Trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, kết quả này không chỉ phản ánh mức độ đón nhận tích cực, mà còn khẳng định năng lực phát triển sản phẩm và uy tín thương hiệu của Phú Mỹ Hưng khi mở rộng địa bàn
Sự kiện mở bán đợt 2 của dự án Phú Mỹ Hưng Harmonie đã diễn ra trong không khí sôi động với sự tham dự của gần 900 khách hàng. Theo ghi nhận từ hệ thống ứng dụng (App) Phú Mỹ Hưng, đợt này dự án đạt hơn 1.000 booking. Dự án không chỉ thu hút khách hàng trong nước mà còn ghi nhận sự quan tâm từ nhóm khách quốc tế đến từ Pháp, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc… Điều này, chứng minh sức hút của một “tọa độ mới” tại nút giao Mỹ Phước – Tân Vạn và đại lộ Võ Văn Kiệt, nơi đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư của giới chuyên gia và lao động chất lượng cao.
Tại sự kiện, nhiều khách hàng dù từng “lỡ hẹn” ở đợt trước vẫn quyết tâm bảo lưu quyền giữ chỗ (booking) để chờ đợi đợt này. Ghi nhận nhanh tại hội trường, anh Trần Quốc Huê (ngụ tại Quận 6, TP.HCM) chia sẻ về lý do kiên trì với dự án “Kỳ trước mình chọn căn một phòng ngủ, nhưng lúc bốc thăm số thứ tự tận ba trăm mấy, nên khi tới phiên thì đã hết loại căn này rồi. Thú thật mình cũng có chút lưỡng lự, định bỏ, nhưng cuối cùng quyết định chờ đợt này xem sao, cũng là cho mình thêm một cơ hội. Mình thấy chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng rất uy tín, dự án lại tốt nên muốn thử thêm lần nữa”.
Bên cạnh đó, chị Lâm Thanh Vân cũng bày tỏ sự tin tưởng tuyệt đối khi tiếp tục “xuống tiền” “Thực ra đợt 1 tôi đã may mắn mua được một sản phẩm. Hôm nay mở bán đợt 2, tôi mong muốn sở hữu thêm sản phẩm của Phú Mỹ Hưng nữa. Rất may mắn là tôi rút được hai lá thăm từ sớm nên đã mua thêm được hai sản phẩm tại Harmonie. Tôi tin chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, nên tích lũy nhiều sản phẩm dự án này để đầu tư cho thuê.
Một trong những yếu tố lý giải sức hút của dự án đến từ chính sách tài chính được thiết kế theo hướng “giảm áp lực – tăng khả năng tiếp cận”. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán, phần còn lại được chia nhỏ thành nhiều đợt trong gần 29 tháng.
Đáng chú ý, khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà. Cách thiết kế dòng tiền này giúp người mua không cần chuẩn bị nguồn tài chính quá lớn ngay từ đầu, đồng thời chủ động hơn trong kế hoạch tài chính cá nhân.
Thực tế, chính sách này phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: từ người đã có tài sản sẵn muốn tận dụng dòng tiền để gia tăng danh mục đầu tư, đến nhóm khách hàng trẻ có thu nhập ổn định nhưng chưa tích lũy nhiều. Việc giãn tiến độ thanh toán giúp người mua giảm áp lực ngắn hạn, đồng thời có thêm thời gian chuẩn bị cho các kế hoạch sử dụng căn hộ để ở hoặc khai thác cho thuê trong tương lai.
Bên cạnh chính sách tài chính, tiêu chuẩn bàn giao cũng là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm.
Khác với mặt bằng chung của thị trường, nơi căn hộ bàn giao thường chỉ dừng lại ở mức hoàn thiện cơ bản (trần, sàn, thiết bị vệ sinh), các căn hộ tại Phú Mỹ Hưng Harmonie được trang bị thêm hệ tủ bếp, bếp, máy hút mùi và máy lạnh ngay khi bàn giao.
“Mình mua để cho thuê. Vì công việc khá bận rộn nên nếu phải tự decor lại sẽ rất tốn thời gian. Căn hộ Harmonie được bàn giao khá đầy đủ, mình chỉ cần thêm một số nội thất rời vào là có thể cho thuê được ngay”, chị Thanh Vân chia sẻ thêm.
Tiêu chuẩn bàn giao giúp người mua rút ngắn thời gian ổn định cuộc sống hoặc nhanh chóng đưa vào khai thác cho thuê, tối ưu hóa hiệu quả dòng tiền ngay khi nhận nhà.
Tọa lạc tại khu vực trung tâm phát triển năng động, dự án hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng liên vùng và sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn. Điều này giúp Phú Mỹ Hưng Harmonie trở thành lựa chọn phù hợp cho nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và kỹ sư đang làm việc tại khu vực.
Anh Nguyễn Đình Mạnh cư dân tại Midtown, Phú Mỹ Hưng chia sẻ: “Dự án này tôi được tư vấn và tôi thấy khá tiềm năng về vị trí, quy hoạch, pháp lý. Tiềm năng đầu tư của Bình Dương có tỉ lệ lợi suất cho thuê cũng khá là cao nên tôi đã quyết định đầu tư”.
Cụ thể, dự án nằm tại nút giao Mỹ Phước – Tân Vạn và đại lộ Võ Văn Kiệt, kết nối nhanh đến TP.HCM và các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Khoảng cách gần các khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2… tạo lợi thế kép cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Đáng chú ý, vị trí dự án thuộc lõi Đô thị Khoa học công nghệ Bắc TP.HCM, liền kề phân khu công nghệ số quy mô 100ha. Điều này không chỉ giúp cư dân thừa hưởng hệ sinh thái đồng bộ trong tương lai mà còn tạo động lực tăng giá vượt trội khi dự án bàn giao vào cuối năm 2028, thời điểm loạt hạ tầng, tiện ích quy mô đi vào vận hành.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, phần thảo luận đã làm rõ nhiều vấn đề chiến lược của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), từ định hướng đầu tư, quản trị rủi ro đến tác động của môi trường lãi suất. Các nội dung được ông Nguyễn Hoàng Linh - Tổng Giám đốc, Thành viên HĐQT trực tiếp giải đáp cổ đông.
Trả lời câu hỏi về kế hoạch thoái vốn tại TNEX Finance, lãnh đạo MSB cho biết ngân hàng chưa có ý định rút lui trong trung hạn, sau khi đã đánh giá lại chiến lược cùng đơn vị tư vấn quốc tế. Thay vào đó, MSB lựa chọn tiếp tục đầu tư để hoàn thiện hệ sinh thái tài chính, trong đó TNEX đóng vai trò ở mảng tài chính tiêu dùng.
"MSB quyết định ở trong thời gian trung hạn thì MSB sẽ chưa thoái vốn khỏi Tinex", ông Linh cho biết.
Theo định hướng này, TNEX không chỉ được bổ sung vốn mà còn từng bước mở rộng chức năng hoạt động, nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh và giá trị doanh nghiệp trong dài hạn. MSB kỳ vọng, với nền tảng công nghệ, tệp khách hàng và khả năng sinh lời cải thiện, công ty tài chính này có thể đạt mức định giá từ 1-2 tỷ USD trong vòng 5-7 năm tới.
Song song với đó, ngân hàng cũng lý giải việc quay trở lại lĩnh vực chứng khoán và quản lý quỹ là một phần trong chiến lược phát triển thành tập đoàn tài chính đa năng.
Với lợi thế tệp khách hàng lớn, MSB hướng tới việc khai thác chéo sản phẩm, đặc biệt trong phân khúc khách hàng cá nhân và khách hàng cao cấp, qua đó tạo thêm dư địa tăng trưởng cho các mảng dịch vụ ngoài tín dụng.
Ở vấn đề cổ tức, MSB tiếp tục duy trì quan điểm ưu tiên chia bằng cổ phiếu thay vì tiền mặt. Theo lãnh đạo ngân hàng, trong bối cảnh nhu cầu vốn cho tăng trưởng và đầu tư còn lớn, việc giữ lại lợi nhuận sẽ giúp củng cố nền tảng tài chính, đồng thời tạo dư địa mở rộng hoạt động trong tương lai.
Đáng chú ý, ngân hàng đang tính đến các kế hoạch phát triển dài hạn như đầu tư công ty con hoặc mở rộng hiện diện tại các trung tâm tài chính lớn, do đó nhu cầu tăng vốn điều lệ được đặt lên hàng đầu trong giai đoạn hiện nay.
Về chất lượng tài sản, MSB cho biết tiếp tục kiểm soát nợ xấu bằng hệ thống nội bộ với tần suất giám sát thường xuyên. Tính đến hết quý I/2026, tỉ lệ nợ xấu ở mức khoảng 1,7%, thấp hơn cuối năm trước, trong khi các khoản dự phòng đã được chủ động trích lập ở mức cao trong những năm gần đây nhằm tạo "bộ đệm" cho tương lai.
Ở góc độ hoạt động, kết quả kinh doanh quý I/2026 ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 1.890 tỷ đồng, tăng gần 16% so với cùng kỳ. Tăng trưởng tín dụng được kiểm soát theo hạn mức, trong khi các chỉ số an toàn như hệ số an toàn vốn (CAR), tỉ lệ cho vay trên huy động (LDR) đều duy trì ở mức ổn định, phản ánh trạng thái thanh khoản tích cực.
Trước biến động tăng của lãi suất liên ngân hàng, lãnh đạo MSB cho rằng tác động đến hoạt động kinh doanh là tương đối hạn chế. Nguyên nhân là ngân hàng chủ yếu sử dụng nguồn vốn huy động từ khách hàng để phục vụ cho vay, thay vì phụ thuộc vào kênh liên ngân hàng, qua đó tránh được áp lực gia tăng chi phí vốn trong giai đoạn lãi suất biến động.
Đồng thời, danh mục đầu tư ở mảng thị trường vốn cũng đã được tái cơ cấu từ trước, giúp giảm thiểu ảnh hưởng bất lợi. "MSB không sử dụng nguồn vốn trên thị trường liên ngân hàng để funding cho thị trường 1 cho nên không bị tăng chi phí vốn", ông Nguyễn Hoàng Linh nhấn mạnh.
Tuy vậy, ngân hàng vẫn chịu áp lực chung lên biên lãi ròng khi mặt bằng lãi suất đầu vào có xu hướng tăng, trong khi lãi suất cho vay cần điều chỉnh giảm theo định hướng điều hành. Dù vậy, với tỉ lệ CASA duy trì ở mức trên 26%, MSB cho rằng vẫn có khả năng kiểm soát tốt chi phí vốn.
Liên quan đến cổ phiếu, lãnh đạo ngân hàng nhận định định giá hiện tại đang dần cải thiện khi thanh khoản tăng và có sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức. Tuy nhiên, quá trình phản ánh đầy đủ giá trị doanh nghiệp sẽ cần thêm thời gian, phụ thuộc vào hiệu quả hoạt động cốt lõi và chiến lược phát triển dài hạn.
Theo phương án vừa được thông qua, CTCP Đầu tư Thương mại SMC (Thép SMC, HoSE: SMC) dự kiến chào bán 36,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 50%, tương ứng cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu.
Nếu hoàn tất đợt phát hành, doanh nghiệp sẽ huy động khoảng 368 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Toàn bộ số tiền thu về dự kiến được dùng để xử lý áp lực công nợ, trong đó 200 tỷ đồng thanh toán các khoản nợ nhà cung cấp và 168 tỷ đồng dùng để trả nợ vay.
Sau phát hành, vốn điều lệ của Thép SMC sẽ tăng từ 737 tỷ đồng lên 1.105 tỷ đồng.
Động thái tăng vốn diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của doanh nghiệp thép này vẫn cho thấy nhiều áp lực ở hoạt động cốt lõi.
Trong quý I/2026, Thép SMC ghi nhận doanh thu đạt 1.073 tỷ đồng, giảm 41,9% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế đạt 17,21 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lãi chỉ 130 triệu đồng của cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận lại cho thấy sự lệ thuộc lớn vào nguồn thu bất thường. Trong kỳ, biên lợi nhuận gộp giảm từ 2,3% xuống còn 2,1%, kéo lợi nhuận gộp giảm 46,6% xuống 22,82 tỷ đồng.
Trong khi đó, chi phí tài chính tăng mạnh 123% lên 44,81 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với lợi nhuận gộp tạo ra. Doanh thu tài chính cũng giảm 17,5% còn 4,7 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 16,8% xuống 34 tỷ đồng.
Đáng chú ý, xét riêng hoạt động kinh doanh cốt lõi, SMC ghi nhận lỗ 56 tỷ đồng trong quý I, trong khi cùng kỳ lỗ 18,26 tỷ đồng. Điều này cho thấy lợi nhuận gộp tạo ra không đủ bù đắp chi phí tài chính cùng chi phí vận hành doanh nghiệp.
Theo đó, Cảng hàng không Thành Sơn sẽ được chuyển đổi chức năng từ sân bay quân sự sang khai thác lưỡng dụng (phục vụ cả dân dụng và quân sự).
Thời kỳ 2021 - 2030, mục tiêu quy hoạch đạt cấp sân bay 4C, có công suất khoảng 1,5 triệu hành khách/năm. Sân bay này sẽ đủ năng lực phục vụ các tàu bay code C gồm A319, A320, A321, B737 và tương đương. Tầm nhìn đến năm 2050, Cảng Thành Sơn sẽ nâng công suất lên 3 triệu hành khách/năm.
Ngoài ra, quy hoạch cũng nêu rõ các công trình khu bay (hệ thống đường cất hạ cánh, hệ thống đường lăn, sân đỗ tàu bay…); các công trình bảo đảm hoạt động bay; hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung; các công trình dịch vụ hàng không, phi hàng không; công trình bảo đảm an ninh sân bay, khẩn nguy cứu nạn…
Nhu cầu sử dụng đất cho thời kỳ 2021 - 2030 tại khu vực sân bay này khoảng 2.115,49 ha, tầm nhìn đến năm 2050 khoảng 2.094,49 ha.
Bộ Xây dựng giao Cục Hàng không Việt Nam có trách nhiệm nghiên cứu, tiếp thu Báo cáo thẩm định của Vụ Kế hoạch - Tài chính để hoàn thiện hồ sơ quy hoạch. Đồng thời, chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan liên quan tổ chức công bố, quản lý và thực hiện quy hoạch theo quy định.
Việc Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch Cảng hàng không Thành Sơn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 là cần thiết nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng hàng không dân dụng và quân sự, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, đồng thời bảo đảm yêu cầu quốc phòng, an ninh và phù hợp với chủ trương phát triển hệ thống cảng hàng không quốc gia.
Cảng Thành Sơn nằm tại địa phận tỉnh Ninh Thuận (cũ). Sau khi được chuyển công năng sang sân bay lưỡng dụng, du khách có thể bay thẳng đến thủ phủ du lịch này, thay vì phải hạ cánh tại sân bay Cam Ranh. Như vậy, Khánh Hòa sau sáp nhập sẽ có tới 2 sân bay. Còn tính riêng trong bán kính khoảng 100 - 150 km từ Ninh Thuận (cũ) sẽ có tới 4 sân bay gồm: Thành Sơn, Cam Ranh, Liên Khương và Phan Thiết.
