Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Xem: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
Ngày 14/5, Đồn Biên phòng Thanh Hải (Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Lâm Đồng) cho biết, đơn vị này vừa bắt giữ hai người liên quan đến vụ tàng trữ trái phép chất ma túy.
Theo thông tin ban đầu, vào 10h ngày 12/5, tại khu phố 3, phường Phú Thủy, lực lượng thuộc Đồn Biên phòng Thanh Hải bắt quả tang Trần Dương Phong (SN 1997, trú phường Phú Thủy) có hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy.
Qua kiểm tra, lực lượng chức năng thu giữ một gói giấy bạc bên trong chứa chất rắn màu trắng.
Làm việc với cơ quan chức năng, Phong khai số chất trên là ma túy, mua của một người phụ nữ tên Trần Thị Bé để sử dụng.
Theo Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Ninh Bình, ngày 5/5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh này đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Văn Lợi (SN 1984, trú tại thôn 1 Hải Đường, xã Hải Anh, tỉnh Ninh Bình) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự.
Trước đó, ngày 28/9/2025, địa bàn thôn 1 Hải Đường, xã Hải Anh, tỉnh Ninh Bình đã xảy ra lốc xoáy gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Ngay sau khi thiên tai xảy ra đã có nhiều tổ chức, cá nhân tham gia ủng hộ, từ thiện, hỗ trợ người dân.
Mặc dù không được phân công nhiệm vụ và không thuộc chức trách được giao, nhưng Nguyễn Văn Lợi - thời điểm đó đang là công chức, Phó Trưởng Ban văn hóa xã hội, Hội đồng nhân dân xã Hải Anh đã tự tham gia, cung cấp thông tin, hoàn cảnh gia đình của các hộ dân bị thiệt hại cho Quỹ Thiện Tâm. Sau khi biết được thông tin, mức hỗ trợ cụ thể đối với các gia đình bị thiệt hại do thiên tai, Lợi đã nảy sinh ý định chiếm đoạt một phần số tiền hỗ trợ trên.
Bằng các thủ đoạn gian dối, cung cấp thông tin không đúng sự thật, Nguyễn Văn Lợi đã chiếm đoạt tiền từ thiện của nhiều hộ dân trên địa bàn với số tiền 60 triệu đồng.
Liên quan vụ việc nhóm người đi xe Lexus bị tố chửi bới, hành hung hai cô gái trên đường phố Hà Nội, Công an phường Đống Đa (Hà Nội) đã mời 4 người lên làm việc để phục vụ công tác điều tra, gồm N.H.M. (44 tuổi, trú phường Vĩnh Hưng, Hà Nội), P.V.D. (44 tuổi, trú phường Hoàng Mai, Hà Nội), N.T.T. (42 tuổi, trú xã Phú Xuyên, Hà Nội) và N.T.T. (37 tuổi, trú xã Phú Xuyên).
Ngày 16-5, 1 trong 2 cô gái bị hành hung là N.G.H. (25 tuổi, trú tại phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám) cho biết thời điểm xảy ra sự việc, cô và bạn đi thang máy từ tầng ba của một tòa nhà trên đường Hoàng Cầu xuống.
Trong thang máy lúc này có một nhóm bốn người gồm hai nam, hai phụ nữ khác đi từ tầng 5 xuống.
Chị H. cho hay khi cửa thang máy mở, một người đàn ông mặc áo xanh hỏi chị H. và bạn rằng "xuống à".
Chị này không trả lời vì nghĩ họ không hỏi mình. "Người này sau đó chạm vào tay tôi rồi có lời nói khó nghe", H. kể lại.
Chị H. quay lại hỏi người đàn ông này có phải đang hỏi mình hay không. Đồng thời nói rằng hai bên không quen biết nên cô và bạn không có trách nhiệm phải trả lời.
Sau khi ra khỏi thang máy, cô gái 25 tuổi cùng bạn chuẩn bị lên xe công nghệ về nhà thì một người đàn ông trong nhóm này tiếp tục lời qua tiếng lại với bạn cô. Lúc này, H. chạy vào can ngăn.
Trong lúc hai bên tranh cãi, một người đàn ông mặc áo hồng lao vào tát bạn cô.
Sau đó vụ việc căng thẳng hơn khi một số người khác cùng lao vào xô xát với cả H. và bạn mình.
"Tôi đứng ra can và bảo vệ bạn. Sau đó tôi bị kéo tóc, bị đánh vào đầu, mặt. Trong lúc hoảng loạn, hai bên có giằng co qua lại", chị H. nói và cho biết một số người dân xung quanh đã can ngăn giúp.
Theo lời kể của nạn nhân, sau khi sự việc tạm dừng, nhóm nam nữ lên một xe Lexus rời đi.
Sau vụ việc, cô đi khám do bị đau đầu, chóng mặt, sưng vùng va đập, rách niêm mạc miệng.
Nữ nạn nhân cho hay cán bộ công an đã đến bệnh viện để đưa cô về phường viết tường trình để làm rõ sự việc.
