Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Xem: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
Ngày 14/5, Đồn Biên phòng cửa khẩu quốc tế Lao Bảo, Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Trị cho biết đơn vị đã phối hợp bắt giữ 2 đối tượng có hành vi tổ chức đưa người khác xuất cảnh trái phép.
Các đối tượng bị bắt gồm: Hồ Văn Diêu (SN 2009) và Hồ Văn Vương (SN 2007), cùng trú tại thôn Xa Rường, xã Khe Sanh, Quảng Trị.
Lúc 16h45 ngày 12/5, Diêu và Vương đưa L.M.D. (SN 1994, trú tại phường Kinh Môn, thành phố Hải Phòng) xuất cảnh trái phép sang Lào để nhận tiền công 1 triệu đồng thì bị lực lượng Biên phòng bắt quả tang.
Lực lượng chức năng cũng tạm giữ nhiều đồ vật, tài liệu có liên quan để phục vụ công tác điều tra và củng cố hồ sơ để xử lý L.M.D. theo quy định.
Trước đó, ngày 6/5, tại đường mòn thuộc thôn Tây Chín, xã Lao Bảo, Quảng Trị, Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Lao Bảo phối hợp với đơn vị chức năng cũng phát hiện 2 người nước ngoài có dấu hiệu xuất cảnh trái phép và kịp thời ngăn chặn.
Ngày 19/5, Nguyễn Thị Vân Anh, 44 tuổi, trú phường Từ Liêm, sẽ bị TAND khu vực 4, Hà Nội xét xử về tội Gây rối trật tự công cộng, theo khoản 1 Điều 318 Bộ luật hình sự.
Đây là tội danh có khung hình phạt từ phạt tiền 5-50 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù 3 tháng đến 2 năm.
Theo cáo trạng, sự việc nảy sinh từ việc chị Hằng, hàng xóm sát vách tại chung cư, đã đăng tải lên hội nhóm của cư dân với nội dung con trai Vân Anh có biểu hiện xàm sỡ, "biến thái" tại chung cư.
Bị cáo Vân Anh bức xúc nên đã kể cho em họ nghe.
Khoảng 20h ngày 9/1, chị Hằng đi làm về đến trước cửa căn hộ của mình thì bị người em họ của Vân Anh ra hỏi tại sao đăng thông tin, khẳng định bé trai không làm như thế.
Lúc này, Vân Anh từ trong nhà đi ra và mắng chị Hằng, đồng thời tay trái túm tóc, tay phải đánh nhiều cái vào phía vùng đầu. Vân Anh vừa đánh vừa chửi hàng xóm.
Người em họ can ngăn, đẩy Vân Anh ra, giữ tay. Con gái bị cáo cũng ra can ngăn nhưng không được.
Khi Phó Ban quản trị tòa nhà và tổ trưởng tổ quản lý vận hành tòa nhà đi lên, Vân Anh dừng lại không đánh chị Hằng, nhưng hai bên tiếp tục lời qua tiếng lại. Vợ chồng Vân Anh tiếp tục chửi hàng xóm.
Nạn nhân sau đó có đơn trình báo cơ quan công an kèm video từ camera an ninh. Chị Hằng cũng đăng trên lên các trang mạng xã hội.
Công an đánh giá, hành vi của Vân Anh là vi phạm pháp luật. Tuy nạn nhân không bị thương tích nặng nhưng vụ việc đã gây tác động xấu đến dư luận, ảnh hưởng đến an ninh, trật tự trên địa bàn.
VKS ghi nhận bị cáo phạm tội lần đầu và thuộc trường hợp ít nghiêm trọng, thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải và đầu thú.
Trả lời VnExpress, nạn nhân cho biết chuyển về tòa nhà từ năm 2017 và thường xuyên gặp khó chịu. Ngoài bị con trai của Vân Anh quấy rối, chị còn bị phiền hà bởi nhà hàng xóm thường xuyên để hàng chục đôi dép tràn lan khắp hành lang khiến lộn xộn và hát karaoke "với tiếng ồn lớn".
Chị phản ánh với ban quản lý, ban quản trị tòa nhà song chưa được giải quyết thỏa đáng. Để lưu lại bằng chứng và tự bảo vệ mình, chị lắp camera trước cửa nhà.
Ngày 13/5, lãnh đạo UBND xã Kim Phú, tỉnh Quảng Trị thông tin ông Đ.X.T. (SN 1997, trú tại thôn Tiến Hóa, xã Kim Phú) được phát hiện đã tử vong trong rừng.
Thi thể người này được tìm thấy vào sáng cùng ngày trong rừng thuộc xã Kim Phú. Qua nhận định ban đầu tại hiện trường, cơ quan chức năng nghi ông T. tự tử.
Ông T. là nghi phạm và là chồng cũ của một phụ nữ trú tại xã Kim Phú đã tử vong với nhiều vết thương trên cơ thể.
Theo nguồn tin, trước đó hơn 100 người gồm các lực lượng công an, biên phòng, dân quân và người dân được huy động tổ chức truy tìm nghi phạm. Chó nghiệp vụ và flycam (thiết bị bay không người lái) cũng đã được huy động.
Như Dân trí đã thông tin, khoảng 22h10 ngày 11/5, người thân phát hiện chị C.T.S. (SN 1995, trú tại bản Yên Hợp, xã Kim Phú) tử vong tại nhà riêng với nhiều vết thương trên cơ thể, nghi bị sát hại.
Nghi phạm là chồng cũ nạn nhân tên Đ.X.T.. Từ thời điểm chị S. được phát hiện tử vong, người đàn ông này không có mặt tại địa phương. Được biết nghi phạm và nạn nhân có với nhau 4 người con.
