Trong khi số lượng dự án nhà ở xã hội đã tăng mạnh nhưng người dân vẫn không dễ mua được khi nhu cầu vượt xa nguồn cung.
Chẳng hạn tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP.HCM), chỉ khoảng 755 căn hộ dự kiến được bán ra nhưng ghi nhận tới 12.000 người đăng ký nguyện vọng, tức “tỉ lệ chọi” hơn 16:1.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, chị Mỹ Yến (38 tuổi, trọ tại phường Thạnh Mỹ Tây) kể hành trình nộp hồ sơ mua tại các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là với dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, là một chuỗi những thử thách từ khâu nắm thông tin đến thủ tục hành chính.
Theo chị Yến, dù mỗi ngày đều đăng nhập vào trang web của chủ đầu tư như một phản xạ nhưng vẫn thấy mọi thứ “án binh bất động”.
Ngược lại các nhóm mạng xã hội lại nắm bắt các thay đổi về chính sách, thủ tục… nhanh hơn cả.
Ngay cả việc đăng ký nguyện vọng mua nhà, chị cũng phải thực hiện vào lúc 23h45 để tránh tình trạng nghẽn mạng do có quá nhiều người truy cập cùng lúc.
Vấn đề khiến chị Yến đau đầu nhất chính là thủ tục hành chính và giấy tờ, bởi dù đã gõ cửa nhiều nơi nhưng không thể kiếm ra một bộ hướng dẫn giấy tờ nào thực sự chính xác và rõ ràng, đầy đủ.
Để hoàn thiện một bộ hồ sơ gồm 5 loại giấy tờ (như chứng minh thu nhập, tình trạng độc thân…), chị đã phải chi 1 triệu đồng để thuê dịch vụ làm giúp.
Tuy nhiên rủi ro vẫn bủa vây khi các mẫu này của Nhà nước thường xuyên thay đổi đột ngột, khiến hồ sơ vừa làm xong đã có nguy cơ phải bỏ đi.
Anh Võ Tân Tiến (phường Bình Thới), người đã làm việc tại TP.HCM hơn 10 năm, có gia đình và con nhỏ cũng rơi vào cảnh tương tự.
Thu nhập ổn định, đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng nhiều năm qua anh vẫn chưa thể tiếp cận. “Có dự án thì xa nơi làm việc, có dự án phù hợp lại chỉ dừng ở mức đăng ký nhu cầu. Trong khi số người đăng ký quá đông, cơ hội rất thấp”, anh Tiến nói.
Theo các báo cáo mới đây từ Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm đến nay, nguồn cung nhà ở xã hội đã có tín hiệu tích cực.
Một dự án hoàn thành với 580 căn, hai dự án khởi công trong quý 1 với 2.643 căn. Toàn TP.HCM hiện có 12 dự án đang thi công với khoảng 10.300 căn.
Ngoài ra một dự án quy mô 2.259 căn đang lựa chọn chủ đầu tư, ba dự án khác dự kiến khởi công trước 30-4 với 4.600 căn. Đặc biệt khi hiện TP có tới 41 dự án dự kiến khởi công trước 30-6 với khoảng 29.200 căn.
Để chuẩn bị nguồn cung cho các năm tiếp theo, Sở Xây dựng đã rà soát, bổ sung 16 khu đất với quy mô khoảng 23.000 căn.
Giai đoạn 2026 – 2027, TP.HCM tập trung hoàn tất thủ tục đầu tư cho 72 dự án, tương ứng khoảng 67.000 căn.
Một nguồn lực đáng chú ý khác là quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại. TP đã dành khoảng 732ha cho quỹ đất này, tương ứng 230.000 căn hộ.
Theo kế hoạch và các dự báo, quỹ đất này có thể tăng lên 1.740ha vào năm 2040, tạo dư địa phát triển nhà ở xã hội trong dài hạn.
Ở khối doanh nghiệp, điển hình như đại diện Kim Oanh Group đặt mục tiêu đến năm 2028 sẽ triển khai 26 dự án nhà ở xã hội với khoảng 40.000 căn hộ, tập trung tại TP.HCM, Đồng Nai và các khu vực có nhu cầu ở thực cao.
Ngay trong quý 2-2026, gần 5.000 căn hộ nhà ở xã hội thương hiệu K-Home dự kiến được đưa ra thị trường tại Đồng Nai, định hướng theo chuẩn “Singapore”, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người lao động.
- Sáng 28-4 (theo giờ Việt Nam), giá dầu thế giới có xu hướng hạ nhiệt sau khi tăng mạnh phiên hôm qua. Cụ thể, giá dầu Brent giảm khoảng 5%, về 102,35 USD/thùng.
Trong khi đó, dầu WTI của Mỹ lại nhích nhẹ lên 97 USD mỗi thùng, trong khi phiên hôm qua gần 96 USD.
Trước đó, giá dầu bị đẩy lên trong bối cảnh Tổng thống Donald Trump hủy chuyến thăm thủ đô Islamabad (Pakistan) của phái đoàn đàm phán Mỹ cuối tuần trước.
- Trên thị trường chứng khoán Mỹ, các chỉ số chính khép lại trong trạng thái phân hóa nhẹ. Theo đó, chỉ số S&P500 tăng 8,89 điểm, tương đương 0,12%, lên 7.173,97 điểm, mức cao nhất mọi thời đại.
Còn Nasdaq Composite cũng tăng 50,50 điểm, tương đương 0,2%, lên 24.887,10 điểm, qua đó xác lập kỷ lục mới.
Ngược lại, Dow Jones Industrial Average giảm 62,92 điểm, tương đương 0,1%, xuống 49.167,79 điểm. Trong khi đó, chỉ số Russell 2000, đại diện cho nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ, gần như đi ngang khi chỉ nhích chưa tới 0,1%.
- Đồng USD tiếp tục neo cao, ở mức 98,54 điểm. Giá vàng, bạc thế giới liên tục "trồi sụt" trong bối cảnh đồng USD tăng giá. Bên cạnh đó, tâm lý thị trường còn chịu sức ép từ lo ngại giá dầu leo thang có thể làm gia tăng áp lực lạm phát, sau thông tin ông Trump hủy chuyến công du của phái đoàn Mỹ tới Pakistan.
Trong phiên sáng nay, giá vàng đã tăng lên 15 USD, đạt mức 4.707 USD/ounce. Còn giá bạc tiến sát mốc 76 USD.
Trong nước, thị trường chứng khoán nghỉ lễ dịp Giỗ Tổ Hùng Vương vào ngày 27-4. Sáng nay, thị trường sẽ mở cửa trở lại.
- Công ty CP Nông nghiệp quốc tế Hoàng Anh Gia Lai - HAGL Agrico (HNG) vừa thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu thuần 1.676 tỉ đồng.
Đáng chú ý, doanh nghiệp đặt kế hoạch đạt 232 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm tài chính này. Trước đó, năm 2025 HNG ghi nhận 678 tỉ đồng doanh thu, lỗ trước thuế 980 tỉ đồng.
- Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt Công ty CP Đầu tư Smart Dragon, trụ sở tại TP.HCM, do vi phạm quy định công bố thông tin.
Doanh nghiệp bị xác định không công bố hoặc công bố không đúng hạn nhiều tài liệu liên quan đến trái phiếu trong giai đoạn 2022-2025, gồm báo cáo tài chính, tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu, thanh toán gốc lãi và việc thực hiện cam kết với trái chủ.
Ngoài ra, Smart Dragon cũng chậm công bố thông tin về việc thanh toán bổ sung gốc, lãi đối với lô trái phiếu SMDB2124001 sau khi chậm thanh toán.
Tại buổi họp mặt nhà đầu tư tổ chức cuối tuần trước, ông Vũ Đăng Linh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG) - cho biết chuỗi nhà thuốc An Khang sắp hòa vốn sau tái cấu trúc. Ban lãnh đạo đặt mục tiêu 2026 là năm đầu tiên chuỗi này có lãi và bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh hơn.
Theo ông Linh, thời gian qua, An Khang chủ động đóng các nhà thuốc hiệu quả kém để cải thiện doanh thu bình quân mỗi cửa hàng. Khoảng 55% doanh thu đến từ thuốc, còn lại là các mặt hàng ngoài thuốc (thực phẩm chức năng, thiết bị chăm sóc sức khỏe...). Họ cũng thay đổi danh mục sản phẩm, tối ưu không gian trưng bày và kiểm soát chi phí vận hành.
Năm ngoái, An Khang thu 2.200 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ do số lượng cửa hàng bình quân thấp hơn khoảng 100 cơ sở. Khoản thu bình quân mỗi cửa hàng khoảng 550 triệu đồng một tháng, tăng 17% so với cùng kỳ. Theo ban lãnh đạo Thế Giới Di Động, số liệu này "minh chứng sự cải thiện về năng lực khai thác doanh thu trên mỗi điểm bán hiện hữu".
Tuy nhiên, trừ hết chi phí, chuỗi nhà thuốc này vẫn lỗ 111 tỷ đồng. Tổng cộng 4 gần nhất, chuỗi này lỗ trên 1.100 tỷ đồng.
Hồi đầu năm, ban lãnh đạo Thế Giới Di Động cho biết năm nay có kế hoạch mở mới khoảng 100 nhà thuốc. Tuy nhiên, ông Linh cho hay thời gian tới An Khang "mở rộng một cách thận trọng và chọn lọc" dù hoạt động đã vào guồng ổn định.
Doanh nghiệp ưu tiên tăng doanh số và kiểm soát chi phí vận hành từng cửa hàng, thay vì mở rộng ồ ạt. Doanh thu năm nay được kỳ vọng tăng 30%.
Thế Giới Di Động tham gia mảng bán lẻ dược phẩm từ năm 2018 khi đầu tư vốn vào Công ty cổ phần Bán lẻ An Khang, nhưng đến 2021 mới bắt đầu hợp nhất kết quả kinh doanh của chuỗi nhà thuốc này. Tính đến cuối năm ngoái, chuỗi có 382 cửa hàng, quy mô lớn thứ tư trong hệ thống bán lẻ của Thế Giới Di Động.
Trong báo cáo phân tích cuối tháng 3, nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo doanh thu của An Khang năm nay đạt 2.632 tỷ đồng, tăng hơn 19% so với cùng kỳ. Con số này dự kiến tăng thêm 13%, lên gần 3.000 tỷ đồng vào 2027.
Nhóm phân tích VDSC nhận định xu hướng mở mới thận trọng sẽ được duy trì để chuỗi nhà thuốc tập trung tăng doanh số cho mỗi cửa hàng. Thị phần của chuỗi dự kiến đạt 1,7% trong hai năm tới, nhích nhẹ so với hiện tại nhờ hút khách từ các nhà thuốc truyền thống. Chuỗi đầu ngành hiện nay là Long Châu của FPT Retail, theo VDSC, có thị phần khoảng 20-25%.
Xung đột Trung Đông đã kéo dài hơn 2 tháng, gây gián đoạn nguồn cung dầu toàn cầu lớn nhất lịch sử. Việc này kéo giá xăng trung bình tại Mỹ lên 4,43 USD một gallon (khoảng 1,17 USD mỗi lít), tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái, theo GasBuddy.com.
Giá xăng tại California thậm chí vượt 6 USD một gallon (gần 1,6 USD mỗi lít). Bang này là thị trường lớn nhất cho ngành nhà hàng tại Mỹ.
Chuỗi nhà hàng cánh gà Wingstop cho biết giá xăng tăng phần nào khiến doanh số các cửa hàng của họ trong quý I giảm 8,7%. CEO Michael Skipworth cho biết "môi trường hiện tại rất khó dự báo", nhấn mạnh doanh thu năm nay có thể đi xuống, một phần do kỳ vọng giá xăng sẽ duy trì ở mức cao.
Nhiều chuyên gia không cho rằng người tiêu dùng sẽ sớm được "dễ thở". Theo dự báo của hãng dữ liệu LSEG, các chuỗi nhà hàng khác như Shake Shack và Jack in the Box cũng sẽ ghi nhận tăng trưởng doanh số yếu trong báo cáo kết quả kinh doanh sắp tới.
Ngay cả các chuỗi có kết quả quý trước tốt cũng tỏ ra thận trọng. Chipotle ghi nhận doanh thu các cửa hàng tăng 0,5%, cao hơn dự báo. Tuy nhiên, công ty này giữ nguyên kỳ vọng doanh thu cả năm đi ngang. Giám đốc Tài chính Adam Rymer cho biết nguyên nhân một phần đến từ bất ổn quanh xung đột và giá xăng tăng.
Quan điểm trên Phố Wall cũng phản ánh tâm lý kém tích cực. Số nhà phân tích hạ dự báo lợi nhuận quý II của ngành nhà hàng hiện cao gấp đôi so với nhóm nâng dự báo, theo LSEG.
Sebastien Fernandez - trưởng bộ phận phân tích tại hãng tư vấn Revenue Management Solutions cho biết mốc 4 USD một gallon được coi là "bước ngoặt". Sau khi xung đột nổ ra, công ty này đã phân tích 14,6 tỷ giao dịch nhà hàng trong 4 năm qua. Kết quả cho thấy khi giá xăng tăng, lượng khách đến nhà hàng sẽ giảm dần. Tuy nhiên, khi giá vượt mốc 4 USD, mức độ tác động tăng gấp đôi.
Họ ước tính giá xăng trung bình 4,2 USD sẽ khiến lượng khách giảm khoảng 1,5%. Nếu giá đạt 5,1 USD hoặc cao hơn, các chuỗi đồ ăn nhanh có thể ghi nhận lượng khách giảm 3%.
Dù vậy, kể cả trước khi chi phí nhiên liệu tăng mạnh, người Mỹ cũng đã giảm chi tiêu tại nhà hàng. Điều này buộc các chuỗi tung ra các chương trình giảm giá nhằm kéo khách quay lại. Tuần trước, Taco Bell cho biết doanh số các nhà hàng tại Mỹ tăng 8% trong quý I. Hồi tháng 1, họ đã ra mắt các suất ăn giá từ 3 USD.
"Chúng ta đang chứng kiến số lượng thực đơn giá rẻ nhiều kỷ lục", Mark Wasilefsky - Giám đốc nghiên cứu tài chính nhà hàng tại TD Bank cho biết.
CEO Domino's Russell Weiner tuần trước giải thích với nhà đầu tư rằng việc các đối thủ tung khuyến mại phần nào khiến tăng trưởng doanh thu quý trước của họ thấp hơn dự báo. Dù có khả năng duy trì các chương trình giảm giá, Domino’s vẫn hạ dự báo doanh thu cả năm nay.
Trong khi đó, một số chuỗi cửa hàng, như Starbucks, lại hưởng lợi từ việc người tiêu dùng thận trọng. CEO Brian Niccol cho biết họ đang thu hút thêm khách thu nhập thấp, vì những người này coi Starbucks là "một sự hưởng thụ nhỏ". Đồ uống được coi là các khoản "hưởng thụ giá rẻ" so với việc đi du lịch, giúp một số chuỗi nhà hàng tăng doanh thu.
Tuần này, chuỗi đồ ăn nhanh McDonald's dự kiến công bố kết quả kinh doanh quý I. Đây cũng được coi là một chỉ báo lớn cho sức khỏe của ngành nhà hàng tại Mỹ. Gần đây, doanh thu chuỗi này cao hơn dự báo, nhờ các suất ăn giá rẻ.
