Đây không phải mô tả một hòn đảo xa xôi, mà là Cần Giờ – vùng đất đang “thức giấc”, cách trung tâm TP.HCM chỉ 13 phút di chuyển khi đường sắt tốc độ cao hoàn thành. Với sự hiện diện của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ được đánh giá là nơi đáng sống nhất phía Nam trong hàng trăm năm tới.
“Vùng đất được chọn” bởi mẹ thiên nhiên
“Tôi từng sống ở một căn penthouse view sông Sài Gòn, nhưng cảm giác ở đây hoàn toàn khác”, chị Ngọc Lan, 45 tuổi ở phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, chia sẻ trong lần đầu tiên đến với biển Cần Giờ để tham dự Giải đi bộ Green Family Walk tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. “Đó không chỉ là view biển xanh mát. Đó là cảm giác được thở, được sống chậm lại. Cảm giác này khiến tôi thực sự nghĩ đến việc sẽ về đây sống nửa đời còn lại”.
Con số thống kê khẳng định cảm nhận của chị. Chỉ số AQI tại Cần Giờ trung bình dưới 50, trong khi nội đô TP.HCM thường xuyên vượt ngưỡng 100, đôi khi lên tới 150 vào những ngày ô nhiễm đỉnh điểm.
Tựa lưng vào khu dự trữ sinh quyển rừng ngập Cần Giờ rộng hơn 75.000 ha, hướng mặt ra đại dương, Vinhomes Green Paradise thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tự nhiên triệu năm tuổi, có khả năng hấp thụ CO₂ gấp 3-5 lần rừng trên đất liền. Chính lớp nền sinh thái này giúp nhiệt độ khu vực luôn duy trì thấp hơn nội đô khoảng 2-3°C, độ ẩm ổn định và không khí giàu ion âm, rất tốt cho sức khỏe.
Bên cạnh đó, khi nghiên cứu về Cần Giờ, các chuyên gia quy hoạch trong và ngoài nước đặc biệt chú ý đến đến dữ liệu khí tượng tại đây. Trong suốt hàng trăm năm, khu vực này gần như không chịu tác động trực tiếp của bất kỳ cơn bão lớn nào. Sự ổn định hiếm có này là nền tảng cho một mô hình đô thị ven biển có khả năng phát triển bền vững hàng trăm năm.
“Điều tạo nên sức hút lớn nhất của những mô hình ESG++ như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ nằm ở quy mô hay công nghệ, mà còn ở những giá trị vô hình: cảm giác bình an, tái tạo năng lượng tự nhiên, sự cân bằng về tinh thần và một chất sống mà các đô thị truyền thống khó có thể mang lại. Đây chính là “điểm kim cương” tạo nên giá trị vượt trội, bền vững và khó sao chép”, PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, chuyên gia nhiều năm nghiên cứu về các mô hình đô thị biển – sinh thái trên thế giới, nhấn mạnh.
Vịnh Ngọc – “Viên kim cương trên vương miện” siêu đô thị ESG++
Nếu ví siêu đô thị Vinhomes Green Paradise là một chiếc vương miện quyền uy, thì khu Vịnh Ngọc chính là viên kim cương sáng giá nhất trên đỉnh vương miện đó. Đây là khu được ưu ái sở hữu những giá trị độc bản, nơi chuẩn sống ESG++ được hiện thực hóa ở cấp độ cao nhất.
Toàn bộ quy hoạch của Vịnh Ngọc được định hình xoay quanh khái niệm “khoảng thở”. Mật độ xây dựng được kiểm soát dưới 30%, nhường chỗ cho những thảm xanh liên hoàn, công viên xanh rộng lớn và mặt biển hồ tĩnh lặng.
Điểm nhấn đắt giá nhất nằm ở dòng biệt thự mặt hồ sở hữu bãi biển riêng, một đặc quyền vốn chỉ hiện diện tại những khu nghỉ dưỡng 6 sao danh tiếng, như Maldives hay Monaco. Tại đây, ngày mới không bắt đầu bằng tiếng còi xe hay khói bụi của phố thị, mà bằng làn nước xanh mát, gió biển trong lành, những chuyển động yoga mềm mại dưới nắng sớm, hay nhịp bước thong thả giữa biển trời.
Nghiên cứu từ Đại học Exeter (Anh) năm 2023 chỉ ra rằng: Những người sống gần mặt nước (biển, hồ) có mức độ hạnh phúc cao hơn 6% và tuổi thọ trung bình tăng 5-7 năm so với cư dân đô thị thông thường. Kết hợp với không khí giàu ion âm từ rừng ngập mặn, Vịnh Ngọc không chỉ là nơi ở mà là trạm phục hồi năng lượng và chữa lành tự nhiên.
Anh Minh Khoa (54 tuổi), CEO một startup fintech, mô tả việc mua biệt thự tại Vịnh Ngọc như một “quyết định đúng đắn nhất cuộc đời”.
“Tôi có thể mua penthouse ở Marina Bay Sands, hay biệt thự ở Phuket. Nhưng khi đến tuổi này, tôi tìm kiếm thứ gì đó có ý nghĩa hơn – một nơi ba thế hệ trong gia đình có thể cùng quay về, một tài sản thực sự khan hiếm, và quan trọng nhất, một môi trường giúp tôi sống lâu hơn, khỏe hơn”, anh Khoa chia sẻ.
Trong bối cảnh quỹ đất ở pháp lý lâu dài ven biển ngày càng thu hẹp, sở hữu một tư dinh tại Vịnh Ngọc không còn đơn thuần là đầu tư bất động sản, mà là nắm giữ một tài sản mang giá trị sưu tầm, với khả năng truyền thừa qua nhiều thế hệ.
Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) vừa phát đi thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm của Công ty CP Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways) nhằm xử lý thu hồi nợ. Cụ thể, ngân hàng sẽ thu giữ 207 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Khu biệt thự thuộc Khu phức hợp Đắk Đoa (nay là xã Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai), đứng tên Công ty CP Tập đoàn FLC. Cùng lúc, thu giữ 169 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Phân khu số 6, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai), đứng tên Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bình Định, cũng nằm trong diện bị thu giữ.
Bên cạnh đó, Ngân hàng MSB cũng thu giữ 10 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Khu đô thị du lịch sinh thái FLC (phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa), cùng một tài sản khác tại phường Diên Hồng (tỉnh Gia Lai), đều đứng tên Tập đoàn FLC. Thời gian thu giữ dự kiến được thực hiện sau ngày 10.5. Nguyên nhân được công bố do khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết nên MSB thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ theo thỏa thuận và theo quy định của pháp luật.
Trước đó vào cuối tháng 3, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng thông báo kế hoạch thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ của Bamboo Airways. Tài sản bị thu giữ là quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.300m2, trong đó phần lớn là đất ở nông thôn, thuộc 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại Khu C - Khu biệt thự phức hợp Đắk Đoa (xã Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai). Chủ sở hữu các tài sản này là Tập đoàn FLC. Sacombank dự kiến triển khai thu giữ trong khoảng thời gian từ ngày 22.4 đến 22.6. Ngân hàng yêu cầu bên bảo đảm và các bên đang quản lý tài sản chủ động di dời toàn bộ tài sản không thuộc diện bảo đảm trước thời điểm thu giữ. Trường hợp không thực hiện, Sacombank sẽ tiến hành di dời và bàn giao các tài sản này cho bên thứ ba trông giữ, với mọi chi phí phát sinh do bên bảo đảm và bên vay chịu trách nhiệm...
Trong ngôn ngữ thiết kế của bất động sản, người ta thường nói đến diện tích như một thước đo thông thường. Nhưng đối với Van Phuc City, diện tích 198ha không chỉ là một con số đơn giản mà đó là tư duy thiết kế và quy hoạch đỉnh cao của Van Phuc Group.
Khi quyết định phát triển một khu đô thị gần 200 ha như Van Phuc City với quy hoạch hiện đại và kết nối hài hòa, Van Phuc Group đang đặt cược vào một tầm nhìn khác biệt: giá trị thực sự cho cư dân và khách hàng chỉ được tạo ra mạnh mẽ nhất khi toàn bộ hệ sinh thái khu đô thị được xây dựng đồng bộ, nhất quán và bền vững.
Điều này có nghĩa trước khi viên gạch đầu tiên được đặt nên, đã có một bản quy hoạch tổng thể chi tiết được tính toán một cách kỹ lưỡng. Ở đó xác định rõ từng đường đi, con phố, cách sắp xếp mảng xanh, mặt nước, công viên cho đến cách bố trí không gian trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hay khu vực thể thao, sinh hoạt cộng đồng...
Ở thị trường bất động sản Việt Nam mỗi dự án đều mang theo một triết lý phát triển riêng. Nhưng riêng Van Phuc City lại tâm huyết kiến tạo từng chi tiết trong không gian sống như thế để trả lời trọn vẹn cho câu hỏi: cuộc sống cư dân sẽ thế nào trong 30 năm tới.
Sông Sài Gòn là một trong những tài sản tự nhiên hiếm có nhất mà một đô thị hiện đại ngày nay có thể sở hữu. Dài gần 200km, chảy qua lõi của một đô thị gần 10 triệu dân, sông Sài Gòn vừa là biểu tượng lịch sử, vừa là tài nguyên cảnh quan không thể thay thế.
Mặt tiền sông Sài Gòn 3,4 km tại Van Phuc City không chỉ là một con số diện tích, đó là một đặc quyền địa lý khác biệt. Trong bán kính 30 km quanh trung tâm TP.HCM, số lượng dự án bất động sản có mặt tiền sông thực sự kèm theo quy hoạch xanh hóa bờ sông bài bản như Van Phuc City là điều hiếm có nhất hiện nay.
Chính vì thế, dải công viên ven sông 3,4 km bao quanh Van Phuc City là một tiện ích không thể sao chép mà được sắp đặt một cách hoàn hảo. Ở các thị trường bất động sản tầm cỡ như Singapore, Sydney hay Vancouver, bất động sản ven sông luôn được định giá cao hơn từ 30 - 50% so với các sản phẩm khác không có yếu tố này. Đó là một bài toán sinh lời nổi bật cho sự khan hiếm của các dự án ven sông như Van Phuc City.
Mật độ xây dựng là chỉ số được nhắc đến nhiều nhất nhưng thường bị hiểu sai nhiều nhất khi nói đến các dự án bất động sản. Nhiều người nhìn mật độ thấp và thường có suy nghĩ: "ít nhà hơn thì bất tiện hơn." Nhưng, đối với tầng lớp tinh hoa thì nhìn nhận một dự án bất động sản với mật độ thấp lại là một "tài sản tự nhiên" vô cùng khan hiếm.
Van Phuc City luôn duy trì mật độ xây dựng chỉ 40%, một con số đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch đô thị Việt Nam hiện đại.
Khi TP.HCM ngày càng đô thị hóa một cách mạnh mẽ, những khu vực có mật độ xây dựng thấp và được kiểm soát chặt chẽ như Van Phuc City sẽ trở nên ngày càng khan hiếm. Và sự khan hiếm ấy trong thị trường bất động sản sẽ chuyển hóa thành một giá trị nổi bật nhất: sự tăng giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Và vượt trên một nơi an cư, Van Phuc City là đặc quyền tận hưởng hệ sinh thái "tất cả trong một" ngay ngưỡng cửa. Tại đây, cư dân sở hữu một "tiểu khí hậu" trong lành từ dải công viên ven sông dài 3,4 km, nơi sức khỏe và sự riêng tư được đặt lên hàng đầu.
Mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí chuẩn quốc tế đều được đáp ứng trọn vẹn, kiến tạo nên một cộng đồng tinh hoa và văn minh. Đây không chỉ là không gian sống mà là một "di sản" khan hiếm, bảo chứng cho sự tăng trưởng về vị thế, tài sản và thịnh vượng cho khách hàng.
Van Phuc City không phải nơi người ta chọn vì không có lựa chọn nào tốt hơn. Đây là nơi người ta chọn vì họ hiểu rằng đây là lựa chọn tốt nhất - hôm nay và trong mười năm tới.
Giá bạc hôm nay (8/5), ghi nhận đà thăng hoa của bạc bị chặn đứng, bạc trong nước nhanh chóng suy giảm.
Ở phân khúc bạc miếng
Mở cửa giao dịch sáng 8/5, giá bạc miếng tại Sacombank được điều chỉnh giảm 39.000 đồng/lượng ở cả chiều mua và bán so với chốt phiên hôm qua, lùi về mức 2,958-3,048 triệu đồng/lượng.
Tại Ancarat, giá bạc miếng được điều chỉnh về ngưỡng 3,007-3,100 triệu đồng/lượng (mua - bán). So với đóng cửa phiên trước đó, giá bạc miếng đã giảm 21.000 đồng/lượng ở chiều mua và giảm 22.000 đồng/lượng ở chiều bán.
Giá bạc Phú Quý 999 loại bạc miếng hiện được niêm yết ở mức 3,018 triệu đồng/lượng (mua vào) và 3,111 triệu đồng/lượng (bán ra), giảm 57.000 – 58.000 đồng/lượng so với phiên ngày 7/5.
Thương hiệu DOJI trong phiên hôm nay niêm yết bạc miếng DOJI 99.9 tại mức 3,018 triệu đồng/lượng (mua vào) và 3,111 triệu đồng/lượng (bán ra), giảm đồng loạt 57.000 – 58.000 đồng so với phiên trước đó.
Ở phân khúc bạc thỏi
Đáng chú ý nhất trong phiên giao dịch hôm nay là sự đi xuống tại phân khúc bạc thỏi khi hàng loạt thương hiệu lớn đồng loạt về mốc 82 triệu đồng/kg.
Mở cửa giao dịch, giá bạc thỏi của Ancarat cũng được niêm yết ở mức 80,19-82,67 triệu đồng/kg (mua - bán), giảm 580.000 đồng/kg ở cả chiều mua và bán.
Giá bạc thỏi của Sacombank cũng được điều chỉnh xuống mức 78,88-81,28 triệu đồng/kg, giảm mạnh 1,04 triệu đồng/kg ở cả chiều mua và bán so với chốt phiên hôm qua.
Giá bạc Phú Quý 999 loại thỏi ghi nhận giảm 450.000-480.000 đồng/kg (mua-bán), đưa giá niêm yết lên mức 80,479 – 82,959 triệu đồng/kg.
Giá bạc thế giới tăng 1,42 USD/ounce
Lúc 8h22 ngày 8/5 (giờ Việt Nam), giá bạc giao ngay trên thị trường thế giới ở mức 79,85 USD/ounce, tăng 1,42 USD mỗi ounce so với đóng cửa phiên trước đó. Giá bạc hợp đồng tương lai giao tháng 7 cũng tăng 1,45 USD mỗi ounce, lên ngưỡng 79,88 USD/ounce.
Dữ liệu kinh tế Mỹ sáng nay trái chiều nhưng không gây bất lợi cho kim loại. Số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu tăng lên 200.000 trong tuần kết thúc ngày 2 tháng 5, so với 190.000 của tuần trước đó, thấp hơn mức dự báo 205.000 được đưa ra trước khi công bố.
Năng suất kinh doanh phi nông nghiệp quý đầu tiên tăng 0,8%, trong khi chi phí lao động trên mỗi đơn vị tăng 2,3% theo tỷ lệ hàng năm đã điều chỉnh theo mùa; năng suất sản xuất tăng 3,6% và chi phí lao động trên mỗi đơn vị sản xuất tăng 2,4% .
Tình hình thị trường lao động vẫn là yếu tố quan trọng trước khi báo cáo việc làm phi nông nghiệp được công bố vào thứ Sáu.
Dự báo giá bạc
Chuyên gia lĩnh vực kim loại quý Christopher Lewis cho rằng các nhà đầu tư đang có tâm lý lạc quan về tình hình Trung Đông, khiến lợi suất trái phiếu giảm xuống, qua đó hỗ trợ giá bạc đi lên.
Ông nhận định, xu hướng ngắn hạn của giá bạc đang dần cải thiện, trong đó mốc 80 USD/ounce hiện được xem là vùng hỗ trợ quan trọng. Nếu vượt qua được vùng này, giá bạc có thể bước vào một nhịp tăng mạnh hơn.
Hiện, giá bạc đã vượt qua ngưỡng 81 USD/ounce. Mục tiêu tiếp theo của phe mua trên thị trường bạc giao ngay là đưa giá vượt vùng kháng cự 81,81-82,50 USD/ounce. Nếu chinh phục thành công vùng giá này, bạc có thể hướng tới mốc 84 USD/ounce trong thời gian tới.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này lưu ý diễn biến tiếp theo vẫn phụ thuộc lớn vào các tín hiệu tích cực từ tình hình địa chính trị và kinh tế vĩ mô toàn cầu. Do đó, nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý đến quản trị rủi ro và quy mô vị thế, bởi bạc vốn là tài sản có biến động mạnh, trong khi thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro khó lường.
