Theo thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung dự kiến tăng mạnh tạo thêm nhiều lựa chọn hơn cho người mua. Đặc biệt, thị trường trong quý 1 đánh dấu sự dịch chuyển về phân khúc khi căn hộ sang trọng và siêu sang mở bán còn khoảng 20%, giảm 20 điểm % so với quý 4/2025.
Cơ cấu nguồn cung đang dịch chuyển trở lại các phân khúc có mức giá dễ tiếp cận hơn. Cụ thể, căn hộ cao cấp chiếm 53%, tăng 29 điểm % so với quý trước, chủ yếu tập trung tại các đại đô thị vệ tinh – nơi có lợi thế về quỹ đất và mặt bằng giá hợp lý. Phân khúc căn hộ trung cấp chiếm 27%, nguồn cung chủ yếu đến từ các tỉnh, thành vùng ven TP.HCM (trước sáp nhập).
Đáng chú ý, phân khúc căn hộ thương mại có giá khoảng 2 – 3 tỉ đồng tiếp tục vắng bóng. Dù vậy, nhà ở xã hội nổi lên như một điểm sáng khi ghi nhận hơn 7.000 sản phẩm đủ điều kiện mở bán, góp phần bù đắp khoảng trống mà phân khúc nhà ở thương mại chưa thể đáp ứng.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS, nhà ở xã hội đang dần trở thành “trụ đỡ” quan trọng của thị trường, vừa giải quyết nhu cầu ở thực, vừa góp phần ổn định cấu trúc cung cầu.
Áp lực từ lạm phát, tỷ giá và đặc biệt là mặt bằng lãi suất khiến thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh nhất nhiều năm trở lại đây. Số liệu trong quý 1/2026 cho thấy, cả nước có 1.563 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, tăng 54% so với cùng kỳ năm trước, với tổng vốn đăng ký tăng tới 128%. Song số doanh nghiệp giải thể cũng tăng gấp đôi.
Ông Đính cho hay, một trong những biểu hiện rõ nét của quá trình này là sự phân hóa mạnh mẽ giữa các doanh nghiệp tham gia thị trường. Các doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính tiếp tục mở rộng quy mô, gia tăng thị phần thông qua phát triển dự án mới, mua bán – sáp nhập và tích lũy quỹ đất. Ngược lại, các doanh nghiệp yếu kém buộc phải thu hẹp hoạt động hoặc rút lui khỏi thị trường.
Trên thực tế, áp lực từ mặt bằng lãi vay duy trì ở mức cao, tâm lý người mua nhà trở nên thận trọng hơn trong 3 tháng đầu năm nay. Tại Hà Nội, xu hướng giá chung cư mua đi bán lại giảm nhẹ, nhưng vẫn khó “chốt” khách. Chị Nguyễn Hà đầu tư 2 căn studio tại một đại dự án chung cư phía đông thành phố, cho biết muốn chốt bán bớt 1 căn để giảm áp lực lãi vay.
Thời điểm tháng 7.2025, chị mua căn studio hơn 27 m2 với giá 1,8 tỉ cộng thêm 100 triệu đồng tiền chênh lệch từ sàn. Tầm tháng 11 năm ngoái, căn studio này được trả hơn 2,4 tỉ đồng, nhưng chị Hà chưa bán. Ra tết, khi lãi vay tăng nhanh, dù chị muốn bán bớt 1 căn để giảm áp lực dòng tiền, song sau 3 tháng rao bán vẫn chưa chốt được khách.
“Nhiều môi giới gọi hỏi nhưng “dìm” giá xuống 2,2 tỉ đồng, nếu muốn bán nhanh thì phải chấp nhận giảm lãi”, chị Hà nói và cho biết sẽ cân nhắc mức giá phù hợp để tái đầu tư.
Theo đánh giá của VARS, một bộ phận nhà đầu tư cá nhân đang điều chỉnh kỳ vọng giá để cải thiện dòng tiền, trong bối cảnh thanh khoản thị trường chưa thực sự mạnh và chi phí vốn không còn ở mức thấp như trước.
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho biết trên thị trường sơ cấp, giá mở bán các chung cư mới tiếp tục duy trì ở mức cao và có xu hướng tăng nhẹ. Lý do chi phí đất đai, tài chính và nguyên vật liệu gia tăng, chuyển vào giá thành.
Tuy nhiên, tín hiệu tích cực hơn trên thị trường giao dịch thứ cấp, giá bắt đầu điều chỉnh cục bộ.
“Thanh khoản không còn phụ thuộc vào việc giá cao hay thấp, mà phụ thuộc ngày càng lớn vào giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác dòng tiền của sản phẩm”, ông Chung nhận định.
Trong khi đó, tại TP.HCM và Đà Nẵng, giá các dự án trong tập mẫu vẫn duy trì xu hướng tăng, với mức tăng lần lượt khoảng 2% và 4% theo quý. Đà tăng này nhờ các thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng và dư địa tăng giá vẫn còn, đặc biệt tại những khu vực mà mặt bằng giá chưa bị đẩy lên quá cao.
Về thanh khoản, toàn thị trường ghi nhận khoảng 24.000 giao dịch trong quý 1/2026, tương đương tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt 47%. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 58%, tương đương hơn 22.000 giao dịch. So với quý trước, tỷ lệ hấp thụ giảm nhẹ một phần do quý 1 dính vào thời điểm Tết Nguyên đán.
Theo VARS, dù ghi nhận tín hiệu thận trọng hơn nhưng thị trường không rơi vào trạng thái “đóng băng”, mà chuyển sang giai đoạn giải ngân có chọn lọc, lực cầu thị trường vẫn rất mạnh.
Theo cập nhật của Forbes đến ngày 2.5, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Tập đoàn Vingroup đang sở hữu khối tài sản trị giá 34,3 tỉ USD và đứng thứ 66 trong danh sách các tỉ phú USD thế giới. Ông tiếp tục giữ vững vị trí người giàu nhất Việt Nam. So với gần 2 tháng khi Forbes công bố danh sách tỉ phú USD thế giới năm 2026, tài sản của ông đã tăng 6,6 tỉ USD và thứ hạng cũng tăng 27 bậc. Đây cũng là lần đầu tiên trong lịch sử một người Việt chạm đến mức tài sản và thứ hạng này.
Tương tự, vợ của ông là bà Phạm Thu Hương - cũng đang có tài sản trị giá 3,7 tỉ USD và đứng ở vị trí 1.151 người giàu trên thế giới. Tài sản của vợ tỉ phú Phạm Nhật Vượng đã tăng thêm khoảng 700 triệu USD sau gần 2 tháng và thứ hạng tăng đến 309 bậc. Bà Hương tiếp tục giữ vị trí là tỉ phú USD thứ ba tại Việt Nam. Đây là năm đầu tiên bà xuất hiện trong danh sách tỉ phú USD do Forbes bình chọn. Cũng có tài sản gia tăng là bà Phạm Thúy Hằng - em gái bà Phạm Thu Hương - đang sở hữu tài sản trị giá 2,6 tỉ USD, tăng thêm 500 triệu USD và được xếp ở vị trí 1.580 trong danh sách này, tăng thêm 402 bậc.
Trong khi đó, tỉ phú thứ 2 tại Việt Nam đứng sau ông Phạm Nhật Vượng là bà Nguyễn Thị Phương Thảo - Chủ tịch Hãng hàng không Vietjet kiêm Phó chủ tịch thường trực HDBank. Với tài sản trị giá 4,2 tỉ USD - không thay đổi so với đầu tháng 3 và bà Thảo đứng ở vị trí 1.021 trên danh sách người giàu thế giới.
Ngược lại, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát, ông Trần Đình Long ghi nhận giá trị tài sản giảm 100 triệu USD, xuống 2,8 tỉ USD và đang đứng thứ 1.501 trong danh sách tỉ phú USD thế giới. Tương tự, tài sản của Chủ tịch VPBank Ngô Chí Dũng cũng bị giảm 100 triệu USD, còn 1,1 tỉ USD và đứng thứ hạng 3.214 trong danh sách tỉ phú USD thế giới. Ông Hồ Hùng Anh - Chủ tịch Techcombank cũng bị giảm 200 triệu USD so với đầu tháng 3 khi Forbes công bố danh sách tỉ phú USD thế giới khi tài sản còn 2,3 tỉ USD. Ông Hùng Anh đang đứng vị trí 1.788 trong số các tỉ phú thế giới. Ông Nguyễn Đăng Quang - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Masan - cũng giảm 100 triệu USD khi có khối tài sản trị giá 1,1 tỉ USD và đứng ở vị trí 3.206.
Như vậy trong 8 tỉ phú USD của Việt Nam theo xếp hạng của Forbes thì sau gần 2 tháng, chỉ có 3 tỉ phú thuộc Tập đoàn Vingroup có tài sản tăng cao. Điều này là kết quả khi cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup liên tục đi lên và tăng hơn 28% trong vòng 2 tháng qua. Từ mức dưới 170.000 đồng vào đầu tháng 3 thì nay VIC đang có giá 214.000 đồng. Bên cạnh đó còn có sự đóng góp của cổ phiếu VHM - Công ty CP Vinhomes từ mức sát 100.000 đồng đã lên đến 117.900 đồng, tương ứng tăng 17%...
Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái cấu trúc mạnh mẽ và nhu cầu tiêu dùng bền vững ngày càng gia tăng, ngành giấy, bao bì và quảng cáo Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới với nhiều cơ hội bứt phá. Động lực tăng trưởng không chỉ đến từ sự phục hồi của sản xuất và xuất khẩu, mà còn từ làn sóng chuyển dịch đầu tư vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, sự mở rộng của thương mại điện tử, logistics, kéo theo nhu cầu ngày càng lớn đối với các sản phẩm giấy, bao bì chất lượng cao, thân thiện môi trường, và các giải pháp quảng cáo hiện đại.
Nhằm thúc đẩy hoạt động kết nối giao thương, chuyển giao công nghệ giữa các doanh nghiệp ngành giấy, bao bì, quảng cáo trong và ngoài nước, tạo điều kiện để các doanh nghiệp tham gia quảng bá thương hiệu, mở rộng thị trường, tiếp cận khách hàng và đối tác tiềm năng, cũng là cơ hội để khách tham quan tìm hiểu máy móc, thiết bị, công nghệ mới, Hiệp hội Giấy và Bột giấy Việt Nam, Hiệp hội Bao bì Việt Nam, Hiệp hội Quảng cáo Việt Nam, Hiệp hội Quảng cáo TP.HCM phối hợp cùng Công ty Cổ phần Quảng cáo và xúc tiến thương mại Đông Nam tổ chức "Triển lãm quốc tế Giấy và bao bì Việt Nam lần 3 - VPPE 2026" và "Triển lãm quốc tế Thiết bị và công nghệ quảng cáo Việt Nam lần 10 - VietAd 2026 - Hà Nội". Hai triển lãm sẽ diễn ra từ ngày 13 - 15.5, tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam - VEC (đường cầu Tứ Liên, Đông Anh, Hà Nội).
Với quy mô 350 gian hàng, quy tụ gần 500 thương hiệu đến từ nhiều quốc gia như Việt Nam, Đức, Hoa Kỳ, Thụy Điển, Phần Lan, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore..., VPPE 2026 tiếp tục khẳng định vai trò là điểm hẹn giao thương uy tín của cộng đồng doanh nghiệp ngành giấy và bao bì. Triển lãm giới thiệu toàn diện các lĩnh vực của ngành, bao gồm giấy và bột giấy; máy móc, thiết bị và công nghệ ngành giấy; hóa chất ngành giấy; vật tư, vật liệu ngành giấy; máy móc, thiết bị, công nghệ ngành bao bì; máy móc, thiết bị, công nghệ ngành in; các loại bao bì, vật tư, vật liệu ngành bao bì.
Không chỉ là nơi trưng bày sản phẩm, VPPE 2026 còn phản ánh rõ nét xu hướng chuyển đổi xanh và tối ưu hóa sản xuất, thể hiện rõ trong các công nghệ mới được giới thiệu tại triển lãm như: giải pháp đóng gói xanh toàn diện, giải pháp đo lường công nghiệp toàn diện, các giải pháp tự động hóa tiên tiến để tối đa hóa hiệu quả và nâng cao chất lượng sản xuất, hệ thống sản xuất giấy và bìa hiệu suất cao, dây chuyền sản xuất giấy tái chế, dây chuyền sản xuất giấy lụa 100% từ nguyên liệu tái chế, hóa chất ngành giấy và bao bì thân thiện với môi trường…
Song hành cùng VPPE, triển lãm VietAd 2026 - Hà Nội quy tụ 150 gian hàng từ các doanh nghiệp quảng cáo trong và ngoài nước. VietAd 2026 hứa hẹn là cuộc trình diễn đầy ấn tượng của các loại máy móc ngành quảng cáo; công nghệ LED và màn hình thông minh; thiết bị, vật liệu, quà tặng quảng cáo; dịch vụ in ấn, thi công quảng cáo. Hàng loạt các công nghệ mới sẽ được giới thiệu và trình diễn như: máy cắt khắc laser chất lượng cao; giải pháp màn hình LED với điều khiển 4G/WiFi, hỗ trợ GPS, độ sáng cao ngoài trời, thiết kế chống nước và tùy chỉnh linh hoạt; các dòng đèn LED, nguồn/pha LED chất lượng cao; máy hàn cao cấp 4 chức năng; thanh đèn phản xạ khuếch tán 220V; máy in dệt kỹ thuật số; công nghệ in chuyển nhiệt; vật liệu bạt quảng cáo PVC dẻo với hiệu suất màu sắc và độ bền tuyệt vời dùng cho cả trong nhà và ngoài trời; các loại decal quảng cáo chất lượng cao; keo bạc T-Rex; máy uốn mica; chân chữ quảng cáo, hộp đèn...
Với hoạt động trưng bày, các chương trình hội nghị, hội thảo, lễ trao giải thưởng bao bì, chương trình giao lưu sinh viên…, Triển lãm VPPE 2026 và VietAd 2026 - Hà Nội kỳ vọng thu hút hơn 10.000 lượt khách tham quan chuyên ngành trong 3 ngày diễn ra. Nhằm tạo điều kiện cho Doanh nghiệp tham quan, Ban tổ chức bố trí phòng khách thương gia, khu vực ăn uống, khu vực phục vụ cà phê và nước suối miễn phí, chương trình bốc thăm trúng thưởng…
Ngày 20.4, Công ty CP Tasco (mã chứng khoán HUT) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Năm 2025, Tasco ghi nhận doanh thu hợp cộng đạt 52.533 tỉ đồng, bằng 136% năm trước.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 630 tỉ đồng, gấp hơn hai lần năm 2024. Tổng tài sản đạt 52.231 tỉ đồng, tăng 80,19%, vốn chủ sở hữu đạt 17.942 tỉ đồng, tăng 55,33%. Hạ tầng giao thông thông minh và dịch vụ ô tô (Mobility) tiếp tục là trụ cột tăng trưởng của doanh nghiệp này. Trong đó, Mobility, bao gồm Tasco Auto, VETC, Carpla và các dịch vụ tài chính ngân hàng liên quan đạt doanh thu hợp cộng 38.048 tỉ đồng.
Đáng chú ý, ở mảng phân phối ô tô, Tasco Auto ghi nhận doanh thu 37.375 tỉ đồng, với sản lượng tiêu thụ đạt 37.639 xe, tương ứng thị phần 14,2% (theo VAMA).
Doanh nghiệp này đã xây dựng được hệ thống hạ tầng Mobility mở rộng lên hơn 220 điểm kinh doanh trên toàn quốc, bao gồm 150 showroom và hơn 70 xưởng dịch vụ Carpla… Cuối tháng 12.2025, VETC đã chính thức đưa vào vận hành trung tâm cứu hộ toàn quốc 24/7, hiện sở hữu lượng xe cứu hộ lớn nhất cả nước với hơn 300 đầu xe, phủ tới 100% xã, phường.
Năm 2025 cũng ghi nhận bước tiến mới của Tasco trong việc mở rộng danh mục sản phẩm, đặc biệt ở nhóm xe năng lượng mới, chính thức ra mắt thương hiệu Geely tại Việt Nam, tiếp tục mở rộng dải sản phẩm của Lynk & Co.
Ở phân khúc xe sang, Volvo tiếp tục được củng cố vị thế với các dòng sản phẩm hybrid, plug-in hybrid và xe điện. Việc mở rộng danh mục theo nhiều phân khúc giúp Tasco tăng khả năng tiếp cận khách hàng, đồng thời tạo tiền đề cho các dịch vụ giá trị gia tăng đi kèm trong suốt vòng đời sở hữu và sử dụng xe.
Ngoài ra, dịch vụ VETC hiện có 4,3 triệu khách hàng trên ứng dụng, trong đó 3 triệu khách hàng sử dụng ví VETC, và đang được mở rộng từ nền tảng ETC sang các dịch vụ như bãi đỗ xe, cảng hàng không, loyalty, cứu hộ và thanh toán.
Các mảng đầu tư khác như bảo hiểm, tài chính, đầu tư cũng có tăng trưởng đột phá. Đặc biệt, bất động sản dự kiến đóng góp quan trọng vào tăng trưởng lợi nhuận thời gian tới. Dự án Đô thị Việt Trì Legacy Lakeside (17,3 ha) tại trung tâm Phú Thọ đã khởi công tháng 3.2026, dự án Chi Đông - Mê Linh (40 ha) đã có quy hoạch 1/500 điều chỉnh, đã giải phóng mặt bằng trên 63%, đang hoàn thiện pháp lý để triển khai cuối năm 2026.
Với chủ trương và các nghị quyết tháo gỡ các dự án BT, công ty cũng sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý cho dự án tại Xuân Phương (31,4 ha) trong thời gian tới.
Tại đại hội, Tasco trình cổ đông kế hoạch năm 2026 với tổng doanh thu hợp nhất đạt 54.918 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 1.599 tỉ đồng (chưa bao gồm phân bổ lợi thế thương mại và đánh giá lại tài sản), đạt 1.083 tỉ đồng (đã phân bổ lợi thế thương mại và đánh giá lại tài sản).
Với lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp này sẽ tập trung triển khai dự án Việt Trì Legacy Lakeside; hoàn thành các thủ tục pháp lý tại các dự án Foresa Xuân Phương, Chi Đông… Đồng thời, tiếp tục vận hành và nâng cao hiệu quả khai thác 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế gồm Six Senses Ninh Vân Bay và Ana Mandara Đà Lạt…
