Phóng viên ghi nhận đầu tháng 5/2026 tại Dự án số 2 – Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng ở xã Sao Vàng, Thanh Hóa. Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm đường giao thông, hệ thống điện, xử lý nước thải, cây xanh… Chưa xuất hiện các công trình nhà ở hay các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học.
“Chúng tôi đang chào bán 198 lô đất nền tại dự án Khu đô thị Sao Mai Sao Vàng, giá dao động từ 17-20 triệu đồng/m2”, nhân viên một công ty bất động sản cho hay.
Dự án Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ năm 2014 với tổng quy mô hơn 132ha. Sau đó, dự án được chia làm hai hợp phần, gồm dự án số 1 rộng 61,6ha hiện chưa triển khai và dự án số 2 rộng khoảng 70,7ha.
Năm 2015, Tập đoàn Sao Mai được công nhận là chủ đầu tư dự án số 2 tại xã Xuân Thắng cũ, nay là xã Sao Vàng. Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 4/2/2021, dự án có tổng thời gian thực hiện 5 năm, từ 2021 đến hết 2025, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án sẽ hình thành 1.933 căn nhà ở với tổng diện tích sàn khoảng 565.700m2, gồm 1.252 căn liền kề, 195 căn shoptel và 486 căn tái định cư. Ngoài ra, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội hơn 21.900m2 cùng các khu đất công cộng, giáo dục, thể thao, trung tâm văn hóa, cây xanh sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Với vị trí thuận lợi gần sân bay Sao Vàng, giáp Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng, dự án khu đô thị được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng kinh tế, xã hội ở khu vực phía Tây tỉnh Thanh Hóa.
Năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 604.121m2.
Trong đó, khoảng 157.640m2 là đất ở đô thị được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, gồm hơn 128.842m2 đất nhà ở liền kề và gần 28.799m2 đất nhà ở kết hợp thương mại. Thời hạn giao đất 50 năm kể từ thời điểm quyết định có hiệu lực; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Phần diện tích còn lại hơn 446.480m2 được giao cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã phê duyệt, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý. Quỹ đất này gồm đất tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại, giáo dục, trung tâm văn hóa thể thao, công viên cây xanh và giao thông kỹ thuật. Thời điểm giao đất, khu vực dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng phê duyệt giá đất cụ thể đối với phần diện tích đất ở giao có thu tiền sử dụng đất đợt 1 của dự án là hơn 2,32 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện UBND xã Sao Vàng cho biết dự án cơ bản đáp ứng điều kiện hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông, cấp điện, cấp thoát nước và thu gom rác thải. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã cho phép khu vực dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền với 1.447 lô đất ở. Tuy nhiên, tiến độ tổng thể của dự án vẫn chậm so với quy định.
Tháng 8/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương gia hạn thời gian thực hiện dự án. Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu phần diện tích đã giao cho chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng trong năm 2025; phần diện tích còn lại phải hoàn tất giải phóng mặt bằng trước ngày 1/3/2026 và hoàn thành toàn bộ dự án trước ngày 1/9/2026.
Theo UBND xã Sao Vàng, hiện phần diện tích còn lại 2,74ha chưa được GPMB của dự án chủ yếu có nguồn gốc từ đất của Nông trườngSao Vàng (nay là Công ty TNHH Lam Sơn – Sao Vàng), người dân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; một số thửa đất chỉ được thu hồi, bàn giao một phần; một số thửa liền kề cùng thời điểm sử dụng đất, cùng mục đích sửdụng lại chưa được thu hồi, bàn giao … do đó, gây khó khăn trong việc xác định nguồn gốc sử dụng đất; khó khăn trong sự đồng thuận của người đang sử dụng đất.
“Xã đã thành lập hội đồng GPMB nhưng chưa thực hiện được GPMB do các vướng mắc kể trên. UBND xã Sao Vàng sẽ làm việc với Tập đoàn Sao Mai và các đơn vị có liên quan để tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và khẩn trương triển khai công tác bồi thường GPMB thực hiện dự án theo quy định”, đại diện UBND xã Sao Vàng cho hay.
Sáng 13/5, ông Trịnh Minh Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, địa phương liên quan và Công ty Yến sào Khánh Hòa nhằm đánh giá tình hình và triển khai các giải pháp cấp bách ngăn chặn tình trạng săn bắt chim yến trái pháp luật trên địa bàn tỉnh.
Theo báo cáo, toàn tỉnh đã triển khai các giải pháp phòng chống nạn săn bắt chim yến và thành lập 51 Tổ phản ứng nhanh nhưng việc xử lý vi phạm tại các địa phương vẫn chưa quyết liệt.
Từ đầu năm 2026 đến nay, Công ty Yến sào Khánh Hòa phát hiện 52 vụ vi phạm, thu giữ 119 tấm lưới với tổng chiều dài hơn 10.000m; tập trung tại các xã, phường: Ninh Hòa, Tân Định, Hòa Trí, Hòa Thắng và các vùng ven đầm, hồ, cánh đồng trống.
Tình trạng săn bắt trái phép đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quần thể chim yến tự nhiên, tác động trực tiếp đến sản lượng yến đảo, đa dạng sinh học và thương hiệu quốc gia Yến sào Khánh Hòa.
Bà Trịnh Thị Hồng Vân - Chủ tịch HĐTV Công ty Yến sào Khánh Hòa kiến nghị phòng Văn hóa các xã phường quan tâm, tăng cường tuyên truyền phát loa phóng thanh trong địa bàn khu dân cư, Tổ dân phố; tiếp tục duy trì hiệu quả hoạt động của Tổ phản ứng nhanh.
Đồng thời tăng cường phối hợp giữa lực lượng công an, chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan trong công tác tuần tra, tháo gỡ lưới, xử lý nghiêm các hành vi chống đối lực lượng thi hành công vụ.
Phát biểu chỉ đạo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trịnh Minh Hoàng yêu cầu khẩn trương thành lập tổ liên ngành kiểm tra việc thực thi tại cơ sở; đồng thời giao cơ quan chuyên môn nghiên cứu, tham mưu kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa chim yến vào danh mục động vật cần bảo tồn để có chế tài xử lý nghiêm khắc hơn.
Bên cạnh đó, đồng chí đề nghị Công ty Yến sào Khánh Hòa và ngành Nông nghiệp đóng vai trò nòng cốt đẩy mạnh công tác tuyên truyền.
Các địa phương cần huy động lực lượng công an xã tham gia hỗ trợ để kịp thời xử lý các vụ việc phát sinh; đồng thời rà soát, xác định các đối tượng thường xuyên vi phạm trên địa bàn để tổ chức giáo dục, răn đe.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất thiết lập đường dây nóng 24/7 tiếp nhận tin báo tố giác; đồng thời yêu cầu các nhà hàng, cơ sở thu mua ký cam kết tuyệt đối không tiêu thụ chim yến hoang dã, quyết tâm bảo vệ nguồn tài nguyên đặc hữu của tỉnh.
Lúc 8 giờ 21, giá vàng miếng SJC được Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) mua vào và bán ra ở mức 169,4 - 172,4 triệu đồng/lượng, giảm 500.000 đồng so với chốt ngày 10.4.
Trong tuần (từ 5 - 11.4), giá vàng miếng SJC biến động thất thường, cao nhất ghi nhận ngày 8.4 (174 - 177 triệu đồng/lượng) và thấp nhất ghi nhận ngày 9.4 (167,5 - 171,5 triệu đồng/lượng). Tính chung tuần này, giá vàng miếng SJC giảm 2,1 triệu đồng/lượng.
So với mức giá cao nhất từ đầu tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (187,9 - 190,9 triệu đồng/lượng), giá mỗi lượng vàng miếng SJC đã giảm 18,5 triệu đồng. Người mua vàng từ ngày 2.3 tới nay đã lỗ 21,5 triệu đồng/lượng.
Giá vàng SJC trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới 21,5 triệu đồng/lượng.
Mở cửa thị trường sáng nay, giá bạc diễn biến trái chiều giá vàng. Lúc 8 giờ 36, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào và bán ra bạc 1 lượng là 2,845 - 2,933 triệu đồng, tăng 16.000 đồng; bạc 1 kg là 75,867 - 78,213 triệu đồng, tăng 427.000 - 426.000 đồng.
Tại thời điểm 8 giờ 31, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý niêm yết mua vào và bán ra bạc 1 lượng như sau: 2,851 - 2,939 triệu đồng, tăng 14.000 đồng; bạc 1 kg có giá 76,026 - 78,373 triệu đồng, tăng 373.000 - 374.000 đồng.
Lúc 8 giờ 31, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI mua vào và bán ra bạc 1 lượng và 5 lượng lần lượt là: 2,861 - 2,959 triệu đồng và 14,305 - 14,795 triệu đồng. So với chốt ngày 10.4, giá bạc 1 lượng tăng 14.000 đồng, giá bạc 5 lượng tăng 70.000 đồng.
Trong tuần (từ 5 - 11.4), giá mỗi kg bạc tăng gần 3 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu so với mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm hơn 20 triệu đồng, có nghĩa là người mua lỗ gần 23 triệu đồng/kg.
Trên thị trường thế giới, giá vàng giao ngay tại thời điểm 9 (giờ Việt Nam) hôm nay là 4.747,2USD/ounce, giảm 18,3 USD/ounce (tương đương 0,38%); giá bạc giao ngay là 75,76 USD/ounce, tăng 0,55 USD/ounce (tương đương 0,73%) so với chốt phiên hôm qua.
Khảo sát vàng hàng tuần mới nhất của Kitco News cho thấy, cả phố Wall và nhà đầu tư cá nhân đều sẵn sàng quay lại thị trường vàng sau lệnh ngừng bắn 2 tuần giữa Mỹ và Iran.
Với 14 nhà phân tích: 50% dự đoán giá vàng tăng, 14% dự đoán giảm, 36% giữ quan điểm trung lập. Với nhà đầu tư cá nhân: 63% kỳ vọng giá tăng, 20% dự đoán giảm và 18% cho rằng giá sẽ đi ngang.
Theo ông Colin Cieszynski, Giám đốc chiến lược thị trường tại SIA Wealth Management, hiện tại không nên đặt cược theo hướng nào.
Vàng đang đi ngang sau đợt tăng mạnh từ khoảng 3.200 - 3.300 USD/ounce lên tới 5.300 USD/ounce chỉ trong 6 tháng. Giá hiện dao động trong khoảng 4.400 - 5.200 USD/ounce và đang ở giữa biên độ này.
Do sự bất ổn liên quan đến chiến tranh, giá có thể biến động mạnh từng ngày nhưng không ai biết theo hướng nào. Thậm chí, giá có thể đổi chiều vài lần trong ngày.
Ngày 27/4, thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất Tp.Huế, đang triển khai các bước cuối cùng nhằm đưa 5 khu nhà, đất công vào khai thác thông qua hình thức cho thuê gắn với quyền sử dụng đất. Đây được xem là động thái quan trọng trong việc sắp xếp, xử lý tài sản công theo quy định mới, đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư vào các vị trí có lợi thế tại trung tâm đô thị.
Việc triển khai được thực hiện trên cơ sở hàng loạt quy định của Chính phủ như Nghị định 108/2024/NĐ-CP và Nghị định 286/2025/NĐ-CP, cùng các quyết định của UBND Tp.Huế liên quan đến việc tiếp nhận, thu hồi và điều chuyển các cơ sở nhà, đất công.
Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã lên kế hoạch lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá để xác định đơn giá cho thuê đối với 5 khu nhà đất. Đây là bước then chốt làm cơ sở xây dựng bảng giá cho thuê, tiến tới đấu giá hoặc ký hợp đồng khai thác theo quy định.
Danh mục các tài sản công lần này bao gồm nhiều khu đất nằm tại các tuyến đường trung tâm, có tiềm năng khai thác thương mại và dịch vụ cao gồm khu nhà đất 56 Nguyễn Chí Diểu (phường Phú Xuân) với diện tích đất hơn 455 m², diện tích sử dụng 246 m², được định hướng khai thác kinh doanh thương mại – dịch vụ.
Ngoài ra còn có khu nhà B (tầng 1, 2) tại số 06 Phan Bội Châu (phường Thuận Hóa) nằm trên khu đất rộng 778 m², phần diện tích cho thuê gồm hai tầng với tổng diện tích sử dụng gần 260 m², phù hợp làm văn phòng làm việc.
Khu nhà đất 332 Điện Biên Phủ (phường Thuận Hóa) có quy mô lớn nhất với diện tích đất hơn 2.480 m², gồm nhiều công trình, tổng diện tích sử dụng khoảng 358 m²; định hướng khai thác thương mại – dịch vụ.
Khu nhà đất số 117 Mai Thúc Loan (phường Phú Xuân) với diện tích đất hơn 1.037 m², tổng diện tích sử dụng hơn 276 m², phù hợp phát triển các loại hình kinh doanh dịch vụ.
Khu nhà đất 07 Đoàn Thị Điểm (phường Phú Xuân) với diện tích đất 248,4 m², công trình 2 tầng với tổng diện tích sàn 222,2 m²; dự kiến cho thuê làm văn phòng.
Tất cả các khu nhà đất trên đều áp dụng phương thức nộp tiền thuê theo quý, tạo điều kiện linh hoạt cho các đơn vị thuê khai thác.
Để hoàn thiện quy trình, Trung tâm Phát triển quỹ đất Tp.Huế đã phát thông báo mời các doanh nghiệp thẩm định giá cung cấp báo giá dịch vụ tư vấn xác định đơn giá cho thuê. Hồ sơ yêu cầu bao gồm báo giá dịch vụ, đề xuất thực hiện, hồ sơ pháp lý và năng lực kinh nghiệm của đơn vị.
