VietinBank tung ưu đãi gửi tiết kiệm, trúng tour quốc tế dịp 30/4 – 1/5

Ngân hàng Nhà nước giảm tỷ giá trung tâm 1 đồng, xuống còn 25.112 đồng/USD. Các ngân hàng đồng loạt giảm giá USD. Vietcombank giảm giá mua 10 đồng, xuống còn 26.087 - 26.117 đồng; bán ra giảm 1 đồng, xuống 26.367 đồng. ACB giảm giá mua vào 10 đồng, xuống 26.100 - 26.130 đồng; bán ra giảm 1 đồng, xuống 26.367 đồng. Vietinbank mua vào giảm 23 đồng, còn 26.095 đồng; bán ra giảm còn 26.367 đồng.

Giá các ngoại tệ khác tiếp tục đi xuống. Tại Vietcombank, giá EUR giảm 60 đồng, mua vào 30.069 - 30.373 đồng, bán ra 31.654 đồng; bảng Anh giảm 120 đồng, mua vào 34.742 - 35.093 đồng, bán ra 36.217đồng; yen Nhật giảm 0,6 đồng, mua vào 161,88 - 163,51 đồng, bán ra 172,16 đồng...

Giá USD trên thị trường thế giới tăng, chỉ số USD-Index thêm 0,24 điểm, lên 98,26 điểm. Đồng USD tăng so với phần lớn các đồng tiền chủ chốt khi giới đầu tư cân nhắc triển vọng hạ nhiệt xung đột giữa Iran và Mỹ. Hai bên đang tiến gần tới một thỏa thuận tạm thời nhằm chấm dứt xung đột. Một dự thảo được cho là sẽ giúp ngừng giao tranh, song vẫn để ngỏ nhiều vấn đề gây tranh cãi nhất. Tuy nhiên, tâm lý thị trường phần nào bị ảnh hưởng sau khi Wall Street Journal đưa tin Iran sẽ không chấp nhận kế hoạch mà Tehran cho là "phi thực tế" của Mỹ nhằm mở lại eo biển Hormuz. Khoảng 1/5 lượng dầu mỏ và khí tự nhiên hóa lỏng của thế giới thường được vận chuyển qua eo biển này.

Một số ngoại tệ khác giảm so với USD. EUR gần như đi ngang trong ngày ở mức 1,1748 USD, trong khi bảng Anh giảm 0,1%, xuống 1,35785 USD. Đồng yen Nhật giảm khoảng 0,3% so với USD, một ngày sau khi tăng mạnh do thị trường suy đoán giới chức Nhật Bản tiếp tục can thiệp để hỗ trợ đồng nội tệ. USD giao dịch ở mức 156,79 yên. Còn đồng AUD của Úc, vốn nhạy cảm với rủi ro, giảm 0,2%, xuống 0,7222 USD.

Tin Gốc: Thanh Niên

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn "thanh lọc" và tái cơ cấu mạnh mẽ, những "vùng xanh" tăng trưởng bền vững cho nhà đầu tư luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu.

Thực tế, trong nửa đầu năm 2026, lãi suất vay có thời điểm lên tới 12 – 14%, thậm chí 14–16%/năm, tạo áp lực lớn lên những người sử dụng đòn bẩy tài chính. Tại talkshow "Bất động sản 2026: Giải mã Vùng xanh cơ hội tổ chức ngày 5/6 các chuyên gia tài chính, nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản đã chia sẻ, đánh giá về các tín hiệu cho thấy sự trở lại của thị trường nhà đất.

Ông Huỳnh Trung Minh (Chuyên gia tài chính) phân tích rằng, trong nửa đầu năm 2026, lãi suất cho vay từng duy trì ở mức khá cao, phổ biến khoảng 12–14%/năm, thậm chí có thời điểm một số ngân hàng thương mại cổ phần áp dụng mức 14–16%/năm, đặc biệt sau khi kết thúc giai đoạn lãi suất cố định và chuyển sang thả nổi. Điều này đã tạo áp lực lớn lên cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà.

Theo ông Minh, khi lãi suất có xu hướng giảm theo định hướng điều hành của cơ quan quản lý, chi phí vốn được cải thiện, qua đó giúp doanh nghiệp bất động sản dễ tiếp cận nguồn vốn hơn, đồng thời người mua nhà cũng có thêm cơ hội sở hữu tài sản. Đây là yếu tố có thể hỗ trợ thị trường phục hồi về thanh khoản.

"Về dài hạn, cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực cần đặc biệt lưu ý đến các yếu tố nền tảng như ưu tiên lựa chọn chủ đầu tư uy tín, dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo. Đồng thời, người mua cần tính toán kỹ năng lực tài chính để đảm bảo khả năng "chịu đựng" trong các chu kỳ biến động của thị trường" ông Huỳnh Trung Minh chia sẻ.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ, bao gồm giai đoạn tăng trưởng và giai đoạn trầm lắng. Nếu không có sự chuẩn bị tài chính đủ tốt, nhà đầu tư rất dễ gặp rủi ro trong những giai đoạn thanh khoản suy giảm, giống như những gì đã diễn ra thời gian vừa qua khi lãi suất tăng cao và thị trường gặp nhiều khó khăn.

Do đó, lãi suất hạ nhiệt là cơ hội, nhưng không đồng nghĩa với việc thị trường sẽ lập tức phục hồi mạnh. Điều quan trọng vẫn là chiến lược đầu tư thận trọng, dài hạn và bền vững.

Với câu hỏi nên giữ tiền hay xuống tiền đầu tư trong bối cảnh hiện nay, việc giữ tiền chờ đợi hay xuống tiền mua dự án, ông Tạ Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Việt Á Real nhận định hiện nay nhiều nhà đầu tư cũng đang rất nôn nóng, tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường.

"Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là họ không còn đầu tư theo phong trào như trước, mà trở nên thận trọng và có chọn lọc hơn. Thứ nhất, nhà đầu tư hiện nay chủ động tìm kiếm những sản phẩm có cơ sở vững chắc, thay vì chạy theo "sóng".

Thứ hai, họ đặc biệt quan tâm đến khả năng tạo dòng tiền của tài sản, tức là bài toán lợi nhuận thực tế hàng tháng, thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.

Thứ ba, sau giai đoạn giá bất động sản tăng mạnh cùng với chi phí đầu vào leo thang, nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận mặt bằng giá mới, không còn quá kỳ vọng vào việc giá sẽ giảm sâu" ông Kiên nhận định.

Ở một góc nhìn khác, câu chuyện "giữ tiền hay đầu tư" thực chất không phụ thuộc hoàn toàn vào việc lãi suất cao hay thấp. Ông Nguyễn Lê Hải Đăng, Phó Giám đốc Chiến lược và Đối ngoại, Công ty BĐS Smartland (Chuyên gia về chiến lược đầu tư tại các thị trường cao cấp) cho rằng, điều quan trọng là phải hiểu đúng bản chất.

"Nhiều nhà đầu tư chọn chờ đợi lãi suất giảm để xuống tiền, nhưng điều này có thể trở thành một "cái bẫy". Bởi khi lãi suất giảm, thanh khoản thị trường thường cải thiện, nhu cầu mua tăng lên, kéo theo giá bất động sản đi lên. Khi đó, chi phí đầu tư ban đầu cũng tăng, chưa chắc mang lại lợi thế như kỳ vọng" ông Đăng thông tin.

Đánh giá về thị trường hiện nay đang biến động và cơ hội nào cho người mua nhà, ông Tạ Trung Kiên, Phó Tổng Giám đốc Việt Á Real cho rằng, "Trong giai đoạn lãi suất cao hoặc thị trường trầm lắng, yếu tố cạnh tranh giảm, nhà đầu tư có nhiều cơ hội lựa chọn hơn và mức giá cũng ít bị "đẩy" lên quá cao. Đây cũng là giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, không chỉ với chủ đầu tư, dự án mà cả chính nhà đầu tư.

Quan trọng nhất, nhà đầu tư cần đảm bảo an toàn tài chính, kiểm soát tốt dòng tiền và hiểu rõ sản phẩm, thị trường mình tham gia. Khi đáp ứng được những yếu tố này, cơ hội đầu tư hiệu quả vẫn luôn tồn tại, ngay cả trong những thời điểm nhiều biến động.

Theo ông Kiên, nới những người mua nhà để ở, điểm hiện nay sẽ là cơ hội khi thị trường đang có nhiều lựa chọn hơn. Đây là một giai đoạn tương đối thuận lợi cho người mua ở thực. Hiện nay, nhu cầu ở thực trên thị trường chiếm tỷ trọng lớn, khoảng 60–70%, trong khi nhóm nhà đầu tư chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ.

Trong bối cảnh đó, khi mặt bằng lãi suất đang có xu hướng giảm, các ngân hàng bắt đầu nới điều kiện tín dụng, cùng với việc nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán giãn tiến độ, thị trường đang tạo ra những điều kiện dễ tiếp cận hơn cho người mua nhà.

Bên cạnh đó, nguồn cung cũng có xu hướng mở rộng ra các khu vực vùng ven, giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính. Điều này đặc biệt quan trọng với nhóm khách hàng mua để ở, vốn ưu tiên tính ổn định và cân đối dòng tiền dài hạn.

"Với những người có nhu cầu ở thực, đây là cơ hội đáng cân nhắc. Vấn đề còn lại là người mua cần chủ động tìm hiểu kỹ thị trường, lựa chọn dự án phù hợp và đảm bảo khả năng tài chính để tận dụng được những cơ hội này" ông Tạ Trung Kiên cho hay.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự sàng lọc khắt khe, người mua nhà giờ đây không chỉ nhìn vào bản vẽ mà nhìn vào tiềm lực của chủ đầu tư. Việc hưởng lợi lên đến 25% giá trị tài sản mà khách hàng nhận được tại Van Phuc City là một minh chứng cho năng lực vượt trội của chủ đầu tư Van Phuc Group.

Thử làm một phép tính thực tế: Với những sản phẩm nhà phố, shophouse tại các tuyến đường huyết mạch ở Van Phuc City có giá trị từ vài chục đến hàng trăm tỉ đồng. Với mức ưu đãi 25%, đồng nghĩa khách hàng có thể tiết kiệm được ngay lập tức từ vài tỉ đến hàng chục tỉ đồng ngay khi đặt bút ký hợp đồng.

Đây là một con số "biết nói" mà rất ít chủ đầu tư hiện nay trên thị trường dám thực hiện. Van Phuc Group đã đi một bước đi khác biệt với chiết khấu đến 25%, tương đương một phần tư giá trị tài sản. Đặc biệt nếu khách hàng thanh toán nhanh được chiết khấu thêm 5%.

Việc hưởng lợi hàng chục tỉ đồng không chỉ giảm nhẹ áp lực tài chính ban đầu mà còn giúp khách hàng có thêm nguồn vốn lưu động đáng kể để đầu tư vào nội thất, hoàn thiện không gian sống hay tái đầu tư vào các hạng mục kinh doanh khác.

Có thể thấy, với ưu đãi 25% của Van Phuc Group, khách hàng đã nhận được lợi nhuận hiện hữu ngay từ thời điểm mua chứ không cần đợi đến khi thị trường tăng giá.

Với quy hoạch bài bản của mô hình khu đô thị kiểu mẫu, mỗi căn nhà phố, shophouse tại Van Phuc City không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn là một "cỗ máy" sinh lời đa năng: một không gian sống resort giữa nhịp sống phố thị, một địa điểm kinh doanh sầm uất tại các trục giao lộ huyết mạch hay một văn phòng hạng sang mang lại nguồn thu ổn định từ việc kinh doanh cho thuê…

Sự hấp dẫn của "thành phố không khói bụi" còn nằm ở hệ sinh thái đã hoàn thiện với hơn 10.000 cư dân và 3.000 doanh nghiệp cùng hệ tiện ích "All in one" đẳng cấp: bến du thuyền 5 sao, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, quảng trường nhạc nước, phố đi bộ châu Âu...

Tại sao việc sở hữu nhà tại Van Phuc City được xem là cơ hội hiếm có? Bởi lẽ, quỹ đất ven sông tại TP.HCM hiện nay gần như đã cạn kiệt và một bán đảo biệt lập có quy mô 198 ha với ba mặt giáp sông Sài Gòn như Van Phuc City được ví như một "kiệt tác độc bản" mà không phải ai cũng có cơ hội sở hữu.

Chính nhờ chính sách ưu đãi 25% của Van Phuc Group đã mở ra cơ hội sở hữu "nhà sang, phố xịn" ngay trong lòng đại đô thị Van Phuc City chưa bao giờ dễ dàng đến thế.

Mức ưu đãi 25% của Van Phuc Group chính là "đòn bẩy" gia tăng giá trị tài sản trong tương lai. Khi khách hàng mua được tài sản với giá thấp hơn thị trường 25% đã tạo ra một "vùng đệm" an toàn, giúp tối ưu rủi ro và gia tăng dư địa lợi nhuận.

Ngay cả khi thị trường đi ngang, tài sản của khách hàng đã có sẵn một biên độ lợi nhuận ấn tượng. Và khi thị trường tăng trưởng trở lại, mức sinh lời có thể sẽ cao hơn nhiều lần so với người mua ở mức giá thông thường.

Sức mạnh của đòn bẩy này còn được cộng hưởng bởi tốc độ phát triển thần tốc của hạ tầng khu vực. Khi những công trình trọng điểm như việc mở rộng quốc lộ 13 lên 60 m, tuyến metro 3B có điểm dừng trước cổng khu đô thị… giá trị bất động sản tại Van Phuc City chắc chắn sẽ có những bước tăng trưởng đáng kể.

Chính vì thế, những khách hàng sở hữu nhà với mức giá ưu đãi 25% tại Van Phuc City sẽ được hưởng lợi kép: vừa hưởng lợi từ biên độ tăng giá của thị trường, vừa hưởng lợi từ phần chênh lệch 25% đã có sẵn.

Với sự cộng hưởng giữa hệ sinh thái sống - giải trí - thương mại và chính sách ưu đãi vượt trội, Van Phuc City đang mở ra một cơ hội đầu tư khác biệt: vừa tận hưởng, vừa tích lũy và vừa đón đầu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc), quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM

Tin Gốc: Thanh Niên