ADB, BIDV và các đối tác công bố khoản vay bền vững 250 triệu USD

Dự thảo luật Công chứng sửa đổi đề xuất giao Chính phủ quy định lộ trình thực hiện thẩm quyền công chứng nhóm giao dịch về bất động sản (BĐS) trong phạm vi toàn quốc, không phụ thuộc địa giới hành chính. Theo đó, BĐS và giao dịch đặt cọc để mua bán, chuyển nhượng BĐS thuộc thẩm quyền công chứng có trụ sở tại tỉnh, TP nơi có tài sản, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là BĐS và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này.

Đề xuất trên nhận được sự ủng hộ của nhiều người. Ông Chí Kiên, một nhà đầu tư BĐS tại TP.HCM, nói những năm qua ông đầu tư ở rất nhiều nơi như Lâm Đồng, Bình Thuận (cũ), Khánh Hòa, Tây Ninh, thậm chí ra tận Phú Quốc. Mọi thứ đều diễn ra thuận lợi trừ thủ tục công chứng gây nhiều phiền hà, làm tốn kém thời gian và tiền bạc. Bởi muốn mua hay muốn bán một BĐS ở các địa phương khác bắt buộc hai vợ chồng ông phải đến tận nơi có nhà đất để công chứng. Nếu nhanh thì mất 1 ngày, chậm cũng mất 2 ngày. Chưa kể việc đi lại cũng mất khá nhiều thời gian, chi phí. Không chỉ người bán, bản thân người mua nếu ở địa phương khác cũng phải đến nơi có tài sản để tiến hành công chứng. Nếu bên mua và bên bán cùng ở TP.HCM, ông Kiên thường thuê dịch vụ công chứng địa phương tới TP.HCM tiến hành thủ tục công chứng. Tuy nhiên, cách làm này rất tốn kém, mất nhiều thời gian và có thể gặp rủi ro, bởi công chứng viên chỉ tiến hành thủ tục công chứng, việc đóng dấu, phát hành phải về văn phòng, chậm mất từ 1 - 2 ngày.

"Tôi là dân đầu tư, chuyên đi mua bán đất đai ở khắp nơi, ở đâu có cơ hội là mình đến nhưng nói thật ngán nhất là khâu công chứng. Bởi phải đi lại mất khá nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Không chỉ vậy, mỗi lần công chứng hay làm giấy tờ lại phải xin nghỉ làm. Nay nếu sửa luật, cho phép công chứng nhà đất không phụ thuộc địa giới hành chính thì đó là một bước cải cách thủ tục hành chính rất lớn có lợi cho tất cả các bên. Nếu được công chứng ở bất cứ đâu thì quá thuận tiện, người dân sẽ chủ động hơn nhiều. Thị trường cần sự linh hoạt. Việc bỏ giới hạn địa bàn công chứng sẽ giúp giao dịch nhanh hơn, giảm chi phí không chính thức và hạn chế tiêu cực", ông Chí Kiên nói.

Tại buổi thảo luận mới đây, đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) cho biết ông đồng tình với chủ trương nói trên và cho rằng những việc đơn giản nên giao cho cấp xã thực hiện để người dân lựa chọn nơi công chứng, chứng thực và có hiệu lực pháp lý như nhau. Trong bối cảnh đất nước đang chuyển đổi số mạnh mẽ, việc có công chứng từ xa là rất phù hợp để người dân không phải đi lại và đặc biệt công chứng từ xa có thể sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia, định danh điện tử.

"Công chứng từ xa vừa thuận lợi cho người dân, vừa thuận lợi cho công chứng viên. Điều này, chủ trương của Đảng, Nhà nước đã xác định rõ, cái gì giảm tốn kém cho người dân và đúng giá trị pháp lý thì nên ủng hộ", ông Hòa nhấn mạnh.

Luật sư Trần Minh Cường (Đoàn luật sư TP.HCM) phân tích trên thực tế vẫn tồn tại quy định công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng BĐS bắt buộc phải thực hiện tại nơi có tài sản. Điều này dẫn đến tình trạng người dân phải di chuyển xa, xếp hàng, thậm chí chen chúc, tại một số văn phòng công chứng ở khu vực trung tâm. Trong khi đó, theo tinh thần cải cách hành chính và chuyển đổi số, việc giới hạn địa bàn công chứng không còn phù hợp. Nếu được "cởi trói", người dân hoàn toàn có thể lựa chọn tổ chức công chứng thuận tiện nhất, miễn đảm bảo đủ điều kiện pháp lý và kết nối dữ liệu. Chưa kể công chứng là hoạt động xác nhận tính hợp pháp của giao dịch, không phải quản lý địa bàn. Khi dữ liệu đất đai, quy hoạch được số hóa và liên thông, thì việc công chứng ở đâu không còn là vấn đề cốt lõi.

"Nếu quy định này được đưa vào luật sẽ có nhiều cái lợi. Lợi ích rõ ràng nhất là giúp tiết kiệm thời gian, giảm chi phí đi lại, tăng cạnh tranh khi người dân có thể chọn văn phòng gần nơi ở hoặc nơi làm việc, thay vì phải đến nơi có BĐS. Đồng thời giúp giảm quá tải cục bộ, tránh tình trạng dồn ứ hồ sơ tại một số khu vực nóng. Khi không còn độc quyền địa bàn, các văn phòng buộc phải nâng cao chất lượng dịch vụ", luật sư Trần Minh Cường nói.

Ông Nguyễn Văn Hòa, Chủ tịch Hội Công chứng viên TP.HCM, cũng ủng hộ đề xuất trên bởi nó giúp người dân tiện lợi hơn, hạn chế phải di chuyển nhiều, đỡ tốn thời gian và tiền bạc. Không chỉ vậy, quy định này được thông qua cũng giúp giảm tải cho hệ thống cấp xã.

Tuy nhiên, để làm được điều này, ông Nguyễn Văn Hòa cho rằng chỉ sau khi cơ sở dữ liệu đã hoàn chỉnh. Hiện nay, Bộ Tư pháp đang được giao nhiệm vụ xây dựng cơ sở dữ liệu công chứng toàn quốc. Ngoài dữ liệu này cần tiếp tục hoàn thiện dữ liệu đất đai (đối tượng giao dịch) và tích hợp với dữ liệu cá nhân và tổ chức (chủ thể). Khi 3 hệ thống dữ liệu đảm bảo đủ - sạch - sống, đồng thời công chứng viên được quyền khai thác thì khi đó mới ổn và đảm bảo.

Theo các chuyên gia, đề xuất công chứng nhà đất không phụ thuộc địa giới hành chính là bước tiến phù hợp với xu hướng cải cách thủ tục hành chính và xây dựng Chính phủ số. Tuy nhiên, đây không chỉ là câu chuyện "cho phép hay không", mà là bài toán tổng thể về hạ tầng dữ liệu, quản lý rủi ro và năng lực vận hành. Trong dài hạn, khi hệ thống dữ liệu đất đai được số hóa đầy đủ và liên thông, việc công chứng không địa giới hành chính sẽ không chỉ là tiện ích, mà trở thành chuẩn mực tất yếu của một thị trường BĐS hiện đại, minh bạch và hiệu quả.

Tin Gốc: Thanh Niên

Thuế tỉnh Khánh Hòa vừa lưu ý người nộp thuế Luật Quản lý thuế năm 2025 (Luật số 108/2025/QH15) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là 10 hành vi bị xác định là trốn thuế được quy định rõ và cụ thể hơn.

Theo cơ quan thuế, việc nắm vững các quy định này không chỉ giúp người nộp thuế chủ động tuân thủ pháp luật mà còn hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý và mức xử phạt đi kèm.

Cụ thể, 10 hành vi bị xác định là trốn thuế gồm:

1. Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết hạn trong trường hợp dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp, hoặc ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định của luật này dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được miễn, giảm, hoàn.

2. Không ghi chép, ghi nhận trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp.

3. Không lập hóa đơn và không kê khai thuế khi bán hàng hóa, dịch vụ theo quy định của pháp luật hoặc ghi giá trị trên hóa đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hóa, dịch vụ đã bán để khai thuế.

4. Sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, sử dụng không hợp pháp hóa đơn, chứng từ để hạch toán hàng hóa, dịch vụ mua vào trong hoạt động phát sinh nghĩa vụ thuế, làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng số thuế được miễn, giảm, khấu trừ, hoàn hoặc không phải nộp.

5. Sử dụng chứng từ, tài liệu không phản ánh đúng bản chất giao dịch hoặc giá trị giao dịch thực tế để xác định sai số tiền thuế phải nộp, số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp.

6. Khai sai với thực tế hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu mà cá nhân, tổ chức vi phạm không tự nguyện khắc phục hậu quả bằng cách nộp đủ số tiền thuế phải nộp theo quy định.

7. Cố ý không kê khai hoặc khai sai về thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu.

8. Cấu kết với người gửi hàng để nhập khẩu hàng hóa nhằm mục đích trốn thuế.

9. Sử dụng hàng hóa thuộc đối tượng không chịu thuế, miễn thuế, xét miễn thuế không đúng mục đích quy định mà không khai báo việc chuyển đổi mục đích sử dụng với cơ quan quản lý thuế.

10. Người nộp thuế có hoạt động kinh doanh trong thời gian ngừng, tạm ngừng hoạt động kinh doanh nhưng không thông báo với cơ quan quản lý thuế.

Theo Thuế tỉnh Khánh Hòa, người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế, mà chỉ bị xử phạt vi phạm thủ tục thuế trong một số trường hợp.

Cụ thể, gồm: không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; nộp hồ sơ sau 90 ngày nhưng không phát sinh số thuế phải nộp; hoặc có phát sinh nghĩa vụ thuế nhưng đã nộp đủ thuế và tiền chậm nộp trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra.

Cơ quan thuế lưu ý, người nộp thuế cần rà soát lại hoạt động sản xuất, kinh doanh, hóa đơn, chứng từ và nghĩa vụ khai nộp thuế để tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 tổ chức ngày 25/4 tại Hà Nội, khi được cổ đông đặt vấn đề về tính khả thi của kế hoạch tăng trưởng, lãnh đạo CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) dành phần lớn thời gian để giải thích chi tiết nguồn gốc của các con số doanh thu, lợi nhuận, cũng như tiến độ từng dự án cụ thể.

Theo đó, đại diện công ty nhấn mạnh kế hoạch năm 2026 không phải là sự bứt phá mang tính ngắn hạn, mà là kết quả của quá trình chuẩn bị kéo dài nhiều năm.

"Kết quả này không phải là một năm đột biến mà đến từ tất cả thời gian chuẩn bị rất nhiều năm trước nó đang tích lũy lại", lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, đồng thời khẳng định đà tăng trưởng này đã được xây dựng cho cả các năm 2027-2028 theo lộ trình tiếp nối.

Cụ thể, nguồn thu năm 2026 được xác định đến từ một số dự án trọng điểm đã và đang triển khai.

Với dự án phố đi bộ tại Thái Nguyên, công ty cho biết ngay trong đợt mở bán đầu tiên, lượng sản phẩm đã được tiêu thụ nhanh chóng.

Công trình hiện đã hoàn thành phần hầm, đang xây dựng lên các tầng nổi với khoảng 650 công nhân thi công liên tục, mục tiêu bàn giao vào tháng 11/2026 để ghi nhận doanh thu. Dù thực tế kỳ vọng có thể bán hết sản phẩm, doanh nghiệp cho biết trong kế hoạch chỉ ghi nhận khoảng 80% sản lượng theo hướng thận trọng.

Tại dự án Trung Văn, các sản phẩm thấp tầng đã xây dựng đến tầng 3-4, hạ tầng cơ bản hoàn thiện, dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong tháng 5 và mở bán ngay sau đó. Theo kế hoạch, doanh thu từ dự án này sẽ được ghi nhận vào khoảng tháng 10/2026. Tương tự, công ty cũng chỉ đưa khoảng 90% sản lượng dự kiến vào kế hoạch.

Ở mảng khu công nghiệp, khu công nghiệp Đồng Văn 3 tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng. Theo chia sẻ, trong quý I/2026 doanh nghiệp đã bàn giao khoảng 11 ha cho đối tác, và dự kiến trong các quý tiếp theo sẽ tiếp tục ghi nhận thêm diện tích lớn hơn, bao gồm cả các hợp đồng với đối tác nước ngoài. Một phần quỹ đất khoảng 20 ha được chủ động giữ lại nhằm thu hút các nhà đầu tư quy mô lớn trong tương lai.

Đối với dự án tại Thanh Hóa (dự án số 4), dù thị trường địa phương được đánh giá còn chậm, doanh nghiệp vẫn ghi nhận tín hiệu bán hàng tích cực từ cuối năm trước và tiếp tục triển khai bán phần còn lại theo từng giai đoạn.

Trong khi đó, khu đô thị Duy Tiên với quy mô lớn đang được triển khai hạ tầng và dự kiến mở bán từ quý III/2026. Theo kế hoạch, doanh nghiệp chỉ ghi nhận một phần sản lượng trong năm, dù thực tế có thể tiêu thụ cao hơn.

Song song với các dự án hiện hữu, Taseco Land cũng tiếp tục mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho các giai đoạn sau.

Dù tài liệu đại hội trình kế hoạch phát triển 5 dự án với quy mô khoảng 300 ha, lãnh đạo công ty cho biết quy mô thực tế có thể cao hơn đáng kể.

"Thực tế sẽ hơn, dự kiến năm nay sẽ phải phát triển được 7 dự án với khoảng trên 400 ha", đại diện doanh nghiệp chia sẻ, đồng thời cho biết kế hoạch công bố được xây dựng theo hướng thận trọng.

Kết quả kinh doanh quý I/2026 cũng được lãnh đạo công ty đề cập như một bước khởi đầu của chu kỳ ghi nhận doanh thu trong năm. Theo đó, doanh thu đạt 693 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 156,6 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết phần lớn doanh thu sẽ tập trung vào các quý cuối năm khi các dự án hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao.

"Mặc dù lợi nhuận gấp 7 lần cùng kỳ nhưng nó chỉ là một phần nhỏ so với kế hoạch của cả năm", Chủ tịch Taseco Land nêu.

Bên cạnh các yếu tố về dự án, năng lực triển khai cũng được cổ đông đặt vấn đề, đặc biệt trong bối cảnh khối lượng công việc gia tăng. Đại diện công ty thừa nhận áp lực về nhân sự khi nhiều bộ phận đang phải làm việc với cường độ cao.

Doanh nghiệp cho biết đang đẩy mạnh tuyển dụng, đồng thời triển khai chuyển đổi số để nâng cao hiệu quả vận hành. Một bộ phận công nghệ thông tin đã được thành lập với nhiệm vụ trọng tâm là hỗ trợ quản trị và giảm tải công việc.

Tin Gốc: Người Đưa Tin