Trong làn sóng này, những sản phẩm bất động sản tại lõi trung tâm, pháp lý rõ ràng và có khả năng khai thác thực như Capital Square đang nhanh chóng trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư đón đầu giá trị.
Đà Nẵng – điểm đến an cư và đầu tư của giới tinh hoa
Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống hàng đầu Việt Nam, thu hút dân số trung bình tăng trưởng ổn định, dự kiến đạt 2.856,4 nghìn người vào năm 2025. Chất lượng môi trường sống là yếu tố then chốt, với không khí trong lành, mật độ dân cư hợp lý và sự hài hòa giữa biển, sông, núi. Bên cạnh đó, văn hóa sống văn minh, thân thiện của người dân địa phương giúp cư dân mới, đặc biệt là các gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài, dễ dàng hòa nhập.
Không chỉ vậy, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Trong quý I/2026, thành phố đã thu hút hơn 57.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, 29 dự án mới được cấp phép với tổng vốn 53.800 tỷ đồng, cùng dòng vốn FDI tiếp tục gia tăng. Sự bùng nổ đầu tư này không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng, dịch vụ, biến Đà Nẵng thành nơi lý tưởng để phát triển sự nghiệp và đầu tư dài hạn.
Capital Square – không gian an cư đẳng cấp quốc tế
Trong bối cảnh nhu cầu an cư ngày càng nâng cao, tiêu chí lựa chọn không gian sống không chỉ tiện nghi mà còn phù hợp với phong cách sống và có giá trị đầu tư sinh lời.
Nổi bật với vị trí tại lõi trung tâm Đà Nẵng, nằm giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn, tâm điểm các khu vực trọng điểm về kinh tế, giáo dục và giải trí, khu đô thị quốc tế Capital Square là nơi ở lý tưởng cho giới doanh nhân, trí thức, chuyên gia…, vừa thuận tiện di chuyển đến các khu vực Thương mại tự do, Trung tâm Tài chính Quốc tế, vừa được tận hưởng không gian sống trong lành bên sông Hàn.
Giá trị của dự án được khẳng định bởi pháp lý sở hữu lâu dài, cùng khả năng khai thác cho thuê đối với người nước ngoài, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững và hiệu quả đầu tư rõ rệt.
Hệ thống tiện ích phong phú, được phát triển đồng bộ cũng là điểm cộng lớn của khu đô thị. Từ trung tâm thương mại, tuyến phố thương mại, văn phòng quốc tế, quảng trường, khu thể thao, bể bơi đến các tiện ích chăm sóc sức khỏe và giải trí, tất cả đều được thiết kế đồng bộ với chất lượng cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu “sống sang, sống chất” của giới tinh hoa, đặc biệt là các gia đình đa thế hệ.
Hơn thế nữa, Capital Square hướng đến xây dựng một cộng đồng cư dân tinh hoa – quy tụ những người thành đạt, có cùng tư duy và phong cách sống. Đây sẽ vừa là nơi ở, vừa là môi trường kết nối, mở rộng mối quan hệ và tạo ra nhiều cơ hội hợp tác trong công việc và kinh doanh.
Theo đó, ông Phạm Hồng Hải đã có 2 năm đồng hành cùng OCB, giữ vai trò Tổng giám đốc trong giai đoạn ngân hàng chuyển mình, thực hiện định vị, tái cấu trúc chiến lược kinh doanh tổng thể và cơ cấu tổ chức, xác định lại phân khúc khách hàng mục tiêu, tiếp tục đẩy mạnh ngân hàng số và gia tăng trải nghiệm người dùng.
Chia sẻ về quyết định này, ông Phạm Hồng Hải cho biết: "OCB đang bước vào một chặng đường mới với nhiều mục tiêu lớn hơn, đòi hỏi những định hướng và mô hình điều hành phù hợp hơn trong bối cảnh mới. Tôi tin rằng sự thay đổi này là thời điểm phù hợp – khi tổ chức đã sẵn sàng cho bước chuyển tiếp và bản thân tôi cũng sẵn sàng cho những thử thách mới."
Rời vị trí Tổng Giám đốc tại OCB, ông Phạm Hồng Hải khẳng định sẽ tiếp tục gắn bó với lĩnh vực tài chính – ngân hàng: "Tài chính vẫn là lĩnh vực tôi lựa chọn và theo đuổi lâu dài. Tôi tin với kinh nghiệm đã tích lũy, mình sẽ còn nhiều cơ hội để đóng góp, dù ở một vai trò khác".
Mới đây, OCB vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 với tổng tài sản đạt 344.098 tỷ đồng, tăng 6,5% so với đầu năm và tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Huy động thị trường 1 đạt 232.284 tỷ đồng, tăng 5,1% so với đầu năm. Dư nợ tín dụng đạt 210.428 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm và tăng 14,1% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tín dụng xanh toàn hàng tăng trưởng 15% so với cùng kỳ.
Tính đến 31/3/2026, tổng thu thuần của OCB đạt 2.722 tỷ đồng, tăng 19,8% so với cùng kỳ năm trước. Kết thúc quý I/2026, lợi nhuận trước thuế OCB đạt 1.224 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ. Mức tăng trưởng ấn tượng này cho thấy rõ nét những dấu hiệu tích cực về nền tảng phát triển của OCB trong bối cảnh kinh tế vĩ mô còn nhiều biến động, thách thức.
Dự án có điểm đầu tại đường Vành đai 2, điểm cuối tại đường Vành đai 3 (giáp ranh Long An), dài khoảng 10 km. Đây là dự án liên kết các vành đai, đường trục quan trọng để kết nối với nhau.
Dự án do Ban Quản lý Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông) làm chủ đầu tư, được triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030. Dự án đi qua phường Bình Tân, xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, TP.HCM.
Tổng mức đầu tư hơn 17.200 tỉ đồng được thực hiện bằng ngân sách TP.HCM. Trong đó, chi phí xây lắp gần 5.000 tỉ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.058 tỉ đồng.
Dự án đường mở mới Tây Bắc có điểm đầu tại nút giao Lê Trọng Tấn - quốc lộ 1 thuộc phường Bình Hưng Hòa cũ. Tuyến đường chạy dọc đường Nguyễn Thị Tú, đi qua Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc cũ, TP.HCM. Theo bản đồ quy hoạch, dự án khi đến khu vực số 380 Nguyễn Thị Tú sẽ cắt qua khu dân cư, kết nối với Hương lộ 80 và dẫn về đường liên ấp 2-6.
Trên tuyến sẽ xây ba cầu vượt kênh Trung Ương, Liên Vùng, An Hạ; cùng các cầu cạn và nút giao tại Vành đai 2, Nguyễn Thị Tú, Vĩnh Lộc, Quách Điêu. Nút giao Vành đai 3 được đầu tư dạng hoa thị hoàn chỉnh, kết hợp cầu vượt và các nhánh rẽ để tăng năng lực thông hành.
Dự án sau khi hoàn thành sẽ giảm tải cho quốc lộ 22, kết nối khu Tây Bắc TP.HCM, Bình Chánh, Hóc Môn cũ với tỉnh Tây Ninh. Từ đó hình thành trục giao thông liên vùng, tăng khả năng lưu thông hàng hóa giữa 2 địa phương.
Nếu được thông qua ngay trong kỳ họp tháng 4 này, Sở Xây dựng TP.HCM dự kiến triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trong quý 2, khởi công sau 1 năm - quý 2/2027 và hoàn thành vào quý 2/2029.
Mới đây, Sở Xây dựng cũng có tờ trình khẩn gửi Hội đồng Thẩm định TP báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng đường trục Đông Tây (đường Võ Văn Kiệt) nối dài từ quốc lộ 1 đến ranh tỉnh Long An (cũ, giờ thuộc tỉnh Tây Ninh), dự kiến khởi công trong quý 3/2027, hoàn thành sau 2 năm.
Những trận mưa đầu tháng 5 khiến nhiều người dân TP.HCM thở phào, nghĩ rằng giai đoạn cao điểm nắng nóng đã kết thúc. Tuy nhiên, trong những ngày cuối tuần vừa qua, một đợt nắng nóng mới lại xuất hiện, gay gắt chẳng kém gì đợt cao điểm trước đó. Tại TP.HCM những ngày này, mới hơn 8 giờ sáng mà nắng đã chói chang, trên điện thoại hiển thị mức nhiệt 30 độ C, còn nhiệt độ cảm nhận lên đến 32 - 34 độ C. Đến giữa trưa, cập nhật từ các cơ quan chuyên môn cho biết nắng nóng gay gắt với mức nhiệt lên đến 37 độ C, kèm theo cảnh báo nhiệt độ thực tế cảm nhận phổ biến cao hơn từ 2 - 4 độ C. Nghĩa là người dân TP.HCM nói riêng và Nam bộ nói chung đang chịu đựng cái nóng lên tới 40 độ C. Với cái nắng gay gắt như vậy, nhiều người chọn cách hạn chế ra đường để bảo vệ sức khỏe. Đường phố vì thế cũng thưa thớt hơn, chỉ chang chang nắng. Thỉnh thoảng, một vài gợn mây giông xuất hiện nhưng mưa vẫn không đến khiến không khí oi bức khó chịu kéo dài. Đến 8 - 9 giờ tối, nhiệt độ vẫn duy trì mức 29 - 30 độ C. Trong khi thời điểm này hằng năm, TP.HCM và hầu hết Nam bộ đã vào mùa mưa.
Trái ngược với nắng nóng kéo dài ở phía nam, miền Bắc lại hứng chịu mưa lũ không ngớt dù đã vào mùa nắng nóng. Sau đợt nắng nóng dị thường đầu tháng 4 mà nhiều nơi đạt mức nhiệt 40 độ C, thậm chí có nơi lên đến 41 - 42 độ C, nhiều người vô cùng lo lắng khi nghĩ đến giai đoạn nắng nóng đỉnh điểm tiếp theo. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của các đợt không khí lạnh ở phía bắc tràn về xung đột với áp thấp nóng phía tây đã gây mưa lớn kéo dài trong gần một tháng qua ở các tỉnh thành miền Bắc và khu vực bắc miền Trung. Kèm theo đó là giông lốc, mưa đá, có hạt to bằng quả trứng gà gây ra rất nhiều thiệt hại cho người dân, đồng thời kéo theo nguy cơ lũ quét, sạt lở, sụt lún đất… Dự báo trong những ngày tới, mưa giông, cục bộ mưa to vẫn tiếp tục xuất hiện ở khu vực miền Bắc và bắc miền Trung. Đến khoảng ngày 12 - 13.5, nắng nóng có khả năng quay lại ở miền Bắc và cả miền Trung.
Theo Th.S Lê Thị Xuân Lan, chuyên gia khí tượng thủy văn, tình trạng mưa giông chuyển mùa ở phía bắc như vừa qua là bình thường. Điều bất thường chính là giai đoạn này kéo dài quá lâu, từ nửa cuối tháng 4 đến nay vẫn chưa kết thúc. Thậm chí, dự báo sẽ còn thêm một vài đợt lạnh nữa. Mà cứ khi nào lạnh về thì sự tranh chấp giữa các khối khí sẽ tạo thành mưa giông, kèm theo lốc, sét, mưa đá. Đến khi không khí lạnh suy yếu thì nắng nóng quay trở lại. Sau giai đoạn này, khả năng miền Bắc và miền Trung sẽ đón một mùa hè nắng nóng rất gay gắt do khí hậu chuyển sang pha nóng El Nino. Đặc biệt là các tỉnh miền Trung, cao điểm mùa nắng nóng là tháng 6 - 8, nhiệt độ nhiều nơi lên đến 40 - 41 độ C, có thể đạt và vượt các giá trị lịch sử. "Cũng cần lưu ý, nắng càng nóng nhiều thì kèm theo đó là nguy cơ giông lốc, sét, mưa đá càng dữ dội. Trong khi đó, ở Nam bộ và Tây nguyên thông thường nhiều năm thời điểm này đã vào mùa mưa nhưng nay đến tín hiệu của mùa mưa là gió tây nam vẫn chưa xuất hiện. Từ những biến đổi thời tiết bất thường này có thể thấy mối liên hệ với El Nino và tình trạng biến đổi khí hậu đang gia tăng. Và El Nino có xu hướng ngày càng bất thường hơn do tình trạng biến đổi khí hậu", bà Lan giải thích.
Chuyên gia Lê Thị Xuân Lan thông tin thêm Cục quản lý đại dương và khí quyển quốc gia Mỹ (NOAA) vừa đưa ra bản tin cập nhật về xu hướng khí hậu tháng 5. Theo đó, khả năng cao là El Nino sẽ xuất hiện vào khoảng cuối tháng 5 - đầu tháng 6; sẽ mạnh dần lên trong những tháng cuối năm 2026 đầu năm 2027 và là một đợt El Nino có cường độ mạnh. Nếu dự báo này chính xác, mùa bão năm nay sẽ đến muộn và dồn dập và cuối năm, khả năng có bão mạnh, thậm chí là siêu bão.
Trên thực tế lâu nay có sự trùng hợp giữa một El Nino mạnh và mùa mưa đến muộn ở Nam bộ. Và điều này đang diễn ra khi Nam bộ vẫn chưa có gió tây nam, yếu tố quyết định sự xuất hiện của mùa mưa. Hiện tại, có một cơn bão đang hình thành trên vịnh Bengal (Ấn Độ Dương), dự báo khoảng ngày 14 - 15.5 sẽ mạnh thành bão. Cơn bão này sẽ tạo điều kiện cho gió tây nam phát triển thổi qua vịnh Thái Lan rồi vào khu vực Nam bộ. Cùng lúc đó, ở phía đông Philippines có một vùng xoáy có khả năng mạnh thêm. Hai yếu tố này xuất hiện giúp mây giông phát triển mạnh mang mùa mưa tới cho khu vực Nam bộ. Như vậy, khả năng khoảng 1 tuần nữa các khu vực ở Nam bộ sẽ lần lượt bước vào mùa mưa, bắt đầu từ khu vực bán đảo Cà Mau và phía bắc miền Đông mở rộng dần ra các khu vực khác. Nói một cách đơn giản thì năm nay, mùa mưa ở Nam bộ sẽ đến muộn.
Đối chiếu với số liệu lịch sử trong 20 năm qua có thể thấy, những năm có El Nino, gió mùa tây nam thường bắt đầu muộn và kết thúc sớm, hoạt động của gió mùa tây nam không mạnh và không liên tục. Do vậy, hầu hết các nơi trên lãnh thổ VN có lượng mưa vào những thời kỳ El Nino mạnh đều giảm so với trung bình nhiều năm. Tình trạng hạn hán thường xảy ra trước khi bắt đầu mùa mưa, lượng mưa các tháng mùa khô thấp hơn so với trung bình, các đợt khô hạn trên diện rộng giữa mùa mưa kéo dài hơn. Nhiệt độ cao nhất trong mùa khô (tháng 3 - 4 đến đầu tháng 5) cao hơn bình thường. "Các năm có
El Nino, mùa mưa thường bắt đầu muộn và chấm dứt sớm hơn trung bình. Chẳng hạn như năm 1998, mùa mưa ở Nam bộ bắt đầu vào khoảng gần cuối tháng 5 đến nửa đầu tháng 6. Số ngày mưa cả năm ít hơn trung bình nhiều năm. Còn tại TP.HCM, lịch sử ghi nhận mùa mưa đến chậm nhất vào năm 1993, đến ngày 25.5. Đối với TP.Cần Thơ, mùa mưa đến muộn nhất vào ngày 11.6.1998", bà Lan dẫn chứng.
Đó cũng chính là những dấu hiệu cho thấy năm nay có thể sẽ xuất hiện "siêu El Nino".
