Liên tiếp triệt phá 2 kho nghi hàng giả mạo thương hiệu xa xỉ

Sau khi lắng nghe các ý kiến từ doanh nghiệp, chuyên gia kinh tế tại Hội thảo "Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển" do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 17.4, ông Đỗ Xuân Trung, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2, khẳng định cho đến nay Ngân hàng Nhà nước (NHNN) không có chính sách hạn chế tín dụng cho bất động sản. Vấn đề cần đặt ra là kiểm soát thế nào để không tạo ra điểm nghẽn hay không lỏng quá để tạo ra rủi ro. Đối với những dự án bất động sản có hiệu quả, đáp ứng yêu cầu vẫn được tạo điều kiện để thực hiện.

Theo ông Trung, NHNN đã có những quy định cụ thể về kiểm soát tỷ lệ rủi ro cho vay đối với bất động sản và luôn lắng nghe thông tin từ thị trường để điều chỉnh chính sách cho hợp lý. Chẳng hạn, năm 2025, NHNN giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng và đã đáp ứng được nhu cầu thị trường. Về lãi suất, từ quý 4/2025 lãi suất bắt đầu điều chỉnh theo xu hướng tăng. Mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã trao đổi với các ngân hàng và các đơn vị cũng đồng thuận giảm lãi suất. Trên cơ sở đó và NHNN cũng có các công cụ kiểm soát khác nhằm đảm bảo lãi suất phù hợp với thị trường.

Ông Đỗ Xuân Trung chia sẻ thêm: NHNN cũng xác định bất động sản là ngành có nhiều đóng góp trong GDP. Cơ quan quản lý sẽ tiếp tục có cơ chế kiểm soát đối với thị trường bất động sản cũng như có các giải pháp tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn. Chính sách tiền tệ vẫn được thực hiện chủ động, linh hoạt, phối hợp đồng bộ các chính sách tài khóa và các chính sách khác nhằm đảm bảo kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Đối với bất động sản, đã có các quy định tỷ lệ an toàn vốn, hệ số rủi ro như áp dụng các khoản cho vay trong lĩnh vực bất động sản với hệ số rủi ro cao nhất 200%. Nhưng đơn vị này đang nghiên cứu để áp dụng hệ số rủi ro cho vay nhà ở xã hội từ 20 - 50%... Đồng thời, định hướng chung của Chính phủ là phải xây dựng thị trường vốn như trái phiếu để đáp ứng nhu cầu vốn trung dài hạn cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Ngoài ra, ngân hàng cũng đang thực hiện đẩy mạnh chương trình cho vay đối với dự án nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp... để đảm bảo hỗ trợ người dân, doanh nghiệp.

Tin Gốc: Thanh Niên

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh bất động sản Tây Nam TP.HCM đang dần xuất hiện những tín hiệu chuyển động tích cực mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng: Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1A,…

Sau giai đoạn phục hồi, thị trường đang ghi nhận những chuyển biến rõ nét khi dòng tiền và sự quan tâm bắt đầu quay trở lại các khu vực có lợi thế về kết nối và quy hoạch đồng bộ. Song song đó, các Chủ đầu tư, Đơn vị phát triển cùng mạng lưới phân phối cũng chủ động chuẩn bị nguồn lực, sẵn sàng đón đầu chu kỳ mới.

Trong bối cảnh đó, Lễ ra quân phân khu đắt giá The Royal với chủ đề "Đồng Hành Kiến Tạo - Nâng Tầm Giá Trị" sẽ được Five Star Group tổ chức tại Gem Center (TP.HCM) vào ngày 8.5.2026. Sự kiện quy tụ hơn 2.000 "đại sứ" kinh doanh, tạo nên lực lượng được kích hoạt quy mô lớn tại TP.HCM ngay trước giai đoạn triển khai.

Việc triển khai sự kiện với quy mô lớn không chỉ là bước đi đáng chú ý mà còn cho thấy sự chuẩn bị bài bản của Five Star Group cùng các đối tác phân phối. Đây được xem là tín hiệu cho thấy mức độ sẵn sàng cao trước giai đoạn triển khai, đồng thời phản ánh kỳ vọng tích cực từ thị trường.

Đáng chú ý, các đơn vị tham gia đều được đơn vị Kinh doanh Tiếp thị Five Star Group tuyển chọn, hình thành lực lượng bán hàng có tính chọn lọc và được chuẩn bị đồng bộ, đồng sức. Việc kích hoạt trên diện rộng được kỳ vọng sẽ nhanh chóng tạo hiệu ứng lan tỏa, mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng trong thời gian tới.

Bên cạnh yếu tố chiến lược, sự kiện còn có sự góp mặt của khách mời đặc biệt - Divo Tùng Dương, mang đến điểm nhấn cảm xúc cho chương trình. Sự xuất hiện của nam nghệ sĩ được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên không khí kết nối, lan tỏa tinh thần sự kiện, nơi yếu tố chiến lược và trải nghiệm được hòa quyện một cách hài hòa.

Được biết, The Royal là phân khu đắt giá thuộc Đại đô thị sinh thái Five Star Eco City - khu đô thị có quy mô 669 ha tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, được định hướng phát triển theo mô hình sinh thái với mật độ xây dựng khoảng 40%. Khu vực này sở hữu lợi thế kết nối khi dễ dàng tiếp cận các trục giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh, đồng thời thuận tiện di chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng như Trung tâm thành phố, Vành đai 3, Vành đai 4.

Đáng chú ý, Five Star Eco City nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng liên vùng đang được đẩy mạnh triển khai, trong đó có cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến hoàn thành vào quý 3/2026, tuyến Vành đai 3 dự kiến hoàn thiện trong năm 2026, cùng định hướng phát triển tuyến Vành đai 4 trong tương lai. Song song đó, việc nâng cấp các tuyến giao thông hiện hữu đang góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối, tạo lực đẩy cho khu vực Tây Nam TP.HCM từng bước trở thành tâm điểm mới của quá trình dịch chuyển đô thị.

Tại Five Star Eco City, sự hội tụ của các yếu tố về vị trí, hạ tầng và quy hoạch đang tạo nền tảng vững chắc cho khả năng phát triển dài hạn, đồng thời gia tăng sức hút trong bối cảnh nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng được chú trọng. Có thể thấy, những khu đô thị được đầu tư bài bản, gắn liền với hệ thống hạ tầng đồng bộ như Five Star Eco City thường có lợi thế rõ rệt trong việc thu hút người mua và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chuyển tiếp, việc chủ động kích hoạt lực lượng kinh doanh được xem là bước đi mang tính chiến lược, nhằm gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng, phát triển hệ thống và củng cố lợi thế cạnh tranh của Five Star Group.

Với quy mô hơn 2.000 "đại sứ" kinh doanh tham gia, Lễ ra quân phân khu The Royal với chủ đề "Đồng Hành Kiến Tạo - Nâng Tầm Giá Trị" không chỉ là hoạt động khởi động mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn tăng tốc sắp tới. Sự kiện được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đáng chú ý của thị trường trong mùa hè 2026, đồng thời phản ánh rõ nét nhịp vận động mới của bất động sản khu vực.

Tin Gốc: Thanh Niên

Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) TP.HCM vừa công bố kết quả kiểm tra theo chuyên đề đối với hoạt động kinh doanh vàng, trang sức trên địa bàn. Theo đó, nhiều tiệm vàng bị xử phạt hành chính, tịch thu vàng khi vi phạm về bán hàng hóa không rõ nguồn gốc, xuất xứ. Cụ thể, Đội QLTT số 19 và Đội QLTT số 22 chủ trì tiến hành kiểm tra 12 cơ sở kinh doanh vàng và đã tịch thu hàng hóa không có nhãn, không rõ nguồn gốc, xuất xứ trị giá hơn 300 triệu đồng, tổng số tiền thu nộp ngân sách nhà nước là 700 triệu đồng. Đội QLTT số 5 kiểm tra và xử lý 3 doanh nghiệp (DN) có giá trị hàng hóa vi phạm 135,68 triệu đồng; số tiền xử phạt là 210 triệu đồng. Đội QLTT số 9 kiểm tra, phát hiện và xử lý 9 tổ chức với tổng số tiền phạt vi phạm hành chính 506 triệu đồng, tịch thu tang vật không rõ nguồn gốc, xuất xứ có giá trị 331,355 triệu đồng.

Chi cục QLTT TP.HCM đánh giá việc liên tiếp phát hiện các vụ kinh doanh trang sức không rõ nguồn gốc cho thấy nguy cơ tiềm ẩn đối với người tiêu dùng và sự cần thiết phải siết chặt hơn nữa công tác QLTT. Trong thời gian tới, đơn vị sẽ tiếp tục chỉ đạo các đội tăng cường công tác quản lý địa bàn, kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh vàng. Theo kế hoạch do cơ quan QLTT công bố cuối năm 2025, cơ quan này sẽ thực hiện kiểm tra 180 tiệm vàng trên địa bàn.

Không chỉ QLTT, qua công tác kiểm tra và nắm bắt tình hình, Cục Thuế cũng đã nhận diện những thủ đoạn tinh vi nhằm che giấu doanh thu trong lĩnh vực kinh doanh kim loại quý. Điển hình là hiện tượng cá nhân "thay mặt" tổ chức, cơ sở kinh doanh bán vàng, bạc cho các tổ chức, cá nhân khác, không xuất hóa đơn bán hàng theo quy định. Nhiều nơi yêu cầu dùng tiền mặt khi giao dịch hoặc sử dụng tài khoản cá nhân để thực hiện giao dịch với người mua. Những hành vi này dẫn đến việc kê khai thiếu số lượng bán ra và doanh thu thực tế, gây thất thu lớn cho ngân sách nhà nước. Chính vì vậy, cơ quan thuế các tỉnh thành đẩy mạnh tuyên truyền, ngăn chặn việc lợi dụng tiền mặt, tài khoản cá nhân nhằm che giấu doanh thu, trốn tránh nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước.

Nguồn gốc vàng trang sức là một trong những nguyên nhân khiến các tiệm vàng tạm đóng cửa để đối phó các đợt kiểm tra thắt chặt QLTT của cơ quan chức năng thời gian qua. Bởi nhiều tiệm vàng gặp khó khăn trong việc chứng minh xuất xứ các sản phẩm trang sức, dẫn đến nguy cơ bị xử phạt nặng hoặc tịch thu hàng hóa. Ông Nguyễn Văn Dưng, Chủ tịch Hội Mỹ nghệ kim hoàn đá quý TP.HCM, lý giải thị trường vàng trang sức mỹ nghệ suốt một thời gian dài gặp khó khăn về nguồn nguyên liệu sản xuất nên hầu hết các đơn vị đã mua vàng trôi nổi trên thị trường và rất khó chứng minh nguồn gốc, xuất xứ cũng như dẫn đến vi phạm về xuất xứ hay hóa đơn chứng từ đối với khách mua vàng. Vì thế, một số đơn vị lựa chọn giải pháp tạm đóng cửa một thời gian, một số đơn vị khác thì không trưng bày sản phẩm trên các quầy tủ. Có những DN đóng cửa nhưng sau đó mở công ty mới để có hóa đơn chứng từ đầy đủ cho sản phẩm đầu vào...

Là địa bàn quy tụ số lượng lớn DN sản xuất kinh doanh vàng, NHNN chi nhánh khu vực 2 (TP.HCM và Đồng Nai) thời gian qua đã có công văn nhắc nhở các DN hoạt động trong lĩnh vực vàng trang sức mỹ nghệ về nguồn gốc xuất xứ. Các DN cũng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tiêu chuẩn công bố áp dụng và khối lượng sản phẩm do DN thuê gia công; chấp hành các quy định của pháp luật về chế độ kế toán, lập và sử dụng hóa đơn, chứng từ. Trong đó, phải đảm bảo giấy tờ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ vàng nguyên liệu mua vào để sản xuất vàng trang sức mỹ nghệ (hóa đơn, bảng kê, giấy tờ pháp lý khác có liên quan... theo hướng dẫn của cơ quan thuế; cục QLTT...).

Theo nhiều chuyên gia, nguyên nhân sâu xa của tình trạng này chính là thiếu nguyên liệu sản xuất. Trong công văn gửi Chính phủ mới đây, Hiệp hội Kinh doanh vàng VN cho rằng đến nay chưa có văn bản, quy định nào của Chính phủ cũng như ngành chức năng hướng dẫn việc mua, huy động nguồn vàng trong nước để làm nguyên liệu sản xuất, chế tác vàng trang sức mỹ nghệ, gây lãng phí nguồn lực trong nước. Do không có văn bản quy định, hướng dẫn của Chính phủ, và các cơ quan quản lý nhà nước nên việc thu mua hoặc huy động dưới các hình thức khác nhau (mua, vay, ...) để làm nguyên liệu đầu vào cho sản xuất, chế tác vàng trang sức của DN luôn tiềm ẩn rủi ro pháp lý; dẫn đến thời gian vừa qua nhiều DN bị xử phạt hành chính hoặc chuyển cơ quan pháp luật để làm rõ về các hoạt động mua bán, huy động vàng. Do đó, Hiệp hội đề nghị Chính phủ sớm cho ban hành các quy định về huy động, mua bán từ nguồn vàng trong nước để làm nguyên liệu đầu vào cho sản xuất, chế tác vàng trang sức.

Đồng thời, Hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ ban hành cơ chế chính sách đột phá, quy định rõ DN sản xuất, xuất khẩu vàng trang sức mỹ nghệ được nhập khẩu vàng nguyên liệu theo khối lượng ký hợp đồng với nhà cung cấp nước ngoài và đăng ký với ngân hàng thương mại nơi DN mở tài khoản giao dịch (tương tự các DN nhập nguyên liệu để sản xuất của các ngành như dệt may, da giày, cơ khí...) khi có nhu cầu nhập nguyên liệu chỉ cần xuất trình bộ chứng từ nhập khẩu với ngân hàng thương mại. DN sẽ đăng ký kế hoạch hằng năm và báo cáo định kỳ về tình hình nhập khẩu vàng nguyên liệu; sử dụng cho sản xuất để bán ra thị trường trong nước và cho xuất khẩu gửi NHNN...

Chỉ khi giải quyết được bài toán khan hiếm vàng nguyên liệu thì giá vàng cũng như các vấn đề nói trên mới giải quyết triệt để được.

Tin Gốc: Thanh Niên