PAN báo lãi quý đầu năm tăng gấp 3,4 lần dù doanh thu giảm

Tại Hà Nội, mới đây UBND TP.Hà Nội ban hành quyết định số 51 quy định một số trường hợp người dân dù đã sở hữu nhà ở nhưng vẫn được hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu nơi ở hiện tại cách xa địa điểm làm việc.

Trong đó, người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc từ 20 km trở lên vẫn có thể được xem xét mua hoặc thuê nhà ở xã hội khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Khoảng cách di chuyển được xác định theo tuyến đường bộ ngắn nhất bằng Google Maps, sử dụng chế độ ô tô tại thời điểm xét duyệt hồ sơ.

Bên cạnh đó người đăng ký chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về đối tượng và mức thu nhập theo quy định hiện hành. Với trường hợp đã kết hôn, cả vợ và chồng đều phải bảo đảm đủ điều kiện.

Quy định áp dụng đối với các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở, cùng các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, hộ gia đình và cá nhân liên quan đến việc phát triển, quản lý, sử dụng và sở hữu nhà ở xã hội tại thủ đô.

Về cách xác định địa điểm làm việc, UBND TP.Hà Nội quy định rõ theo từng nhóm đối tượng.

Với người lao động làm việc theo hợp đồng hoặc quyết định tuyển dụng, địa điểm làm việc căn cứ theo địa chỉ ghi trong hợp đồng lao động, quyết định tuyển dụng hoặc quyết định phân công công tác của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp.

Đối với lao động lưu động, địa điểm làm việc được xác định theo đơn vị quản lý trực tiếp và địa điểm tập trung chính thức của đơn vị này.

Trong khi đó với lao động tự do, địa điểm làm việc được tính theo nơi thường xuyên diễn ra hoạt động nghề nghiệp hoặc kinh doanh.

Tại TP.HCM, người có nhà ở thuộc phường cách nơi làm việc từ 14,5 km trở lên (sai số không quá 0,5 km), đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ nhà ở xã hội đến nơi làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở thuộc sở hữu sẽ được mua nhà ở xã hội.

Một trường hợp nữa dù có nhà vẫn được mua nhà ở xã hội là người có nhà ở thuộc xã cách nơi làm việc từ 20 km trở lên (sai số không quá 0,5 km), đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ nhà ở xã hội đến nơi làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở thuộc sở hữu.

Riêng đối với những người có nhà ở thuộc sở hữu tại Đặc khu Côn Đảo thì không được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội tại TP.HCM, trừ trường hợp diện tích nhà ở bình quân nhỏ hơn 15 m2 sàn/người.

Ngoài ra, trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 điều 77 luật Nhà ở 2023, dù đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người thì vẫn đủ điều kiện xem xét được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo ông Trần Sĩ Nam, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, thời gian qua TP.HCM triển khai rất nhanh chính sách đặc thù của thành phố. Nhu cầu, điều kiện mua nhà ở xã hội rất thông thoáng, chỉ cần chưa có nhà đã được mua. Tuy nhiên, nếu có nhà rồi vẫn được mua, với điều kiện từ nơi ở đến nơi làm việc cách nhau khoảng 17 km là được mua.

Trước khi Chính phủ ban hành nghị định nâng trần thu nhập lên 25 triệu đồng/người/tháng được mua nhà ở xã hội, TP.HCM đã nâng lên rồi. Khi nghị định này ra, TP.HCM sẽ nghiên cứu để tiếp tục nâng trần thu nhập được mua nhà ở xã hội.

"TP.HCM là đô thị đặc biệt nên các chính sách mua nhà ở xã hội còn thông thoáng hơn các quy định của Chính phủ để người dân dễ mua nhà hơn", ông Trần Sĩ Nam cho hay.

Tin Gốc: Thanh Niên

Với ý nghĩa vô cùng quan trọng, đoàn lãnh đạo TP.HCM do Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường cùng ông Dương Anh Đức, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy cùng nhiều lãnh đạo các Sở, ngành, địa phương đã trực tiếp thị sát công trường, chứng kiến công tác chuẩn bị cho mẻ đổ bê tông đầu tiên của bệ trụ cầu chính cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn.

Giới thiệu khái quát với lãnh đạo thành phố, ông Trần Văn Thi - Giám đốc Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận (đơn vị tư vấn quản lý dự án) cho biết đây là một trong những trụ cầu có kích thước lớn nhất trên sông Sài Gòn hiện nay, lớn hơn cả các công trình cầu dây văng mà Ban Mỹ Thuận đã thực hiện.

Tổng diện tích bề mặt trụ khoảng 1.800 m2 , riêng mẻ đổ cho trụ TC2 này tiêu tốn tới 5.764 m3 bê tông. Khối lượng bê tông khủng này sẽ được thi công liên tục với yêu cầu kiểm soát nghiêm ngặt về công nghệ, nhiệt độ và chất lượng vật liệu nhằm đảm bảo độ bền, tính ổn định của kết cấu công trình.

Đặc biệt, trụ cầu được tính toán kỹ lưỡng để ngay cả khi mực nước sông xuống thấp nhất, phần đáy trụ vẫn không bị lộ ra ngoài, đảm bảo thẩm mỹ cho hình dáng "lá dừa nước" của toàn bộ công trình.

Theo ông Trần Văn Thi, đến nay, hạng mục cầu dẫn và đường dẫn do Tổng công ty Xây dựng số 1 - CTCP (CC1) thi công hiện đã đạt khoảng 90% tiến độ, dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 6.

Về phần cầu chính, Công ty CP Cơ khí Xây dựng Thương mại Đại Dũng đang tăng tốc gia công đồng loạt tại 4 nhà máy ở An Hạ, Bình Chánh, Tây Ninh và Vũng Tàu, khối lượng hoàn thiện hiện đã vượt mốc 60%. Trên thực địa thì nhà thầu Đạt Phương đã hoàn thành toàn bộ cọc khoan nhồi của trụ TC2 và trụ TC1, sẵn sàng việc đổ bê tông khối lớn bệ trụ TC2

"Đây được xem là cột mốc quan trọng, đánh dấu dự án chính thức bước vào giai đoạn thi công kết cấu chính của Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn. Nhà thầu Đạt Phương phấn đấu tập trung nguồn lực hoàn thành phần kết cấu mố trụ trong tháng 6, đến tháng 8 sẽ bắt đầu lai dắt dầm thép từ xưởng sản xuất tới để lắp đặt, đảm bảo mục tiêu hoàn thành toàn bộ công trình, đưa vào khai thác trước 2.9 theo chỉ đạo của lãnh đạo thành phố." - ông Trần Văn Thi thông tin.

Hiện nay, trên công trường và tại các xưởng gia công luôn duy trì hơn 250 kỹ sư, công nhân làm việc liên tục ngày đêm. Các module dầm thép cầu dẫn nặng khoảng 25 tấn cũng đang được vận chuyển xuyên đêm từ nhà máy về khu vực Thủ Thiêm bằng xe siêu trường, siêu trọng để phục vụ lắp dựng.

Tại công trường, các nhà thầu chia sẻ, quá trình thi công tuy gặp nhiều khó khăn nhưng nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía nhà đầu tư là Công ty NutiFood. Đến nay, tiến độ các hạng mục cơ bản đều đáp ứng kế hoạch. Ông Trần Thanh Hải, Chủ tịch NutiFood cùng các nhà thầu cam kết sẽ nỗ lực tăng ca, hoàn thành dự án đưa vào phục vụ người dân thành phố đúng dịp Quốc khánh 2.9.

Ghi nhận và đánh giá cao tinh thần làm việc khẩn trương, trách nhiệm của các đơn vị thi công, đội ngũ kỹ sư và công nhân trên công trường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh: Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn có thiết kế rất đặc biệt - hình lá dừa nước - không chỉ là công trình hạ tầng giao thông mà còn mang ý nghĩa văn hóa, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại và nâng cao chất lượng không gian công cộng cho người dân thành phố.

Đây cũng là dự án tiên phong cho hình thức đầu tư rất mới và sáng tạo của thành phố dựa trên sự hảo tâm, tấm lòng của tập thể cán bộ và công nhân viên của Tập đoàn Nutifood. Từ cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn, mô hình này đã được lan tỏa, trở thành phương thức xã hội hóa mới - BT không thanh toán. Nhiều công trình chỉnh trang đô thị của thành phố đã thu hút được sự tài trợ từ các doanh nghiệp, góp phần hoàn thiện bộ mặt đô thị, tạo tiền đề để TP.HCM phát triển trong giai đoạn mới.

Công trình cầu đi bộ qua sông Sài Gòn được Nutifood tài trợ như một món quà tri ân người tiêu dùng và người dân TP.HCM. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc - văn hóa mới của thành phố, đồng thời mở ra thêm một không gian công cộng hiện đại, góp phần nâng cao trải nghiệm đô thị và chất lượng sống cho người dân.

Dự án được khởi công vào cuối tháng 3.2025 với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỉ đồng, tổng chiều dài khoảng 720m. Nhịp chính của cầu là kết cấu vòm treo dây văng dài 187m; mặt cầu bằng dầm thép có bề rộng thay đổi từ 6 - 11m. Công trình được thiết kế với tĩnh không thông thuyền rộng 80m và cao 10 m nhằm đảm bảo không gian cho giao thông đường thủy trên sông Sài Gòn.

Một số hình ảnh công trường thi công dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn:

Tin Gốc: Thanh Niên

Giá bạc trong nước tăng trở lại

Phiên giao dịch ngày 25/4 chứng kiến những biến động đáng chú ý của thị trường bạc trong nước. Có thời điểm, giá bạc thỏi giảm sâu về ngưỡng 76 triệu đồng/kg, nhưng nhanh chóng phục hồi vào cuối phiên, đóng cửa sát vùng 78–79 triệu đồng/kg.

Ở phân khúc bạc thỏi:

Mở cửa giao dịch sáng thứ Bảy (25/4), giá bạc thỏi loại 1kg tại Phú Quý được mua - bán ở mức 76,48-78,85 triệu đồng/kg. So với chốt phiên hôm qua, giá bạc của thương hiệu này được điều chỉnh tăng 800.000 đồng/kg ở chiều mua và tăng 820.000 đồng/kg ở chiều bán.

Trong khi đó, giá bạc thỏi loại 1kg của Ancarat lại được điều chỉnh giảm 420.000 đồng/kg ở chiều mua và giảm 430.000 đồng/kg ở chiều bán so với đóng cửa phiên hôm qua. Hiện, giá bạc thỏi của Ancarat được niêm yết ở mức 75,71-78,05 triệu đồng/kg.

Ngược lại, Sacombank-SBJ lại giảm giá bạc thỏi 560.000 đồng/kg ở cả hai chiều, đưa giá về 75,28 – 77,68 triệu đồng/kg. Đây là tín hiệu cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong cách định giá và quản trị rủi ro giữa các đơn vị kinh doanh bạc.

Đáng chú ý, giá bạc trong nước hiện vẫn cao hơn giá thế giới từ 13,68 – 14,48 triệu đồng/kg. Khoảng chênh lệch lớn này phản ánh yếu tố cung – cầu nội địa, chi phí lưu thông, cũng như tâm lý tích trữ của nhà đầu tư trong nước.

Ở phân khúc bạc miếng:

Động thái phục hồi cũng xuất hiện tại DOJI, bạc DOJI 99.9 đang được bán ở vùng 2,967 triệu đồng/lượng và 14,835 triệu đồng/5 lượng trong khi đó giá bán mở phiên sáng qua chỉ ở vùng 2,922 triệu đồng/lượng và 14,610 triệu đồng/5 lượng.

Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết giá bạc miếng và bạc thỏi 999 sáng nay ở 2 chiều mua vào-bán ra lần lượt là 2.868.000 đồng/lượng và 2.957.000 đồng/lượng.

Theo đó, giá bạc trong nước đang đắt hơn giá bạc thế giới 13,68-14,48 triệu đồng/kg.

Giá bạc thế giới lùi về ngưỡng 75,56 USD/ounce

Tại thị trường thế giới, theo kitco.com, tính đến 10h sáng 25/4 (giờ Việt Nam), giá bạc lùi về ngưỡng 75,56 USD/ounce, biên độ giao dịch từ 73,84-76,77 USD/ounce.

Giá bạc giao ngay (XAG/USD) phục hồi trong phiên giao dịch ngày thứ Sáu, song mức tăng khoảng 0,5% chưa đủ bù đắp mức giảm 5,81% ghi nhận trong cả tuần. Các yếu tố gây sức ép lên giá bạc trong thời gian qua nhìn chung vẫn chưa có nhiều thay đổi đáng kể.

Theo nhận định của James Hyerczyk, chuyên gia phân tích kim loại quý thuộc FX Empire, thị trường bạc hiện chịu sức ép đáng kể từ sự đi lên của đồng USD và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ.

Trong phiên gần nhất, giá bạc giao ngay từng giảm xuống 76,03 USD/ounce, mất 1,69 USD, tương đương mức giảm 2,18%. Diễn biến này phản ánh áp lực bán lan rộng trên toàn bộ nhóm kim loại quý khi dòng tiền có xu hướng rời khỏi tài sản trú ẩn để tìm đến các kênh sinh lời cao hơn.

Dù giá kim loại quý này đang giảm, lực mua trên thị trường vẫn áp đảo lực bán, khi xuất hiện tâm lý lạc quan về khả năng đạt tiến triển trong các cuộc đàm phán hòa bình giữa Mỹ và Iran.

Nhu cầu bạc toàn cầu đang có dấu hiệu tăng mạnh trở lại, khi dòng tiền đầu tư cá nhân gia tăng cùng với nhu cầu từ các ngành công nghiệp mới như năng lượng mặt trời và điện khí hóa.

Báo cáo của The Kobeissi Letter cho thấy, Trung Quốc ghi nhận mức nhập khẩu bạc cao kỷ lục trong tháng 3/2026, đạt khoảng 836 tấn, tăng 78% so với tháng trước và cao hơn 173% so với mức trung bình 10 năm. Lũy kế từ đầu năm, tổng lượng nhập khẩu bạc của quốc gia này vào khoảng 1.626 tấn - mức cao nhất từng được ghi nhận.

"Nhu cầu tăng mạnh được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư cá nhân mua các thỏi bạc nhỏ như một lựa chọn chi phí thấp hơn so với vàng, cùng với việc các nhà sản xuất năng lượng mặt trời đẩy nhanh sản xuất trước khi chính sách hoàn thuế xuất khẩu bị dỡ bỏ từ ngày 1/4", Kobeissi cho biết.

Hiện, ngành năng lượng mặt trời toàn cầu tiêu thụ khoảng 20% tổng nguồn cung bạc hàng năm, trong đó phần lớn hoạt động tập trung tại Trung Quốc.

Dự báo giá bạc

Các chuyên gia cảnh báo, có nhiều khả năng thị trường bạc sẽ đi ngang với biên độ dao động lớn trong thời gian tới, ít nhất cho đến khi có thêm nhiều tín hiệu rõ ràng.

Một số nhà phân tích cho rằng yếu tố hoàn thuế chỉ mang tính thời điểm. Tuy nhiên, sự kết hợp giữa nguồn cung hạn chế, nhu cầu đầu tư mạnh và khả năng gia tăng quan tâm trở lại đối với năng lượng phi hóa thạch sau xung đột Iran có thể tạo ra một đợt tăng nhu cầu mới - thậm chí kéo dài trong nhiều năm tới.

Theo báo cáo thường niên Silver Survey của Silver Institute công bố ngày 15/4, thị trường bạc được dự báo sẽ tiếp tục biến động mạnh và có nguy cơ gặp vấn đề về thanh khoản trong phần còn lại của năm, khi kim loại này được dự đoán tiếp tục rơi vào tình trạng thiếu hụt nguồn cung đáng kể.

Trên Kitco News, ông Philip Newman, Giám đốc điều hành Metals Focus, cho biết báo cáo mới nhất cho thấy thị trường ngày càng bị chi phối bởi dòng vốn đầu tư, bất ổn kinh tế vĩ mô và điều kiện thanh khoản thắt chặt.

Nhu cầu bạc trong lĩnh vực công nghiệp được dự báo giảm 3% trong năm nay, xuống còn 639,6 triệu ounce, đánh dấu năm suy giảm thứ hai liên tiếp. Dù vậy, mức tiêu thụ vẫn duy trì ở vùng cao trong lịch sử và vượt xa giai đoạn trước đại dịch, cho thấy vai trò quan trọng của bạc trong nhiều công nghệ hiện đại.

Đáng chú ý, lĩnh vực từng là động lực lớn nhất của tiêu thụ công nghiệp lại trở thành điểm suy yếu trong năm nay. Các nhà phân tích dự báo nhu cầu bạc trong ngành năng lượng mặt trời có thể giảm 19% do giá cao, buộc doanh nghiệp tiết giảm lượng bạc sử dụng hoặc tìm kiếm vật liệu thay thế trong các tấm quang điện.

Theo ông Newman, áp lực thay thế đã xuất hiện từ trước khi giá bạc tăng mạnh. Đà tăng giá nhanh trong năm qua được xem là yếu tố then chốt khiến các nhà sản xuất phải điều chỉnh chiến lược.

Tuy nhiên, tiêu thụ công nghiệp của bạc vẫn cho thấy khả năng chống chịu nhờ cấu trúc nhu cầu ngày càng đa dạng. Các lĩnh vực như trung tâm dữ liệu, điện khí hóa nền kinh tế toàn cầu và sản xuất xe điện đang nổi lên như những động lực tăng trưởng mới.

Trong bối cảnh nhu cầu công nghiệp suy yếu, nhu cầu đầu tư được đánh giá đang quay trở lại vai trò là lực đỡ chính của thị trường.

Tin Gốc: Người Đưa Tin