đầu tư về mạng lưới giao thông, kết nối 2 thành phố trực thuộc trung ương gồm TP.HCM và TP.Đồng Nai.
Đáng chú ý, The Gió Riverside là dự án hiếm hoi trực diện nhà ga S2.1, đồng thời liền kề ga S0 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài đến Đồng Nai.
Từ ga S2.1 tuyến metro kéo dài đến Đồng Nai, cư dân The Gió Riverside có thể nhanh chóng kết nối đến ga SC tại trung tâm hành chính mới, sau đó theo hành lang quy hoạch dành cho các tuyến đường sắt đi vào sân bay quốc tế Long Thành.
Ở chiều ngược lại, thông qua ga S0, cư dân The Gió Riverside có thể dễ dàng di chuyển đến ga Suối Tiên, ga Thủ Đức của tuyến metro số 1 hiện hữu, sau đó liên thông với tuyến metro số 6 để kết nối đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Từ đây, hình thành trục giao thông công cộng xuyên suốt giữa 2 sân bay quốc tế của khu vực với chiều dài hơn 60 km, tổng thời gian di chuyển khoảng 40 phút. Trong đó, các nhà ga S0, S2.1 liền kề The Gió Riverside đóng vai trò là các điểm trung chuyển quan trọng, kết nối đồng bộ giữa các tuyến metro.
Đây được xem là lợi thế hiếm có trên thị trường, khi một dự án vừa nằm trên trục kết nối hiện hữu, vừa đón đầu các tuyến metro liên vùng, dự kiến khởi công đồng loạt từ 2026.
Không dừng lại ở khả năng di chuyển, sự hiện diện đồng thời của 2 nhà ga S0 và S2.1 còn đưa The Gió Riverside trở thành điểm giao thoa của các dòng lưu chuyển dân cư, lao động và chuyên gia giữa TP.HCM và Đồng Nai. Từ đó, mở ra tiềm năng hình thành các cộng đồng cư dân tri thức, kéo theo sự phát triển của hệ sinh thái dịch vụ, thương mại và tiện ích đô thị.
Theo chuyên gia, việc tiếp giáp 2 nhà ga S0 và S2.1 không chỉ gia tăng khả năng kết nối của The Gió Riverside mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Đặc biệt, trong bối cảnh các đô thị lớn đang chuyển dịch theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng), những khu vực liền kề nhà ga Metro thường trở thành "lõi" phát triển mới. The Gió Riverside, với vị trí tiếp giáp 2 nhà ga chiến lược, được đánh giá có nhiều lợi thế để hưởng trọn xu hướng này, cả về kết nối lẫn khả năng khai thác thực tế.
Khi các tuyến metro dần hoàn thiện, mặt bằng giá khu vực sẽ được tái thiết lập, tạo biên độ tăng giá rõ nét cho dự án tại điểm giao kết nối. Đây là mô hình đầu tư điển hình, nơi giá trị tài sản tăng trưởng song hành cùng tốc độ phát triển đô thị và năng lực kết nối liên vùng.
Trên thực tế, tại TP.HCM, mặt bằng giá căn hộ liền kề tuyến metro số 1 đã tăng mạnh từ 45-90% trong 6 năm qua và tiếp tục duy trì đà tăng khi tuyến đi vào vận hành cuối năm 2024. Trong đó, những khu vực nằm trong bán kính khoảng 1 km quanh nhà ga với mật độ dân trí cao và nhu cầu cho thuê lớn luôn được nhà đầu tư săn đón.
Với The Gió Riverside, kịch bản này hoàn toàn có thể lặp lại nhưng ở quy mô lớn hơn, khi dự án tiếp giáp 2 nhà ga metro, kết nối 2 sân bay quốc tế. Đồng thời, hưởng lợi từ loạt hạ tầng trọng điểm như xa lộ Hà Nội, Vành đai 3 hay cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Khi các hạ tầng này đồng loạt đi vào vận hành trong giai đoạn 2026-2027 không chỉ đáp ứng sự hoàn thiện về hạ tầng của dự án mà còn giúp nhà đầu tư "đi trước đón đầu" khi thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng sau giai đoạn tích lũy.
Đáng nói, hiện mặt bằng giá bất động sản tại các khu vực có tuyến metro mở rộng vẫn dao động quanh mức 45-50 triệu đồng/m², trong khi dọc tuyến metro số 1 đã tiệm cận ngưỡng 100-120 triệu đồng/m².
Khoảng cách giá này chính là dư địa tăng trưởng hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khi hạ tầng hoàn thiện, khoảng chênh lệch này sẽ bị thu hẹp dần, tạo ra chu kỳ định giá mới cho cả khu vực, trong đó những dự án sở hữu vị trí gắn liền với Metro như The Gió Riverside sẽ dẫn dắt chu kỳ tăng giá mới, phản ánh đúng tiềm năng tăng trưởng gắn với hạ tầng.
Truy cập https://www.thegio.vn/ để tìm hiểu thông tin dự án.
