Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco Land (HoSE: TAL) dự kiến tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào 24/4 tại Hà Nội, trình kế hoạch doanh thu hợp nhất 11.062,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.512,5 tỷ đồng, tăng lần lượt khoảng 3 lần và 3,7 lần so với năm 2025.
Doanh nghiệp cho biết năm 2026 tiếp tục mở rộng quỹ đất, dự kiến phát triển thêm tối đa 5 dự án mới với khoảng 300 ha, đồng thời tập trung hoàn thiện pháp lý, giải phóng mặt bằng tại hàng loạt dự án hiện hữu và dự kiến khởi công 11 dự án, gồm các khu đô thị, nhà ở xã hội và khu công nghiệp.
Song song, Taseco Land trình kế hoạch cổ tức 2025 ở mức 15% (5% tiền mặt, 10% cổ phiếu), năm 2026 dự kiến 30-40% và phương án phát hành 108 triệu cổ phiếu thưởng (tỉ lệ 30%) cùng 10 triệu cổ phiếu ESOP giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Taseco Land là doanh nghiệp bất động sản thuộc Taseco Group, hiện triển khai hơn 30 dự án với quỹ đất gần 1.000 ha tại nhiều địa phương và đang mở rộng sang khu vực phía Nam.
Theo tài liệu công bố, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất gấp khoảng 3 lần kết quả thực hiện năm 2025. Tuy nhiên, bức tranh tài chính năm 2025 cho thấy sự phân hóa rõ nét giữa tăng trưởng doanh thu và hiệu quả lợi nhuận.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, năm 2025 Taseco Land ghi nhận doanh thu đạt 3.730 tỷ đồng, tăng hơn 120% so với năm trước. Động lực chính đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với doanh thu 3.213 tỷ đồng, chiếm hơn 86% tổng doanh thu và tăng gần 188% so với năm 2024. Trong khi đó, doanh thu xây dựng đạt 301 tỷ đồng, giảm hơn 11%, còn doanh thu khác đạt 216 tỷ đồng, giảm hơn 5%.
Ngược lại, lợi nhuận sau thuế gần như đi ngang, đạt khoảng 673 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm trước.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc không còn ghi nhận khoản lãi lớn từ chuyển nhượng đầu tư như năm 2024. Trước đó, khoản thu này đóng góp hơn 880 tỷ đồng lợi nhuận cho doanh nghiệp, trong khi năm 2025 chỉ còn chưa tới 3 tỷ đồng.
Dù vậy, một số chỉ tiêu hiệu quả hoạt động có cải thiện. Biên lợi nhuận gộp tăng lên trên 37%, trong khi biên lợi nhuận ròng duy trì quanh mức 18%, nhờ gia tăng tỷ trọng doanh thu từ bất động sản khu công nghiệp, mảng có biên lợi nhuận cao hơn.
Quy mô tài sản của doanh nghiệp cũng tăng mạnh. Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản đạt 15.313 tỷ đồng, tăng hơn 64% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận khoảng 7.306 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng tài sản.
Cơ cấu tồn kho chủ yếu là bất động sản đang xây dựng với giá trị hơn 6.250 tỷ đồng, tương đương 85,6% tổng tồn kho, tăng gần 59% so với đầu năm. Bất động sản đã hoàn thành đạt hơn 1.026 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ.
Danh mục tồn kho tập trung tại các dự án như khu đô thị Duy Tiên (Hà Nam), khu đô thị – phố đi bộ Tp.Thái Nguyên, dự án Long Biên (Hà Nội), các dự án tại Thanh Hóa và khu công nghiệp Đồng Văn III.
Đáng chú ý, khoảng 3.746 tỷ đồng hàng tồn kho, tương đương hơn 51% tổng giá trị, đã được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay.
Cùng với đó, nợ phải trả tăng mạnh lên mức khoảng 8.800 tỷ đồng, tăng hơn 70% so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn tăng đáng kể lên hơn 5.200 tỷ đồng, còn nợ dài hạn đạt khoảng 3.550 tỷ đồng.
Tổng dư nợ vay tài chính vào cuối kỳ ở mức hơn 4.300 tỷ đồng, chủ yếu được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai.
Một điểm đáng chú ý khác là khoản người mua trả tiền trước tăng mạnh từ khoảng 133 tỷ đồng lên hơn 2.400 tỷ đồng, phản ánh việc doanh nghiệp đẩy mạnh bán hàng tại một số dự án.
Bên cạnh các chỉ tiêu tài chính, Taseco Land tiếp tục mở rộng quy mô quỹ đất. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp sở hữu gần 1.000 ha, trong đó khoảng 46% đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có khoảng 550 ha đất khu công nghiệp cùng các quỹ đất phát triển nhà ở và nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương.
Theo báo cáo cập nhật của Chứng khoán Vietcap, kết quả kinh doanh năm 2026 của Taseco Land phụ thuộc đáng kể vào tiến độ triển khai và khả năng tiêu thụ sản phẩm tại các dự án.
Đơn vị phân tích cho biết, trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản có xu hướng tăng, chi phí vốn cao hơn có thể ảnh hưởng đến sức cầu thị trường, từ đó làm chậm tốc độ bán hàng và hấp thụ sản phẩm.
Bên cạnh đó, Chứng khoán Vietcap lưu ý rủi ro từ yếu tố pháp lý. Nếu quá trình phê duyệt, hoàn thiện thủ tục kéo dài, kế hoạch mở bán và ghi nhận doanh thu có thể bị lùi sang các năm sau, qua đó ảnh hưởng trực tiếp đến mục tiêu lợi nhuận năm 2026.
Một biến số khác được nhấn mạnh là thương vụ chuyển nhượng dự án trung tâm thương mại Landmark 55.
Theo Chứng khoán Vietcap, doanh nghiệp đang đàm phán với đối tác và kỳ vọng thương vụ này có thể mang lại lợi nhuận trên 500 tỷ đồng, với ước tính thận trọng khoảng 539 tỷ đồng.
Tuy nhiên, nếu tiến độ giao dịch chậm hơn dự kiến, phần lợi nhuận này có thể chưa được ghi nhận trong năm 2026, ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh.
Ngoài ra, đơn vị phân tích cũng chỉ ra rằng việc doanh nghiệp gia tăng quy mô đầu tư, thể hiện qua mức tồn kho lớn và đòn bẩy tài chính tăng, đồng nghĩa với áp lực chi phí lãi vay cao hơn.
Trong trường hợp dòng tiền từ bán hàng hoặc chuyển nhượng dự án không diễn ra đúng kế hoạch, chi phí tài chính có thể tác động đến lợi nhuận thực tế.
Ở chiều ngược lại, Chứng khoán Vietcap đánh giá mức độ rủi ro ở một số yếu tố là tương đối thấp trong bối cảnh thị trường có xu hướng phân hóa, với nhu cầu tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi và do các chủ đầu tư có kinh nghiệm triển khai.
Gửi câu hỏi tới Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính, một hộ kinh doanh tại Tây Ninh cho biết, hộ kinh doanh đăng ký từ tháng 10.2025 (thuộc diện có doanh thu năm hơn 1,5 tỉ đồng), đã thực hiện kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân quý 4/2025 theo quy định.
Sang năm 2026, doanh thu năm của hộ kinh doanh thuộc diện hơn 2 tỉ đồng (hộ kinh doanh nhóm 2 - doanh thu từ trên 1 tỉ đồng đến 3 tỉ đồng, được chọn 1 trong hai cách tính thuế thu nhập cá nhân là doanh thu tính thuế x thuế suất hoặc thu nhập tính thuế x thuế suất).
Hộ này đã lựa chọn và thực hiện kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân quý 1/2026 theo phương pháp tính thuế theo tỷ lệ phần trăm trên doanh thu.
Tuy nhiên, hộ kinh doanh băn khoăn, trường hợp đến hết năm 2026, nếu tổng doanh thu thực tế trong năm vượt trên 3 tỉ đồng (diện buộc phải tính thuế thu nhập cá nhân theo thu nhập tính thuế x thuế suất), hộ có được tiếp tục áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ trên doanh thu cho các quý còn lại (từ quý 2 đến quý 4) cũng như cho cả năm 2026 hay không?
Dẫn quy định tại điểm d khoản 5 điều 4 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP và khoản 1 điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP, Thuế cơ sở 7 tỉnh Tây Ninh cho biết: hộ kinh doanh có doanh thu trên 3 tỉ đồng hoặc doanh thu từ trên 1 tỉ đồng đến 3 tỉ đồng đang áp dụng phương pháp tính thuế theo thu nhập tính thuế x thuế suất sẽ được ổn định phương pháp trong 2 năm liên tục kể từ năm đầu tiên áp dụng.
Trường hợp hộ kinh doanh có doanh thu từ trên 1 tỉ đồng đến 3 tỉ đồng đang áp dụng phương pháp tính thuế theo tỷ lệ trên doanh thu, nếu đến cuối năm doanh thu thực tế vượt 3 tỉ đồng thì từ năm tiếp theo phải chuyển sang phương pháp tính thuế theo thu nhập tính thuế x thuế suất.
Như vậy, với trường hợp cụ thể của hộ kinh doanh nêu trên, nếu đến hết năm 2026, tổng doanh thu thực tế của hộ vượt 3 tỉ đồng thì trong năm 2026 vẫn được tiếp tục áp dụng phương pháp hiện tại. Từ năm 2027, hộ mới phải chuyển sang phương pháp tính thuế theo thu nhập tính thuế x thuế suất.
Ngân hàng Nhà nước tăng tỷ giá trung tâm 3 đồng, lên 25.126 đồng/USD. Các ngân hàng tăng giá USD 3 đồng, Vietcombank mua vào lên 26.102 - 26.132 đồng, bán ra 26.382 đồng; ACB mua vào lên 26.140 - 26.170 đồng, bán ra 26.382 đồng; Vietinbank mua vào 26.140 đồng, bán ra 26.379 đồng… Trong khi đó, giá các ngoại tệ khác trong ngân giảm. Tại Vietcombank, giá EUR giảm 40 đồng, mua vào 30.076 - 30.380 đồng; đô la Úc giảm 50 đồng, mua vào 18.564 - 19.352 đồng…
Giá USD thế giới tăng nhẹ, chỉ số USD-Idnex lên 98,45 điểm. Đồng USD tăng giá khi Mỹ công bố số liệu lạm phát tăng cao hơn dự kiến. Bộ Lao động Mỹ cho biết, chỉ số giá sản xuất (PPI) đã tăng vọt 1,4% trong tháng trước, mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 3.2022 và cao hơn nhiều so với dự báo tăng 0,5% của các nhà kinh tế do Reuters khảo sát. Tính trong 12 tháng, PPI tăng 6%, mức tăng lớn nhất kể từ tháng 12.2022 và vượt mức dự báo 4,9%.
Thị trường hiện gần như không còn kỳ vọng Cục Dự trữ liên bang (Fed) sẽ cắt giảm lãi suất trong năm nay sau những thông tin kinh tế của Mỹ. Ngoài ra, Thượng viện Mỹ đã phê chuẩn ông Kevin Warsh, ứng viên của Tổng thống Donald Trump, giữ chức Chủ tịch Fed. Vị luật sư và chuyên gia tài chính 56 tuổi này sẽ lãnh đạo Ngân hàng Trung ương Mỹ trong bối cảnh lạm phát gia tăng, khiến việc thực hiện các đợt cắt giảm lãi suất theo mong muốn của Tổng thống Trump trở nên khó khăn hơn.
Giới đầu tư cũng dõi theo cuộc hội đàm tại Bắc Kinh giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình. Tổng thống Trump cùng phái đoàn gồm Elon Musk và Giám đốc điều hành Nvidia Jensen Huang đã được đón tiếp trọng thể tại Bắc Kinh trong khuôn khổ chuyến thăm kéo dài hai ngày. Ông Trump dự kiến sẽ thúc giục Chủ tịch Tập Cận Bình "mở cửa hơn nữa" cho doanh nghiệp Mỹ.
Các ngoại tệ khác đồng loạt giảm so với USD. Đồng EUR giảm 0,26%, xuống 1,1706 USD/EUR; đồng bảng Anh giảm 0,17%, xuống 1,3513 USD/bảng Anh; yen Nhật giảm 0,18%, xuống 157,88 yên/USD…
Hôm nay 6.5, sau nhịp tăng mạnh 2,5 triệu đồng/lượng, vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 2 lần liên tiếp, tổng mức giảm 1,5 triệu đồng/lượng so với giá niêm yết đầu ngày, bất chấp giá vàng thế giới tăng mạnh.
Giá vàng miếng SJC chốt ngày ở mức 163 - 166 triệu đồng/lượng. Đây cũng là mức giá được các doanh nghiệp khác như Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý, Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu… chốt giao dịch hôm nay.
Giá vàng hôm qua (162 - 165 triệu đồng/lượng) và hôm nay đang ở vùng thấp nhất trong 1 tháng trở lại đây. Nhiều chuyên gia nhìn nhận, hiện tại là thời điểm phù hợp để mua tích trữ, tiết kiệm vàng theo từng nhịp điều chỉnh.
Tuy nhiên, trái ngược hẳn tình trạng ồ ạt xếp hàng mua vàng giai đoạn trước, hiện tình giao dịch tại các cửa hàng vàng khá đìu hiu.
Khoảng 16 giờ 40 hôm nay, chị Lan (trú P.Phú Diễn, Hà Nội) ghé tiệm vàng của Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý trên đường Cầu giấy (P.Cầu giấy, Hà Nội) mua 3 chỉ vàng, tổng hết 49,8 triệu đồng.
Sau ghi gửi xe, chị đi thẳng vào quầy và ngay lập tức tới lượt giao dịch, thời gian mua - bán chỉ vỏn vẹn chưa tới 10 phút. "Trước tết tới nay, tôi đã mua vàng vài lần, đều ở vùng giá cao hơn hiện tại khá nhiều, nhưng chưa lần nào lại mua bán nhanh chóng như lần này", chị Lan nói.
Cũng mua 1 chỉ vàng tại tiệm vàng Phú Quý chiều nay, anh Nam (trú P.Hà Đông, Hà Nội) cho biết, hôm qua anh đã mua 1 chỉ vàng của Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI. Tình hình giao dịch cũng khá vắng vẻ, khách không phải chờ đợi.
Theo tìm hiểu, suốt 2 ngày qua, tại các cửa hàng của Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu, Công ty Vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải… cũng không có cảnh xếp hàng dài, chờ cả nửa tiếng, thậm chí 1 tiếng mới tới lượt, thường cùng thời điểm có khoảng 20 - 30 khách chờ.
Phú Quý hiện bán vàng không giới hạn số lượng, còn Bảo Tín Minh Châu cho mỗi khách mua tối đa 10 chỉ vàng nhẫn.
Trái ngược với đà giảm của giá vàng, suốt ngày hôm nay, giá bạc lại tăng thẳng đứng, chính thức vượt 80 triệu đồng/kg.
Lúc 18 giờ 40, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào và bán ra bạc 1 kg ở mức 78,107 - 80,533 triệu đồng, tăng 2,56 - 2,64 triệu đồng/kg so với giá mở cửa giao dịch; tăng 3,78 - 3,92 triệu đồng/kg so với chốt ngày 5.5.
Tại thời điểm 18 giờ 1, bạc 1 kg được Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý mua vào và bán ra là 78,053 - 80,479 triệu đồng. So với lúc mở cửa thị trường, giá mỗi kg bạc tăng 2,37 - 2,45 triệu đồng/kg; tăng 4 - 4,13 triệu đồng/kg so với chốt ngày 5.5.
Dù vậy, so với mức giá cao nhất trong tháng 4 ghi nhận ngày 15.4 (bán ra 83,4 triệu đồng/kg) và mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm gần 3 triệu đồng và hơn 18 triệu đồng.
Trên thị trường thế giới, giá vàng giao ngay lúc 18 giờ 57 (giờ Việt Nam) là 4.697,2 USD/ounce, tăng 140,6 USD/ounce (tương đương 3,09%); giá bạc giao ngay ở mức 77,05 USD/ounce, tăng 4,34 USD/ounce (tương ứng 5,97%) so với chốt phiên giao dịch trước đó.
